PDF《证券研究报告》

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非农化'

倾向? . 农村承包经营地是怎么变成资本炒作?钓饵?呢?通过老严的介绍, 《每日经济新闻》记 者接触到了其中一位 ?卖地者? . ?我们的合作社赶在三中全会之前批下来了! ?电话里的?卖 地者?耿燕来自北京,语调快速而干脆.耿燕之前和她的安徽男友回到家乡阜阳运作,成功 收集到

5 个同村乡亲的身份证,走过常规流程,拿到了合作社的批准,在十八届三中全会召 开之前,建起了?自己的?合作社. 她表示建立合作社?越早越好? ,并且强调这是她和男友?自己的?合作社. ?成立这个 合作社是我们创业的一部分,政府越来越重视农业和土地. ?她和男友坚信抓住了所谓时代变 革的脉动,找到了致富捷径. 实际上,耿燕和男友并不打算将青春真的投入这些土地. ?我从没在农村呆过,我们都不 懂种地,也不打算种地,先把地占了,以后肯定会越来越值钱的. ?耿燕向记者坦言,建立合 作社并不是为了开展种植或养殖, 而是为了土地, ?机不可失, 现在越来越多人打土地的主意, 再耽搁下去,农民也许会涨价,赚的就少了! ?她同时急迫地询问记者是否具备资源,是否可 以帮其介绍企业去租种土地. 原来,耿燕与男友的策略是以最少的花费建立合作社,以合作社名义到北京等大城市招 徕租地者,估摸出租地面积和种养殖意向后,回到本村以低廉价格预先流转土地或使村民以 土地入股成为土地股份合作社,再加价转手租出.耿燕说, ?方式很灵活,我们有合作社作门 敬请参阅最后一页重要声明 证券研究报告 第4页共10 页面? .合作社的招牌下,真实动机难以察觉. 老练的老严分析表示,这完全是?空心社空手套白狼? .在某种意义上,耿燕的做法更可 称之为?土地买手? .而这样的买手并不止耿燕一人. 资本开始?圈地运动? 截至

2012 年12 月底,全国家庭承包经营耕地流转面积达到 2.7 亿亩,其中,流入工商企 业的耕地面积为

2800 万亩,比2009 年增加 115%,占流转........