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7月18日, 国家统计局发 布了

2016 年6月份

70 个大 中城市住宅销售价格统计数 据.

与上月相比,

70 个大中 城市中, 新建商品住宅价格下 降的城市有

10 个, 上涨的城 市有

55 个, 持平的城市有

5 个.环比价格变动中, 最高涨 幅为4.9% ,最低为下降0.5% . 其中,郑州涨幅为1.6%. 一线城市房价环比涨幅 比上月略有扩大,

二、 三线城 市环比涨幅持续收窄.从同 比数据来看, 上涨城市个数继 续增加, 但涨势有所放缓. 在郑州, 据市房管局发布 的数据显示, 2016年上半年, 郑州市区商品房销售均价为

9356 元/平方米,同比上涨1.43% ;

商品住房销售均价9100 元/平方米,同比上涨4.14%, 刷新历史同期纪录. 其中,

6 月份商品住房销售均 价为9661元/平方米, 仅次于 2015年5月的10243元/平方 米, 为历史第二高.比1月份 的8655 元/平方米上涨了1006 元/平方米, 半年内上涨 了11.62%. 在区域方面, 据克而瑞发 布的数据显示, 上半年成交均 价最高的仍为郑东新区, 达到

18303 元/O, 排名第二的是 金水区, 为11173元/O, 随后 是经开区为

10495 元/O, 惠 济区为

9120 元/O和管城区

9010 元/O . 二七区8590 元/O、 中原区

7624 元/O、 高 新区

8637 元/O的价位相对 较低, 为性价比较高区域, 吸 引大量刚需客户置业, 成交量 居前三. 整体市场以二房、 三房为 主.二七区、 中原区、 管城区 的刚需属性较为突出;

70 O-90O为市场主流, 尤其是 高新区、 中原区、 二七区,

90 O以下产品占较大比例;

郑东 新区与金水区成为主要的改 善区域,

4 房以上户型成交较 多. 楼市 B07 2016年7月20日 责编 孙煊哲 美编 扈森 邮箱 [email protected] 策划 针对上半年楼市的狂热, 不 少专家认为, 本轮热点城市房价 上涨幅度之快和绝对价位之高, 已经远远超过市场预期. 分析人士指出, 政策宽松是 上半年楼市升温的主要原因.加 上当前较为宽松的货币政策仍会 持续, 这使得一部分资金会继续 流向房地产市场, 创造出 繁荣 的环境.但随着热点城市调控收 紧, 加之有效需求的提前释放, 下 半年一二线城市楼市涨势会明显 放缓. 近期南京、 苏州、 合肥已出台 相关收紧性政策, 受此影响,

6 月 份多地新房、 二手房成交量下降, 预计下半年各地楼市将继续分 化, 整体成交量、 房价涨势将趋 缓.一旦房地产信贷供应量减 少, 市场很可能出现快速下调. 对于郑州房价, 李晓峰认为 要根据全国的大环境而定, 目前, 全国的楼市销售已经出现滞涨的 迹象, 郑州热热闹闹的 地王 频 出以后, 相关部门会不会出台调 控的政策都会影响房价的走势. 郑州市房地产市场整体而 言表现优于周边部分兄弟城市, 这主要得益于郑州市相关部门政 策调控的度拿捏得比较好. 宋向 清认为, 上半年上涨幅度较大, 未 来依然会保持总体上涨的态势, 但幅度不宜大.希望适时出台微 调政策, 加大对恶意抬高房价者 的处罚力度, 并对若干可能的困 难和问题做好政策储备. 市民需要明白, 当前投资品 繁多, 风险却相对无法把控, 对没 有金融期货艺术品等专业知识支 撑的普通市民而言, 看得见摸得 着的房地产投资, 应该还是心里 最踏实的选项.尤其是在房价未 来预期依然上涨的情况下, 基于 自己实际需要和购买能力, 能早 买不晚买. 郑州房价每平米上涨1006元 记者 孙煊哲 核心提示 | 根据郑州市房管局数据, 6月份商品住房 销售均价为9661元/平方米, 比1月份的8655元/平方米 上涨了1006元/平方米. 也就是说, 如果年初你看中了一套