PDF《建设项目基本情况》

2137 号) 第 8页 本项目不设置中央空调供暖制冷,后期拟采用分体空调;

商业区供暖制冷由其后 期运营单位确定. (9)劳动定员 根据建设单位提供资料,项目建成后物业管理以及电子商务、办公等办公人员共 计650 人;

交易市场、农贸市场工作人员

350 人.

4、总平面布置 本项目选址位于霍邱县城关镇下骆山路南侧、光明大道东侧、新蓼大道西侧,位 于项目区北侧下骆山路设置项目区的出入口, 同时位于项目区东侧新蓼大道设置两处 出入口. 本项目位于项目区北侧设置沿街商业两层,局部五层综合商业及六层的企业总 部. 项目区中部设置农批商城,设计为两层,通过农批商城路网相通相连形式商业界 面的整体性,丰富了室外商业空间的空间层次和利用率,其单个商铺面积较小,单位 物业的价格也容易让人接受,从而提升了内部商业区的价值. 项目区南侧为商业办公楼,用于农批商城办公、农产品电子贸易办公模式、农产 品企业入驻以及农批商城相关配套用房的需求. 本项目冷库、垃圾收集房沿南侧边界设置,建设单位应做好各项污染防治措施和 风险防范措施,将冷库、垃圾收集房对周边的影响降至最低.

5、产业政策符合性分析 根据《产业结构调整指导目录(2011 年本)》(2013 年修订版)(发改委第

9 号令)可知该项目不属于其中限制类或淘汰类项目,可视为允许类.因此,项目建设 符合国家和地方产业政策的要求.

6、选址合理性分析 根据霍邱县城总体规划可知,本项目选址位于霍邱县城关镇下骆山路南侧、光明 大道东侧、新蓼大道西侧,本项目用地性质为商业用地,符合霍邱县用地规划要求;

项目选址所在区域社会环境优越,对外交通、供水、供电、通讯等基础设施较完 善;

评价区域内无生态保护、自然保护、风景名胜保护区、饮用水源保护区等特殊环 境敏感区域;

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