PDF《冬季供暖期临近 煤炭市场提前进入旺季》

73 元/吨, 比前一个周 期上涨了

25 元/吨左右;

秦皇岛至广 州航线 2-3 万吨船舶的煤炭运价攀升 至98 元/吨, 比前一个周期上涨了

22 元/吨. 值得注意的是, 煤炭价格的上涨 是在国内煤炭生产大幅提升情况下取 得的.据国家统计局的最新统计显示, 前三季度煤炭供求总体平衡. 今年前 三季度,全国煤炭产量 24.42 亿吨,同 比增长 17.2%,其中,山西省原煤产量 累计完成

52229 万吨,同比增加

9094 万吨,增幅 21.08%;

内蒙古生产原煤

54772 万吨,比去年同期增加

9055 万吨,增长 19.8%. 对此, 山西证券研究员张红兵表 示,在9月份大规模的停电限产后,钢 铁行业产量最坏时期已经过去, 水电 发电减少及冬季供暖用煤增加, 电力 行业耗煤量也在增加, 煤炭需求度过 了艰难时刻, 预期逐渐向好, 而且在 安全的制约下煤炭供给相对稳定, 未来3-6 个月内煤炭供需环境支撑煤价 上涨. 北京出台商品房预售资金监管办法 预售资金须全部存入监管专用账户,开发商不得直接收存 证券时报记者 张达本报讯 昨日, 《 北京市商品 房预售资金监督管理暂行办法》 正 式出台, 自2010 年12 月1日起, 商品房预售资金必须全部存入监管 专用账户, 房地产开发商不得直接 收存, 同时, 预售资金必须严格按 工程节点支取, 违规开发商将受到 严惩. 业内人士认为, 相比之前的 金融政策、 交易环节政策, 这是今 年4月房地产调控以来对开发商影 响最直接的政策, 在新一轮调控后, 对开发商来说无疑是雪上加霜. 《 办法》 明确, 北京商品房预 售资金的监督管理遵循政府指导、 银行监管、 多方监督、 专款专用的 监管原则. 房地产开发企业应按照 一个预售许可申请对应一个账户的 原则, 在监管银行设立专用账户, 并与监管银行签订商品房预售资金 监管协议. 商品房预售时, 购房人 应当将购房款直接存入专用账户. 房地产开发企业不得直接收存商品 房预售资金, 要由监管银行对其中 用于项目工程建设的资金实行重点 监管, 保证预售资金优先用于工程 建设. 此前, 在商品房预售过程中存 在着信息不对等的状况, 购房人缺 乏对房地产项目建设、 管理、 工程 进展的了解, 可能产生开发企业挪 用预售资金导致的工程烂尾、 项目 延期等情况, 严重损害了购房人以 及相关当事方的合法权益. 而此次 出台的 《 办法》 中, 严格要求开发 商要按工程节点支取预收资金, 并 对违法开发商加以严惩. 《 办法》 要求, 房地产开发企 业的预售项目用款计划应按照地下 结构完成、 结构封顶、 竣工验收、 完成初始登记并达到购房人可单方 办理转移登记的条件等四个环节设 置资金使用节点, 并合理确定每个 节点的用款额度. 而对于企业违法 违规行为导致工程停工、 预售项目 存在严重质量问题、 预售项目未按 期交付使用等问题, 区县住建主管 部门应书面通知监管银行暂停拨付 专用账户内的全部预售资金;

对企 业存在直接收存商品房预售资金、 未及时将贷款转入专用账户, 没有 依照 《 办法》 规定使用商品房预售 资金, 以及以收取其他款项为名变 相逃避商品房预售资金监管等现象, 由市或区县住建主管部门责令限期 改正, 暂停该企业在本市所有开发 项目的商品房预售, 将其违法违规 行为予以公示, 并记入企业信用信 息系统. 北京中原三级市场研究部总监 张大伟指出, 据北京统计局数据显 示, 今年前三季度, 北京房地产开 发项目本年到位资金 3938.8 亿元, 其中, 定金及预收款为 1020.7 亿元, 预售资金占比高达 25.9%. 在目前 开发贷款收紧的环境下, 再次收紧 预售资金, 对房地产开发商的现金 流及新项目的影响是致命的, 开发 商只有降价以求快速销售回款, 保 证足够资金竣工, 很多拖延开发周 期的企业也将会加快现有项目的开 发, 使得市场可能在短期增加大量 供应. 而土地市场也可能因小部分 开发商不能再用部分预售款拿地而 趋冷. 税控机蕴藏近千亿市场 北京