PDF《阳江市城市规划管理》

阳江市城市规划管理 技术规定 (征求意见稿) 阳江市住房和城乡规划建设局

2017 年03 月 阳江市城市规划管理技术规定(征求意见稿) 目录第一部分总则1第二部分城市用地分类与使用22.

1 城市用地分类

2 2.2 城市用地使用

6 第三部分居住用地10 3.1 居住区规模分级

10 3.2 居住用地规划要求

10 第四部分城市绿地11 4.1 公园绿地

11 4.2 防护绿地

11 4.3 居住绿地

11 第五部分工业、物流仓储用地13 5.1 工业用地

13 5.2 物流仓储用地

15 第六部分建筑密度、容积率和绿地率17 6.1 组团以上居住用地指标控制

17 6.2 零散居住用地指标控制

17 6.3 控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地指标控制

18 6.4 农民集体留用地指标控制要求

19 6.5 三旧改造用地指标控制要求

20 6.6 商业、商务用地指标控制

21 6.7 工业、物流仓储用地指标控制

21 第七部分建筑间距、退让及公共开放空间23 7.1 住宅建筑间距总体要求

23 7.2 非住宅建筑间距控制

25 7.3 建筑退让

26 7.4 建筑物的高度控制

28 7.5 建筑物的面宽控制

29 -i- 阳江市城市规划管理技术规定(征求意见稿) 7.6 城市公共开放空间设计要求

29 第八部分公共设施31 8.1 公共设施分级

31 8.2 市级和区级公共设施

31 8.3 居住区公共设施配套要求

32 第九部分老城片区改建规划与控制45 9.1 老城片区范围

45 9.2 老城片区规划与控制指引

45 第十部分城市道路交通46 10.1 城市道路

46 10.2 城市道路交叉口

46 10.3 城市公共交通

48 10.4 机动车停车场(库)48 10.5 加油加气站和电动汽车充电设施

51 第十一部分市政公用设施工程54 11.1 城市给水工程规划

54 11.2 城市排水工程规划

56 11.3 城市电力工程规划

58 11.4 管线综合规划

61 11.5 竖向规划

68 第十二部分计算规则70 12.1 建筑面积计算

70 12.2 容积率计算

70 12.3 建筑密度计算

72 12.4 绿地面积计算

72 12.5 建筑高度计算

73 12.6 合理误差范围

74 附一:术语解释76 附二:阳江市规划中心城区分区图77 -ii- 阳江市城市规划管理技术规定(征求意见稿) -iii- 表格目录表格

1 城市建设用地分类和代码

2 表格

2 土地使用兼容性规定一览表

7 表格

3 居住区分级控制规模

10 表格

4 公共绿地最小规模控制

12 表格

5 产业园区总体规划用地比例控制表

13 表格

6 工业建筑退让道路红线最小距离要求

14 表格

7 工业园区内部道路宽度要求

14 表格

8 组团以上居住用地指标控制表

17 表格

9 零散居住用地容积率、建筑密度指标控制表

18 表格

10 组团以下居住用地绿地率指标控制表

18 表格

11 控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地指标控制表(居住用地)18 表格

12 农民集体留用地经济技术指标控制表

19 表格

13 商业、商务用地指标控制表

21 表格

14 零散商业、商务用地绿地率指标控制表

21 表格

15 工业、物流仓储用地指标控制表

21 表格

16 住宅建筑日照标准

23 表格

17 南北向住宅建筑正面间距最小值控制表(m)24 表格

18 不同方位间距折减系数表

24 表格

19 住宅建筑侧面(山墙面)间距最小值控制表

24 表格

20 医院、幼托和学校建筑与相邻建筑的最小间距要求