PDF《楼上装修新房私改烟道》

业主: 楼上邻居装修封堵了烟道 昨日上午,记者来到下洪尚景 园7 号楼.

该楼共3

3 层, 孔先生购买 的是1

4 层的一套新房.他告诉记 者, 小区是在3 月份上房的. "周末我来到楼上邻居家, 想 了解一下对方怎么装修的, 开阔一 下思路.邻居在介绍自家装修方案 后, 说楼上1

8 层的业主在房屋装修 过程中, 将墙体内的烟道刨开后堵 死了. " 孔先生认为楼上堵住烟道, 将导致整个单元的排烟系统被破 坏.楼下居民做饭时油烟排不出 去, 会倒灌进家中. 孔先生随后上楼与对方沟通, 希望恢复烟道通畅,但该户居民家 中只有装修小工在干活.他向物业 投诉, 物业表示, 会去做业主工作, 但物业无执法权. 物业: 对不恢复者向执法部门反映 "有业主砸掉烟道,这件事我 们已经知道." 记者来到洁霸物业 下洪尚景园管理处,负责人高经理 告诉记者, 该小区共1

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0 余户, 光下 洪小区拆迁居民就地安置就有1000户. "根据现在掌握的情况,已有 几栋楼的业主不但砸了烟道, 还私 自砸掉了部分内墙, 他们都是拆迁 安置户. " 高经理说, 接到居民的反 映之后, 物业人员已经到了私改烟 道的居民家中查看情况, 并多次对 这些住户走访劝解, 要求他们尽快 恢复. 高经理表示,对于拒不整改的 业主, 他们将向城管执法、 房管监察 等部门反映,由执法人员依法进行 处置. 建设部门: 私改排烟道存在很大隐患 据市城乡建设局勘察设计部门 一位负责人介绍,我市住宅中使用 的变压式排烟道,是排油烟效果最 佳的一种排烟道,这种排烟道能有 效防止窜烟,节能高效.而私改排 烟道存在不少隐患,原有烟道具有 防火功能, 拆除后无法再防火;

在外 墙上开洞将破坏外墙保温层和外墙 结构, 不但会在烟道周围造成污染, 还会形成失热点,降低建筑物节能 效率. 房管部门: 发现私改排烟道可投诉 " 《物业法》 规定, 物业管理区 域内按照规划建设的公共建筑和共 用设施, 不得改变用途." 市住房保 障和房产管理局有关工作人员表 示, 为保障居民楼业主整体权益, 市 房管部门要求各物业公司在居民入 住前,与居民签订一份装修注意事 项, 其中应明确规定 "室内保温墙、 烟道等设施不准拆改" ,业主在装 修时, 也应当自觉遵守规定. "物业 服务企业、业主委员会应当及时劝 阻、 督促改正私拆烟道行为, 拒不改 正的, 应及时向相关部门报告. 房管 部门接到报告后,会联合其他相关 部门到现场, 要求业主进行整改. " 一旦发现有私改排烟道行为 时, 可向所在小区的物业公司举报, 或向相关部门进行投诉. 楼上装修新房私改烟道 事发下洪尚景园,楼下居民担心做饭时排烟不畅倒灌家 中;

建设部门: 私改排烟道存在很大隐患 晨报热线6

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8 消息 (记者 张利英) 昨日, 家住泉山区民康园小区 的业主反映, 民康园8 号楼有居民在楼 南侧搭违建, 居民的燃气表也将被圈在 里面. 昨日上午, 记者来到8 号楼看到, 紧 邻该楼南侧盖满彩钢板房,达1

0 0 多平 米.一业主告诉记者, 这些彩钢板房高 近2 米,从其屋顶很容易进入楼上居民 家中, 存在安全隐患. 此外, 这排彩钢板 房最西头一家还在扩建, 并打算将居民 的燃气表也圈在里面.对此, 西头这家 彩钢板房的主人表示, 她家后门东侧的 这处彩钢板房已有很多年头了, 她只是 翻新一下屋顶. 由于居民的燃气表就在 她家后门旁边, 因此, 她也只是将后门 的棚顶进行了更换, 并没有打算封闭. 记者发现, 民康园8 号楼东侧也存 在一处用彩钢板和栏杆搭建的棚子. 该 小区1