PDF《福建傲农生物科技集团股份有限公司 关于购买天津环山饲料有...》

2、房屋建筑物、构筑物 上述土地使用权范围内的房屋建筑物、构筑物,其中

5 项建筑物已办理产权 证(见下表),其他未办理产权证的为零星的建筑物(锅炉房、彩钢房、警卫室 等),构筑物包括路面、消防水池、围墙、水井等. 序号 房地产权证 编号 用途 结构 建筑面积 (O) 他项权利 1. 房地证津字第 办公楼 钢混 914.28 无2.

125011401158 号 成品车间 钢2125.31 无3. 主车间 钢混 2004.94 无4. 原料车间 钢3458.39 无5. 综合楼 钢混 1512.50 无

3、上述土地、厂房范围内的生产设备、供水设备、供电设备、通讯设备、 办公设备等.

(二)交易标的权属状况 本次交易标的资产不存在抵押、查封、冻结情形,没有涉及诉讼、仲裁的情 形.

(三)交易标的定价情况及定价依据 本次交易标的购买价格为人民币

4000 万元,占公司最近一期(2017 年6月30 日)经审计净资产的 7.47%.本次交易定价,是基于公司对标的资产的尽职调 查和标的资产目前的市场价值情况, 通过与资产出售方协商一致所达成的交易价 格. 资产出售方向本公司提供了基准日为

2017 年8月31 日的标的资产市场价值 评估报告,标的资产于评估基准日的评估值为人民币 3983.93 万元. 公司基于自身在饲料行业的运营经验, 以及对标的资产产能及使用年限的判 断,认为本次交易标的定价公允,价值相对合理,不存在过分高估的情况.

四、交易协议主要内容及履约安排

(一)协议主体 甲方:天津环山饲料有限公司 乙方:福建傲农生物科技集团股份有限公司 甲乙双方确认:乙方注册成立 天津傲农生物科技有限公司 (具体名称以 工商登记名称为准,简称 天津公司 )履行本协议项下权利和义务,甲方对此 表示认可.天津公司设立工作完成后,甲方应配合与乙方、天津公司签订补充协 议更换本协议的乙方主体,各方确认维持本协议约定各项条款不变.

(二)交易价格与支付方式 甲乙双方确认,交易标的的买卖价款金额为

4000 万元人民币,支付方式为 乙方向甲方开具支票,或通过银行向甲方转账的方式,支付期限如下: (1)乙方在

2020 年6月27 日起的

3 日内向甲方支付首期款人民币

2000 万元;

(2)乙方于甲、乙双方办理完成所有房屋及土地所有权过户手续后三个工 作日内向甲方支付人民币

1200 万元;

(3)于甲、乙双方办理完成设备等其他相关手续(甲方应开具转让的全额 合规发票)的三个工作日内乙方向甲方支付人民币

800 万元. 买卖交易税费按照国家有关规定各自承担法律规定的税负.

(三)过户时间安排 甲乙双方应于买卖开始时间起

5 个月内按照国家相关职能部门办理要求办 理完成所有房屋及土地所有权的过户手续 (如届时国家相关职能部门办理时限要 求有调整,按调整后的时限要求办理).如乙方支付首期款后,甲方无正当理由 拖延办理产权过户超过国家相关职能部门办理时限要求的视同甲方逾期过户 (因 乙方原因除外),每逾期

1 日,甲方应按照买卖价款总金额的 0.1%向乙方支付 经济损失, 本协议涉及的财产成为甲方对乙方履行本条义务的担保.乙方如有逾 期,每逾期

1 日,乙方应按照买卖价款总金额的 0.1%向甲方支付经济损失,本 协议涉及的财产 (在该等财产已过户至乙方的前提下)成为乙方对甲方履行本条 义务的担保.