PDF《国环评证乙字》

国环评证乙字 第2721 号 嘉兆控股益阳海洋城项目 环境影响报告表 (报批稿) 评价单位:常德市双赢环境咨询服务有限公司 建设单位:益阳嘉兆海洋城房地产开发经营有限公司 编制时间:二一五年十月

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一、建设项目基本情况 项目名称 嘉兆控股益阳海洋城项目 建设单位 益阳嘉兆海洋城房地产开发经营有限公司 法人代表 梁金野 联系人 陈礼 通讯地址 益阳市益阳大道世纪大厦

35 楼 联系电话

18207371111 传真 / 邮政编码

413000 建设地点 益阳市赫山区益阳大道 立项审批部门 批准文号 建设性质 ?新建?改扩建?技改 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 (平方米)

46572 绿化面积 (平方米) 4657.

3 总投资 (万元)

100000 其中:环保投 资(万元)

220 环保投资占 总投资比例 0.22% 评价经费 (万元) 预计投产日期

2017 年7月

(一)项目由来及概况

1 项目由来 为了打造益阳当地集生态、文化、体验、旅游为一体的都市活力商业中心,树立 益阳未来城市新地标,在打造湘北首席文化旅游商业综合体,设定四大特色定位:益 阳首席情景体验式购物公园, 湘北首席都市旅游目的地, 湘北首席海洋科普教育基地, 益阳首席休闲游乐中心,树立益阳未来城市的新地标,益阳嘉兆海洋城房地产开发经 营有限公司规划在益阳市赫山区开发新建益阳海洋城项目.本项目南临城市主干道益 阳大道, 西临教育路, 东侧靠近团州路 (规划) , 北侧为规划路, 总用地为 46572.53m2 , 总建筑面积 92817.1m2 . 根据《中华人民共和国环境影响评价法》 、 《建设项目环境影响评价分类管理名录 (2015 年本) 》 、 《建设项目环境保护管理条例》及国家有关建设项目环境管理规定, 益阳嘉兆海洋城房地产开发经营有限公司委托常德市双赢环境咨询服务有限公司对 该项目进行环境影响评价,我公司组织相关技术人员进行了现场踏勘、类比调查、收 集了相关资料,在此基础上,按照国家对建设项目环境影响评价的有关规定和相关环 保政策、技术规范,编制完成了该项目的环境影响报告表.本项目实施后,若增加责

2 任主体非本建设单位的项目,需另行委托环评.

2 工程建设内容及规模 本项目工程建设内容见表 1-1. 表1-1 建设项目组成一览表 工程类别 工程内容 主体工程 建筑面积 76553.9m2 (海洋馆建筑面积 5002.2m2 、影院建筑面 积3140.1 m2 、其他商业 68411.6m2 ) . 总建筑面积 92817.1m2 配套工程 配套停车建筑面积 16263.2m2 ,车库为地上车库 公用工程 供水 从市政管网取水,从益阳大道主干管上接入 DN300 的给水引入 管,室外形成环状管网. 排水 室内生活排水采用污废合流式排放(合流制) ,室外雨、污采用 分流制.雨水分区汇流后排入市政雨水管网;

生活污水经隔油 和化粪池处理后经市政污水管网进入团洲污水处理厂,处理达 标后排入资江. 供电 接市政电力管线. 供气 商业餐饮使用天然气为燃料. 环保工程 废水治理 生活污水经隔油和化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 表4中三级标准后, 经市政污水管网排入团洲 污水处理厂进行处理后外排. 废气治理 商业餐饮废气采用脱排油烟机处理,通过统一烟道集中排放;

生活垃圾中转站为地埋式,生活垃圾及时清运,并搞好垃圾站 周围的环境卫生以减少恶臭散发. 噪声治理 设置限速标志、限制鸣笛等管理措施;

合理布置其商业的使用 功能,禁止商业噪声产生明显的经营活动;

噪声敏感区域的区 界周围设置绿化隔离带. 固废处理处置 垃圾收集容器、垃圾中转站,生活垃圾统一收集后由环卫部门 定时清运;

商业门面生活垃圾送至益阳市城市生活垃圾焚烧发 电厂处理,商业餐饮垃圾送至有餐饮垃圾收集证的单位处理. 绿化工程 花草树木等 道路两旁种植行道树, 空坪隙地广植草皮, 绿化面积 4657.3m2 , 绿化率 10%. 依托工程 益阳首创水务 有限责任公司 (团洲污水处 理厂) 团洲污水处理厂位于资江以南的赫山区赫山办事处团洲村,占 地总面积

120 亩, 设计污水处理

10 万吨/日, 采用氧化沟二级生 化处理工艺,出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》 (GB18918-2002)中的一级 B 标准;

服务范围为市区资江南岸 的益阳城区、赫山区和高新区.处理能力

10 万m3 /d(一期) . 益阳市城市生 活垃圾焚烧发 电厂 拟建的益阳市城市生活垃圾焚烧发电厂项目位于益阳市谢林港 镇青山村,总占地面积 60000m2 ,处理规模为垃圾进厂量 800t/d (365d/a) 、垃圾入炉量 700t/d(333d/a) ,采用机械炉排炉焚烧 工艺,服务范围为益阳市主城区及其周边部分乡镇和东部新区, 预计

2016 年正式建成投产.

3 3 主要技术经济指标 项目建设主要技术经济指标详见表 1-2. 表1-2 主要技术评价指标一览表 序号 指标名称 单位 指标

1 项目总用地 m2 46572.53

2 总建筑面积 m2 92817.1

3 计容建筑面积 m2 92894.8

4 商业建筑面积 m2 76553.9

5 其它配套停车建筑面积 m2 16263.2

6 绿化面积 m2 4657.3

7 建筑密度 % 56.2

8 容积率 % 1.99

9 绿化率 %

10 10 停车位数 屋顶停车 辆230 停车楼停车 辆244 地面停车 辆64

4 公用及辅助工程 4.1 给排水工程 (1)给水系统 从益阳大道市政管网取水,从市政主干管上接入 DN300 的进水管一条.室 外形成环状管网,分别接至生活水池、消防水池和底区各用水点,环管上设室外 消火栓. 给水系统分为两个区:Ⅰ区为市政直接供水,Ⅱ为生活泵房加压供水. (2)排水系统 室内生活污水采用污废合流式排放(合流制) ,室外雨、污水采用分流制. 生活污水: 餐饮部分含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一起经化粪池 处理,再经两路 DN300 管道排入益阳大道市政污水管网,最后进入团洲污水处 理厂,处理达标后进入资江. 雨水:屋面雨水经雨水斗汇集,至雨水主立管重力自流排至室外雨水管道, 汇集后经两路 DN800 排入市政雨水管网.

4 项目用水及排水量见表 1-3. 表1-3 项目用水及排水量 用水名称 用水标准 用水单位数 用水量 (m3 /d) 排放系数 排水量 (m3 /d) 商业餐饮用水 20L/(人・次)

2000 人40 0.85

34 其他商业用水 5L/(m2 ・d) 9140m2 45.7 0.85 38.8 停车场用水 3L/(m2 ・次) 16263.2m2 48.7 0.85 41.4 道路及绿化 2L/(m2 ・次) 20000m2

40 0

0 未预见用水 总用水量的 10% 19.4 0.85 16.19 合计193.8 130.39 项目水量平衡如图 1-1 所示. 图1-1 项目水量平衡图(单位 m3 /d) 4.2 供电工程 供电由市政开关站引入

4 条10KV 独立电源供电. 本项目供电布局为两层:一层设 10KV 开关站,第二层设

6 个专变(8 台1600KVA,4 台1250KVA) . 供电电源及电压:由市政开关站引进

4 条10KV 独立电源供电,变压器总装 机容量为 17800KVA.负荷分为公共负荷、商业负荷、消防负荷三类;

除消防用 41.4 停车场用水 7.3 48.7

40 绿化用水

40 38.8 45.7 6.9 其他商业用水 16.19 未预见用水 7.5 19.4 商业餐饮用水 自来水 193.8

40 6

34 隔油池 化粪池 团洲污水处理厂 96.39 市政污水管网 资江

5 电为一级负荷,安防电源、生活泵、客梯及楼梯照明为一级负荷外,本项目其余 负荷均为

二、三级负荷. 4.3 供气工程 本项目商业餐饮使用天然气做燃料,年耗气量为

4 万m3 .

5 土石方平衡 本项目本项目除场地东南角有少量填方外, 其它均为挖方. 本项目建设总开挖量 17.23 万m3 ,总回填量 0.68 万m3 ,工程弃渣量 16.55 万m3 ,无需从外取土.本项目 弃渣量较大,由益阳市渣土办统筹安排至其它项目用做回填.土石方平衡情况见表 1-4. 表1-4 土石方平衡表(单位:万m3 ) 序号 分区或分段 挖方 总填方数 利用 本区 土石 方量 利用 外区 土石 方量 运至 外区 利用 量 弃渣量 小计 拆除及 场平 挖方量 基础及 管沟 开挖量

1 拆除与场地平整阶段 15.73 15.73 0.11 0.11 0.19 15.43

2 主体施工阶段 1.50 1.50 0.57 0.38 0.19 1.12 2.1 建构筑物区 1.33 1.33 0.28 0.28 1.05 2.2 道路、广场及管线区 0.17 0.17 0.11 0.10 0.01 0.07 2.3 绿化区 0.14 0.14 2.4 施工生产生活区 2.5 表土及临时堆渣区 0.04 0.04 2.6 合计 17.23 15.73 1.50 0.68 0.49 0.19 0.19 16.55 备注 以上均为自然方.

6 依托工程 6.1 益阳首创水务有限责任公司 本项目污水需经进益阳首创水务有限责任公司(团洲污水处理厂)处理.团洲污 水处理厂位于资江以南的赫山区赫山办事处团洲村,东距长常高........