PDF《Beverage Packaging Investment》

2、非流动资产账面值为 16,742.66 元,包括:投资性房地产 934.11 万元、 固定资产 14,579.17 万元、在建工程 671.12 万元、无形资产 441.64 万元、长 期待摊费用 60.72 万元、递延所得税资产 55.90 万元,具体情况如下: (1)投资性房地产房账面原值 1,123.12 万元,净值 934.11 万元,系将自 有的厂房出租给乌鲁木齐富田食品有限公司使用,建筑面积共计 8,800 平方米 以及其应分摊的土地面积 16,262 平方米. (2)固定资产账面原值 19,219.13 万元,净值 14,579.17 万元,其中: ①房屋建筑物账面原值 3,116.02 万元,净值 2,628.73 万元,包括厂房、 仓库,建筑面积共计 29,500 余平方米(其中建筑面积 8,800 平方米的厂房用于 出租,在投资性房地产中反映) ,以及围墙、门卫室、简易厂房等

10 项.已取 得乌房权证乌市经济开发区字第

2005062164 号、 乌房权证乌市经济开发区 字第

2005062163 号、乌房权证乌市经济开发区字第

2005062165 号《房屋 所有权证》 . ②机器设备账面原值 15,980.15 万元,净值 11,911.82 万元,包括吹瓶机、 结晶炉、贴标机、注胚机、小瓶水灌装线、瓶胚工模等各类饮料包装加工设备

410 余台(套) . ③车辆账面原值 19.79 万元,净值 12.97 万元,包括金龙牌中型普通客车

1 辆及解放巡洋舰小型越野车

1 辆. ④办公及其他设备账面原值 103.17 万元,净值 25.65 万元,主要是电脑、 打印机、复印机、空调等设备共计

120 余台(套) . (3)在建工程账面值 671.12 万元,为新增瓶胚机的设备购置费. (4)无形资产账面值 441.64 万元,均为土地使用权,系位于乌市开发区 中亚北路

154 号的土地使用权

2 宗,土地使用权用途均为工业,用地面积共计 61,164.71 平方米(其中土地面积 16,262 平方米的在投资性房地产中反映) , -6- 已取得乌国用(2005)第0017212 号、乌国用(2010)第00027874 号《国有土 地使用证》 . (5)长期待摊费用账面值 60.72 万元,托盘及采暖费的摊销价值,原始发 生额为 88.00 万元. (6)递延所得税资产 55.90 万元, 形成可抵扣暂时性差异的内容是应收 款项坏账准备、预提费用.

3、流动负债账面值为 18,110.07 万元,其中:短期借款 11,222.37 万元, 应付账款 1,558.84 万元,预收款项 2,607.64 万元,应付职工薪酬 118.99 万元, 应交税费-190.72 万元,应付股利 1,261.22 万元,其他应付款 1,531.73 万元.

4、长期负债账面值为 76.57 万元,均为专项应付款. 评估基准日时,新疆中富包装有限公司账面总资产为人民币244,356,520.44 元,总负债为人民币 181,866,405.45 元,净资产为人民币 62,490,114.99 元.

(二)被评估企业近年来主要经营业绩: 金额单位:人民币元 项目 2011年末 2010年末 2009年末 总资产 244,356,520.44 188,658,369.85 171,670,371.09 总负债 181,866,405.45 125,699,392.06 120,281,426.41 净资产 62,490,114.99 62,958,977.79 51,388,944.68 项目 2011年度 2010年度 2009年度 收入 178,137,529.96 118,811,315.96 85,386,386.44 净利润 16,896,174.68 17,540,441.90 11,701,342.55 上述

2009 年度和

2010 年度财务数据业经立信大华会计师事务所有限公司 珠海分所审计,2011 年度财务数据业经大华会计师事务所有限公司珠海分所审 计. -7-

七、对未来企业自由现金流量的预测: 为配合本次评估工作,天津中富联体容器有限公司根据历史经营情况、目 前公司现状和企业发展规划,对企业未来企业自由现金流量预测如下: 未来企业自由现金流量预测明细表 被评估单位:新疆中富包装有限公司 金额单位:人民币万元 项目