PDF《全国房地产成交量出现分 化》

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201 0年4月27 日星 期二全国房地产成交量出现分化16个 重点城市环比均值降13% 证券时报记者刘莎莎 本报讯 面对上周的地产调控新 政频出, 各城市房地产市场成交量表 现出现分化. 据调查, 对调控政策敏感的经济 发达的城市,如北京、深圳和长三角区 域重点城市, 上周成交量出现明显下 降;

而在新政尚未严厉执行、投资投机 氛围不严重、 对房价相对不太敏感的

二、三线城市,如济南、武汉、长沙等市 场则处于政策缓冲期, 上周的成交量 还有一定幅度的上涨. 中金公司统计: 从监测的

16 个 重点城市来看, 总体周成交量环比均 值下降 13%,中值下降 9%. 周成交均 价基本维稳,环比均值下降 1%,中值 与前一周持平. 今年初至今,房地产 累计成交量均值同比下降 9%, 中值 同比下降 10%. 由于近期政策的密集 出台, 加上从去年

4 月开始成交量迅 速回升,中金公司预计,成交量累计值 将与去年的差距逐渐拉大. 从全国各地的房地产情况来看, 各国呈现了不同的发展态势. 在政策打压下, 北京市场开始降 温,出现量价齐跌局面,周成交量下降 39%的同时成交均价下降 15%;

天津 上周成交量也有 6%的下跌;

而济南 和青岛则有 122%和1%的上升,尤其 济南在接近一个月的连续下跌后于上 周出现大幅反弹. 长三角地区止升转跌. 上海、杭州、南京、苏州成交量在前一周同时回 升后,于上周集体回调,调整幅度分别 为33%、73%、12%、55%.珠三角地区, 深圳的成交量急速下跌, 周环比回落 64%,广州小幅下跌 2%. 除此之外,重庆和成都周成交量分别环比回落68%、7%,但仍均高于

2010 年和

2009 年周均成交量;

武汉和长沙成交量环 比分别上升 15%、38%. 数据显示, 广州上周住宅成交

1305 套,周环比下降 2%,年初累计下 降28%. 总体来看,从2009 年6月开 始成交量回落明显, 连续

3 个月成交 量在

2009 年底部徘徊,之后成交量在

10 月中旬反弹,但仅持续两周又重返 跌势.

2010 年初以来,周均成交量与 去年同期差距较大. 中金公司分析认为: 政策的效果 在未来会逐步显现, 在政策打压下成 交量将呈萎缩态势, 房价将稳中趋 降. 新政调控成效初显深圳楼市成交量骤减见习记者杨晨本报讯 自4月中旬系列楼市调控政策出台后,深圳楼市的成交量在上周出现暴跌.虽然成交价格未见下跌,但 业内人士普遍认为,本 次调控力度前所未有,今年内深圳房价下跌幅度可能在两成左右.根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据计算,上周深圳新建商品房成交共计417套 ,环 比下跌约60%,日均成交59套 ,成 交均价23630元 /平 方米,环 比上涨12.3%. 上周成交面积36480平方米,环 比下跌63.9%,总成交金额8.6 亿元,环 比下跌近60%.二手房成交量也出现大幅下跌,上 周 5个 交易日共成交392套 ,还 不到楼市新政公布前一个交易日的成交量,日 均成交仅78套.合富置业首席分析师龙斌认为,新政的调控效果首先会表现在成交量下跌上,房 价会在一两个月内出现调整,深 圳楼市投机性很强,新 政对自有资金不充足的炒房客将产生巨大冲击,部 分炒家会大量放盘出逃.食用农产品价格继续回升收储作用下,生 猪及猪肉价格加速回升证券时报记者许岩本报讯 经国务院批准, 商务部 会同财政部、 发展改革委、 农业发展 银行于