PDF《该请“第三者”帮我算物业费吗》

财经 ・ 关注 记者 李治 杨斯涵 实习生 毛钦枫 世界上第一台笔记本电脑的缔造 者东芝电脑,一路领先走过25年传奇历 程,在全球累计销售的笔记本电脑已超 过一亿台,这与东芝始终秉承以创新为 企业的主旨不可分割.

全新宇宙悍将 Qosmio X500影音游戏旗舰笔记本与 3D笔记本Satellite A660在2011年新 春携手登场,预示着东芝电脑将会在今 年为用户奉上更多劲爆的领先产品,满 足高端用户的期望. Qosmio X500 与Satellite A660 均采用英特尔最新推出的32nm SandyBrige架构四核i7处理器, 其强 大的运算性能提升搭配4GB高速内存 和7200转高速大容量硬盘一起, 足以 令追求性能的用户热血沸腾, 尤其是 Qosmio X500,还配备了带有1.5GB显 存的GTX 460M独立显卡,3D性能傲 视群雄,在18.4英寸全高清炫彩屏幕的 映衬下,无论你是电脑游戏玩家还是影 音一族, 都能体验前所未有的快感,这 正是东芝电脑为高端用户准备的新年 礼物. 除了系统上的升级换代与硬件配 置的高起点,东芝电脑还为用户提供了 更多,X500作为Qosmio这个传奇产品 系列的最新型号,搭载国际专业音箱品 牌哈曼卡顿harman/kardon 的大口 径扬声器,在音响效果上达到笔记本产 品的极致,为玩家呈现全面震撼的影音 感受,高端品位别无所求. 3D立体影像近年倍受用户追捧, 然而搭建一套3D娱乐设备不仅花费不 菲,操作也十分繁琐,Satellite A660集成nVIDIA立体幻镜系统和120Hz高亮 显示屏, 将用户体验3D视觉的难度降 到最低, 并且拥有数百款3D立体游戏 和多种3D影片格式的支持, 加之提供 独家播放软件实现高素质的2D转3D功能,极大地拓展了3D应用的资源,使之 真正成为一款好玩的3D笔记本, 这也 体现了东芝电脑为用户满意所制定的 高标准. Qosmio X500 和Satellite A660 的强势登场,势必将成为年度重要代表 机型, 与东芝历史上的众多第一 一起 写入历史, 在回顾这些里程碑的同时, 我们也看到东芝笔记本电脑在产品质 量、环境保护与客户服务上追求完美的 行动,东芝笔记本电脑一贯的优良品质 将伴随着领先的技术一起,打造更美好 的未来. 宇宙悍将 2011年东芝笔记本电脑新品发布 免费热线:12580 呼三湘都市报 新闻热线:0731-84326110 发行热线、投诉:0731-

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440 号 邮编:410005 2011年1月21日 星期五 编辑/贺齐 图编/刘丰 美编/叶海琳 校对/刘湘 B03 冬天到了,天气越来越冷,上火的现象却 越来越普遍.这"火"到底从何而来? 第一, 我国大部分地区冬季气候寒冷,空 气干燥,容易造成气候性的上火.第二,冬季人 们运动量减少,不容易觉得口渴,缺水是造成 冬季上火的第二大因素.第三,冬天烤火、开空 调、用取暖器、盖厚被子、穿过多的衣服都可能 引起上火.第四,冬天喜食羊肉、牛肉、火锅等, 这些高温、高热量、高油脂的饮食很容易导致 上火.第五,年底是一年最忙的时候,聚会也 多,生活规律被打乱,也很容易上火生病. 其实,针对冬天里的这五把火,适当吃些 清凉的食物,如松花皮蛋、萝卜、莲子等,就能 有效预防上火、祛除毒火.中医认为:皮蛋性 凉,有滋阴润燥、润肠顺气、清热止渴的作用. 可缓解口干舌燥、咽喉肿痛、目赤耳鸣、鼻腔热 烘、便秘、口腔溃疡、牙龈肿痛等 " 上火"症状. 湖北神丹健康食品公司推出的 " 神丹清凉 松花皮蛋",采用无铅工艺制作,添加清凉薄荷 因子,不仅能有效预防上火,而且口味独特,吃 起来不涩口、清香爽口、生津开胃. 神丹提醒您―― ― 冬天易上火,宜多吃松花皮蛋 该请 " 第三者"帮我算物业费吗 央视 《 对手》节目今晚邀专家辩论物业费怎么收、如何定价 经济信息 观点交锋媒体评论员梁宏达:我是不赞同的,因 为物业服务质量不好, 你干脆就不交物业 费,其实这种方法是先伤害自己,再伤害别 人,所以不可取. 京华律师事务所律师秦兵: 你在家吃 着火锅,唱着歌,突然被物业停了电.没有 这种坏物业的日子才是好日子, 对于这种 坏物业该怎么办?就得请他走.怎么才能请 他走?对全体业主来说,我认为大家的选择 非常正确,用最简单的办法,就是一起拒交 物业费,共同赶走坏物业. 新天地家园小区业委会主任张大宪: 拒交物业费的时候, 你是在损害自己利益 的同时,也侵害了缴费的业主们的利益. 不交物业费,是不是 业主维权最有效的途径? 中央电视台主持人王小骞: 商品房是 什么?是一堆陌生人,大家共同住在这个楼 宇当中,很难达成共识,你怎么就知道这个 人(业主委员)办事能力很好? 京华律师事务所律师秦兵: 业委会虽 然没有法人资格,但是它仍然可以收费,它 仍然可以承担责任, 因为我们国家的《 民法》已经规定了,不具备法人资格,它也可 以承担责任. 而且相对来说, 业委会承担责任能力 强一些.因为业委会成员都是业主,如果他 们犯了错,他们的房子在这,可以作为担保 品, 但是物业公司如果收了物业费, 他跑 了,我们找不到他. 该不该把钱交给业委会? 盈科律师事务所律师余婧:我想政府 出台这个政策的初衷是好的,它可能害怕 当局者迷, 而现实往往是当局者未必迷, 旁观者未必清,所以这样未必会保障业主 的权利. 中闻律师事务所律师连艳:物业费纠 纷为什么业主总是败诉? 最主要的原因 是,业主在诉讼过程中,对物业公司服务 不到位举证不足,所以第三方介入是目前 解决这个问题最有效的措施. 物业费定价由第三方评估, 能不能保障业主权益? 和一年前的情形类似, 长沙 市陈家湖三和园小区的物业管理 又面临瘫痪, 原因是少数业主迄 今没有交纳上一年度的物业管理 费. 年关岁末的, 连门卫都没有 了,这个春节怎么过啊? 年关将至, 不少物业公司向 业主催缴物业费, 也有不少业主 因为物业公司管理不到位而拒 缴. 怎样才能让业主心甘情愿地 缴纳物业费,北京在2010年10月 1日实施的 《 物业服务第三方评 估监理管理办法》(下称办法)或 将成为一个很好的解决办法. 实施该办法当然需要有物业 第三方监管机构,但资料显示,截至2009年底,长沙市共有物业服 务企业815家, 而目前尚未有一 家物业第三方监管机构. " 我觉得长沙应该引进物业第三方监管机构",在去年年底购买了湘江世纪城贯江苑 某房的业主杨先生说, " 我们收房的时候都被要求必须预交半年的物业费, 否则不予交 房,这种强行的规定我们又不得不遵循,如果长沙引进物业第三方监管机构的话,把我们 前期所需缴纳的物业费一项一项列出来,让物业费更加透明化,这钱我们才交的放心." 【 业主】 应该引进物业第三方 【 物业公司】 第三方监管对我们影响不大 " 我们的收费标准是按照国家颁布的 《 物业管理条列》来定的,并确保价格在 《 湖南省 物业服务收费管理实施办法》规定之内."米地亚家园物业管理卫姓员工说, " 北京实施的 《 办法》是地方性法规,长沙暂时还没有物业服务的第三方评估监理管理机构出现." " 长沙是否引进上述 《 办法》都不会对物业服务产生太大影响,我们会尽可能地满足 业主要求,为业主服务,法律法规的逐步健全只能是将更有助于各行各业的行为规范." " 2010年10月1日,北京市开始实施物业 《 办法》,明令开发商在楼盘售卖前要引入第 三方机构测算物业费价格.其实,早在同年7月,我省就已经开始实施 《 湖南省物业服务收 费管理办法》",长沙市物业管理协会相关负责人彭女士告诉记者. " 如果业主对小区的物业管理或者收费不满意的话,可在街道、社区、派出所等单位 的指导下,召开全体业主大会,由业主大会统一表决,是否解聘合同到期的物管公司."该 负责人告诉记者, " 我省最近也实施了 《 业主大会和业主委员会指导规则》,让物业对自己 的服务质量更加重视." 【 业内人士】 我省已有法规可依 物业费的问题牵 扯到千家万户,本周五 21时55分, 中央电视 台财经频道《 对手》节 目中,媒体名嘴、资深 律师、社区维权人士将 就此开展交锋.本报是 央视 《 对手》节目在湖 南的唯一合作媒体,如 果您有什么好的观点, 欢迎跟我们联系,我们 将推荐到央视,跟全国 的观众一起辩论. 热线: ( 0731)84326299;