PDF《市场：楼市、地市短暂回调》

【本周市场】 第14 周(4.

1-4.7) 成交量表(万O) 城市 第14 周 环比 北京 8.08 -70% 上海 16.82 -32% 广州 14.07 -60% 深圳 8.11 136% 重庆 59.84 -33% 南京 19.75 44% 成都 51.10 15% 武汉 35.95 -10% 杭州 7.72 -66% 长沙 23.91 -32% 苏州 15.79 -20% 【本周市场】 第14 周土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 5.73 - 上海 16.94 -56% 广州 36.14 373% 深圳 0.00 - 南京 0.00 - 成都 8.67 -74% 武汉 0.00 - 杭州 29.26 -48% 重庆 0.00 - 苏州 9.70 - 天津 0.00 - 【本周视点】各线城市成交阶段回调,土拍因供应减少而缩量

2019 年第

14 周,CRIC 监测的十一个重点城市取得预售证 180.09 万O,环比下降 43%.各能级城市成交面积阶段性回调,一线城市除深圳外北 京、 上海、 广州

3 城环比皆有不同程度的回落. 二线城市普遍下跌, 仅成都、 南京

2 城环比上涨,宁波跌幅最大,环比下降 73.73%.三四线城市整体调 整,体量依旧不高,除温州成交量环比上涨外其余城市皆有降低,舟山、镇江、东莞等环比跌幅超 50%. 【本周关注】 ? 发改委:300 万到

500 万人口大城市全面放宽落户条件 ? 佛山:奖励自行改造的拆除重建类工改项目 ? 海南:未落户人才买唯一住房享户籍居民待遇 ? 杭州:全日制大学专科及以上人才缴纳社保可直接落户 ? 宁夏:毕业

5 年内大学生创业难进孵化基地可享房租补贴 ? 安徽:将支持新市民用公积金租房购房 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【行业数据点评】 ? 政策――300 万到

500 万人口大城市全面放宽落户条件 本周,发改委要求:300 万到

500 万人口大城市全面放宽落户条件;

佛山奖 励自行改造的拆除重建类工改项目;

海南未落户人才买唯一住房享户籍居民待遇;

杭州全日制大学专科及以上人才缴纳社保可直接落户;

宁夏毕业

5 年内大学生创 业难进孵化基地可享房租补贴;

安徽将支持新市民用公积金租房购房. 此次发改委进一步落实

300 万到

500 万人口大城市全面放宽落户条件,在此 之前,常住人口

300 万以下城市已逐渐取消落户限制,进一步加快新型城镇化发 展进程,我们预计以人才落户政策为主导,放宽落户条件加速了城市人口的流动, 推动城镇化发展,让更多人可以享受到优越的医疗和教育资源.对于楼市而言, 在短期内会给城市带来较大的刚需购房需求,助力楼市有所回升.但未来人口留 用的根本在于城市核心产业的发展,只有城市可以源源不断地提供合适的岗位才 能防止人口的流失,我们认为 产业留人 才是未来的主基调. 市场:楼市、地市短暂回调 政策:发改委落实大城市全面放宽落户条件 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:210.65%(温州) 跌幅最大:-73.73%(宁波) 一线城市成交指数:138.99 二线城市成交指数:498.1 三线城市成交指数:23.36 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【成交概览】 2019年第14周,各能级城市成交面积阶段性回调.一线城市成交指数为138.99,环比下降125.35点;

二线 城市成交指数为498.1,环比下跌172.28点;

三四线城市成交指数为23.36,环比下跌19.67点. 一线城市:北京、上海、广州3城环比分别跌69.53%、32.29%、59.5%.深圳环比上涨135.78%. 二线城市:普遍下跌,仅成都、南京2城环比上涨,涨幅最大的南京,环比涨幅达43.86%.成交面积环比下 降的城市中降幅最大的是宁波,降幅达到73.73%.总体来看,二线城市周度成交表现阶段回调至51周水平,仍 处于较好范围内. 三四线城市:普遍下跌,仅温州成交面积环比上涨,其余典型城市环比下跌,整体体量依旧不高.跌幅最大 的城市是东莞,环比下降65.49%. 【供应概览】 2019年第14周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证180.09万O,环比下降43%,获预售证最多的城市 为武汉,预售证面积达39.57万O. 十一个重点城市新获得预售证走势图