PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第44 周(10.

26-11.1) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 22.42 -9.85% 上海 47.99 5.08% 广州 25.56 9.30% 深圳 13.53 8.58% 天津 43.75 4.43% 南京 31.21 14.94% 成都 22.04 -3.49% 武汉 53.51 -23.77% 杭州 32.23 39.68% 苏州 45.04 50.47% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 611.72 568% 上海 405.65 2966% 广州 270.00 897% 深圳 - 南京 1073.49 - 成都 218.09 7154% 武汉 2555.52 - 杭州 634.86 2403% 重庆 - 苏州 - 天津 188.05 286% 【本周观点】多数城市保持成交上涨势头,广州、苏州表现突出 本周供应量继续稳步攀升,十大重点城市新增供应量达

294 万O,环比 上周上涨 11%.成交方面,大多数城市成交延续上行势头,一线城市三涨一 跌,上海成交量已是连续四周放量上行;

二线城市也是涨多于跌,苏州环比涨 幅高达

5 成,成交量突破

40 万平方米,仅次于武汉;

三、四线城市亦是涨多 跌少,且11 市环比涨幅超过四成. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 市场:多数城市成交上涨 政策: 二孩 全面放开 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:341.61%(三明) 跌幅最高:96.79%(扬州) 一线城市成交指数:323.29 二线城市成交指数:771.27 三线城市成交指数:97.36

05 ? 五中全会:全面放开 二孩 ,一对夫妇可生育两个孩子 ? 十三五:定调五大发展理念 创新、协调、绿色、开放、共享 ? 临沂:落实异地公积金贷款,允许房地产企业适当调整商品住房套型结构 ? 上海:嘉定推人才购房补贴,博士可获

60 万. ? 西安:10 月26 日起,公积金购买首套房,首付降至二成. 政策――全面放开 二孩 ,长期提升社会住房需求 中央层面, 国税局宣布缴纳契税无须提供婚姻登记记录证明, 继续简政放权, 十八届五中全会上通过两项重要议题,一是市场期盼已久的 全面 二孩政策终 于出炉;

二是 十三五 五大发展理念定调: 创新、协调、绿色、开放、共享 , 并以创新为首要发展理念.地方层面,为吸引创新人才、推动经济转型发展,上 海嘉定推出人才购房补贴,最高博士可获

60 万;

西安、临沂均有公积金新政推 出,意在保障合理购房需求释放. 在我们看来,放开二孩,短期内将直接刺激包括房地产在内的消费需求,扩 大内需,长期内,将为整个经济提供劳动力供给,提高潜在经济增长动力.据相 关测算,二胎的放开后每年或将新增 400-600 万人口,相当于年均新增 0.8-1.2 亿平方米住房需求. 【成交概览】 成交指数: 一线城市成交指数323.29, 环比大涨51.34点;

二线城市成交指数为771.27, 环比上涨29.33 点;

三线城市成交指数97.36,环比上涨13.75点. 一线城市:其中广州成交涨幅最大,环比上涨9.3%,深圳次之,环比增加8.6%,上海成交环比上升 5%,连续四周上涨;

仅北京环比下跌,较上周下跌10%. 二线城市:本周17个二线城市成交面积10涨7跌,其中苏州成交涨幅最大,环比上涨50.47%,其次是 石家庄,环比上涨47.08%;

南宁跌幅最大,环比下跌30.52%,其次是武汉,环比下跌23.77%. 三四线城市:本周30个三线城市成交面积21涨9跌,其中三明成交涨幅最大,环比上涨341.61%;

其 次是泉州,环比涨幅达到95.31%;

扬州受数据备案延迟影响,跌幅最大,达96.79%,其次是南充, 跌幅达63%. 【供应概览】 刚刚过去的第44周,CRIC监测的十个重点城市取得预售证293.68万O,环比上周上涨11%,其中上海 为取得预售证面积最多的城市,达55.38万O. 十个重点城市新获得预售证走势图