PDF《二、三线城市成交指数上涨》

土地出让金 744.95 亿元人民币,其中权益土地出让金 560.37 亿元人民币.8 月份以来,华润已在南昌、东莞、广州等地 获得多宗地块,其中,8 月8日,斥资 30.74 亿元,底价揽下江西南昌红角洲国展中心的三宗 317.364 亩居住及商业地块;

8 月13 日,10.78 亿元总价竞得东莞清溪 5.26 万平商住用地;

同日,34.61 亿连 摘广州花都、增城宅地,2 宗地占地面积 10.9 万平方米. ? 城投控股 3.55 亿再夺上海杨浦租赁用地 (观点地产网)8 月14 日,上海杨浦区新江湾城成交一幅"只租不售"地块,由城投控股全资子公 司上海城投置地(集团)有限公司以底价竞得,成交楼板价为每平方米

8089 元.这一地块名称为杨浦 区新江湾社区 E2-02B 地块(新江湾城街道

439 街坊) ,出让面积约为 1.91 万平方米,容积率为 2.3, 土地用途为租赁用房.出让年限与一般住宅用地相同,为70 年,起始价约 3.55 亿元.据以往成交记录 得知,上海近年来出让了不少租赁用地.其中,今年上海首日土拍便出让了分别青浦、宝山和崇明的三 幅租赁用地.而此场土拍也是上海租赁用地出让首度涉足上海最外围的环区.之后在

1 月16 日,上海 底价出让

5 宗租赁用地,共揽金 14.86 亿元,总面积为 8.13 万平方米.上海城投置地(集团)有限公 司在今年

5 月31 日曾以 6.76 亿元拿下杨浦区新江湾社区 N091104 单元 A3-05 地块 (新江湾城街道原 D4) ,成交楼板价约每平方米

8000 元.该宗地块出让面积约 3.38 万平方米,容积率为 2.5. 典型城市

8 月14 日成交情况表 单位:万平方米 分类 数据类型 城市 8.13 8.14 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京

200 1.77

172 1.58

1358 13.40 17% 25% 商品住宅 上海

440 3.98

340 2.91

3068 26.59 2% 6% 商品住宅 广州

133 1.46

113 1.20

1843 20.77 -27% -22% 商品住宅 深圳

111 1.07

116 1.13

1911 18.24 20% 15% 二线城市 商品住宅 南京

211 2.45

238 2.91

2301 27.75 -41% -41% 商品住宅 成都

827 8.61

953 10.52

7435 83.21 157% 144% 商品住宅 武汉

496 5.21

615 6.58

7356 78.79 30% 34% 商品住宅 杭州

256 3.16

373 4.29

2519 28.06 -30% -36% 商品住宅 苏州

274 3.35

258 3.16

4227 53.03 10% 9% 商品住宅 南宁

309 3.14

336 3.30

3883 40.22 58% 50% 商品住宅 青岛

340 3.93

311 3.68

4568 52.49 -6% -7% 商品住宅 福州

76 0.80

70 0.70

627 6.34 77% 63% 商品房 宁波 ―― ――

41 0.45

315 3.61 -81% -84% 商品住宅 温州

5 0.06

2 0.04

131 1.69 -50% -46% 分类 数据类型 城市 8.13 8.14 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品住宅 东莞

94 1.07

54 0.67

1211 15.64 -14% -7% 商品住宅 惠州

47 0.56

65 0.71

615 7.46 70% 86% 商品住宅 扬州

202 2.34

229 2.68

1886 22.22 20% 18% 商品住宅 汕头

36 0.41

52 0.65

705 8.59 -17% -17% 商品住宅 江门

39 0.46

28 0.35

320 3.74 -7% -1% 商品住宅 泰安

53 0.67

50 0.71

1059 13.08 91% 95% 商品住宅 韶关

22 0.25

43 0.52

640 7.98 105% 97% 商品住宅 牡丹江

31 0.30

29 0.26

258 2.50 ―― ―― 商品房 安庆

52 ――

65 ――

994 ―― 66% ―― 商品住宅 莆田

118 1.41

56 0.70

873 10.95 84% 104% 商品住宅 廊坊

44 0.43

75 0.82