PDF《金地（集团）股份有限公司》

(一)公司主要会计数据和财务指标

1、主要会计数据 单位:元 币种:人民币 主要会计数据 本报告期 (1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 营业收入 8,794,931,787.69 6,473,240,048.13 35.87 归属于上市公司股东的净利润 303,827,764.85 502,462,225.91 -39.53 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润 276,375,963.46 462,032,866.93 -40.18 经营活动产生的现金流量净额 -7,863,184,548.36 1,021,739,669.36 -869.59 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 23,529,235,930.50 23,516,518,490.62 0.05 总资产 114,666,406,267.76 102,520,943,485.38 11.85

2、主要财务指标 主要财务指标 本报告期 (1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益(元/股) 0.07 0.11 -36.36 稀释每股收益(元/股) 0.07 0.11 -36.36 扣除非经常性损益后的基本每股收 益(元/股) 0.06 0.10 -40.00 加权平均净资产收益率(%) 1.29 2.40 减少 1.11 个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率(%) 1.17 2.21 减少 1.04 个百分点

(二)非经常性损益项目和金额: 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 11,622.60 计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关, 符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 补助除外 18,204,181.60 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -8,247,846.23 股权出售取得的投资收益 81,060.15 其他投资收益 26,564,261.32 少数股东权益影响额 -8,673,319.86 所得税影响额 -488,158.19 合计 27,451,801.39 金地(集团)股份有限公司

2013 年半年度报告

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四、董事会报告

(一) 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

1、报告期内房地产行业运营环境的变化

2013 年上半年,房地产市场依然延续去年的回暖走势,行业投资全面回升、城市住宅市场成交量 攀升、重点城市价格上涨、土地市场量价齐升.根据国家统计局发布的数据,2013 年上半年,全国住 宅开发投资完成额同比增速 20.8%,商品住宅新开工面积同比增速 2.9%,商品住宅成交面积同比增速 30.4%, 全国

100 个城市(新建)住宅平均价格自

2012 年6月以来连续第

13 个月环比上涨. 满足刚性自 住和合理改善需求的中小户型继续成为市场需求的主流. 在房地产行业在稳步回升的同时,国际、国内宏观经济环境不容乐观.在实体经济持续低迷的背 景下,货币总体稳中趋紧.对于房地产行业来说,流动性偏紧无疑将影响整个行业的资金面. 上半年,行业政策面维持相对稳定.房地产行业政策方面 有保有压 的原则仍在持续: 积极 支持居民的首套自住购房需求,落实差别化信贷政策,进一步抑制投资投机需求,促进市场需求结构 合理回归 .下半年调控力度将以稳为主,在限购、限贷等政策不放松的同时,国家也在完善房地产 调控的长效机制,日趋明晰的保障房政策、渐具雏形的住房信息联网和不动产登记条例,以及房产税 试点范围可能扩大等,在一定程度上为稳定市场预期及房地产市场长期健康发展提供了保障.长期来 看,房地产行业政策将会往市场化方向发展,行政干预政策将会逐步减少,从而使市场因为政策的变 化引起的大起大落趋缓,行业周期将更多来自于市场化的供求关系.