PDF《美好置业集团股份有限公司 2019 年第一季度报告正文》

500 交易型开放式指 数证券投资基金 其他 1.04% 26,697,497 刘道明 境内自然人 0.66% 16,865,101 12,648,826 王浩 境内自然人 0.64% 16,481,800 质押 13,000,000 王萍 境内自然人 0.46% 11,660,000 质押 11,660,000 蔡江龙 境内自然人 0.37% 9,478,905 前10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 美好未来企业管理集团有限公司 398,828,402 人民币普通股 美好置业集团股份有限公司

2019 年第一季度报告正文

4 袁启强 210,236,653 人民币普通股 刘琼兰 47,240,000 人民币普通股 中央汇金资产管理有限责任公司 40,101,800 人民币普通股 中国证券金融股份有限公司 36,430,307 人民币普通股 中国农业银行股份有限公司-中证

500 交 易型开放式指数证券投资基金 26,697,497 人民币普通股 王浩 16,481,800 人民币普通股 王萍 11,660,000 人民币普通股 蔡江龙 9,478,905 人民币普通股 刘南希 9,427,000 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中,股东刘道明先生为公司实际控制人,与股东 王萍为夫妻关系,与股东刘南希为父女关系,美好未来企业管 理集团有限公司为其控股企业.除此之外,公司未知其它股东 之间是否存在关联关系,也未知其它股东是否属于《上市公司 收购管理办法》规定的一致行动人. 前10 名普通股股东参与融资融券业务情 况说明 无. 公司前

10 名普通股股东、前10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 是√否公司前

10 名普通股股东、前10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易.

2、公司优先股股东总数及前

10 名优先股股东持股情况表 适用 √ 不适用 美好置业集团股份有限公司

2019 年第一季度报告正文

5

第三节 重要事项

一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 √ 适用 不适用 资产负债表项目 2019年3月31日 (万元) 2018年12月31日 (万元) 变动幅度 (%) 主要影响因素 存货 1,220,107.30 1,158,933.52 5.28 主要系报告期内房地产开发投入增加所 致. 在建工程 158,549.47 138,356.52 14.59 主要系报告期内公司装配式建筑业务生 产基地建造投入增加所致. 其他非流动资产 144,851.79 101,105.95 43.27 主要系报告期内公司装配式建筑业务投 入增加及支付股权款增加所致. 应付票据及应付账款 143,243.40 187,601.76 -23.64 主要系报告期内支付供应商款项所致. 预收款项 782,505.51 686,467.45 13.99 主要系收取预收房款增加所致. 应交税费 49,990.53 91,534.92 -45.39 主要系报告期内支付土地增值税等税金 所致. 短期借款 84,560.00 20,500.00 312.49 主要系报告期内取得的融资额增加 长期借款 392,445.00 277,400.00 41.47 主要系报告期内取得的融资额增加 利润表及现金流量表 项目 2019年1-3月份 (万元) 2018年1-3月份 (万元) 变动幅度 (%) 主要影响因素 营业收入 10,949.93 18,974.10 -42.29 主要系报告期内结算规模减少所致. 管理费用 11,279.81 6,660.29 69.36 主要系报告期内公司业务规模扩大人力 成本支出增加所致. 营业外收入 5,706.43 242.45 2,253.65 主要系报告期内收到土地收储补偿所 致. 经营活动产生的现金 流量净额 -58,015.74 20,625.29 -381.28 主要系报告期内房地产业务回款较同期 有所减少及税款支付增加所致. 投资活动产生的现金 流量净额 -70,538.30 12,045.55 -685.60% 主要系投资收回的现金减少及购建长期 资产支出增加 筹资活动产生的现金 流量净额 147,742.41 54,426.68 171.45 主要系报告期内取得的融资额增加所 致.