PDF《山东新能泰山发电股份有限公司 关于公司及控股子公司莱芜热...》

03 登记 101960. (4)泰安市财源街营业房 房屋所有权证号为(97)公字第 AG0321 号,房屋座落为财 源小区

06 综合楼从东往西第

6 间,幢号为 6,房号为 5,间数为 4,建筑结构为框架,层数为 1-4,建筑面积为 382.35 平方米. 国有土地使用权证号为泰土国用(2008)第1-0026 号,座 落为财源小区

06 综合楼从东往西第六间,地号为 1-2-7-140, 图号为 4006.00-510.00,地类(用途)为商服,使用权类型为 划拨,使用权面积为 179.88 平方米,四至分别为东至苏学秀, 南至财源办事处财源小学, 西至泰安市亨得利钟表眼镜有限公司, 北至财源大街.

2、莱芜热电公司拥有的房产 -

4 - 山东华能莱芜热电有限公司是本公司的控股子公司, 持股比 例80%.莱芜热电拥有的位于北京市西城区南滨河路

23 号1号楼12 层1205 房地产情况如下: 房屋所有权证号为 X 京房权证西字第

051016 号,房屋所有 权人为山东华能莱芜热电有限公司, 共有情况为单独所有, 房屋 坐落为西城区南滨河路

23 号1号楼

12 层1205, 登记时间为

2011 年03 月03 日,房屋性质为商品房,规划用途为住宅,总层数为 24(-02),建成年份为 2002,建筑面积为 408.13 平方米,套内 建筑面积为 341.81 平方米, 土地使用权取得方式为有偿 (出让) . 国有土地使用证号为京宣国用(2000 出)字第

00032 号, 国有土地使用权出让合同号为京房地出让[合]字(98)第360 号,该宗地使用权面积为 11,607.72 平方米,规划用途为住宅, 使用权类型为出让,土地使用年限自

1999 年3月29 日至

2069 年3月28 日.

(二)房产评估情况 公司聘请了中联资产评估集团有限公司对上述房产进行了 评估, 评估基准日为

2012 年6月30 日, 并分别出具了中联评报 字[2012]第632号、 第633号资产评估报告, 具体评估情况如下.

(一)公司拥有的房产评估情况 金额单位:人民币元 序号建筑物 名称能 建筑面 积(m

2 ) 帐面价值 评估价值 增值 率% 评估单价 (元/ m

2 ) 原值 净值 原值 净值

1 北京朝阳

18 号D-2501 282.04 7,863,800.00 6,664,087.11 7,119,300.00 7,119,300.00 6.83 25,242

2 北京朝阳B-205 号楼 160.42 4,201,872.70 3,751,461.97 5,272,500.00 5,272,500.00 40.55 32,867

3 广州办事处164.98 1,043,350.00 775,987.29 3,681,500.00 3,681,500.00 374.43 22,315 -

5 - 房屋

4 财源街营业房382.35 391,407.13 184,721.53 6,601,300.00 6,601,300.00 3,473.65 22,315 合计 13,500,429.83 11,376,257.90 22,674,600.00 22,674,600.00 99.32 根据中联评报字[2012]第632 号资产评估报告, 公司的可处 置非生产性、 闲置资产在评估基准日

2012 年6月30 日的评估结 论如下: 房屋建筑物账面价值11,376,257.90 元,评估值22,674,600.00元, 评估增值 11,298,342.10元, 增值率 99.32%.

(二)莱芜热电拥有的房产评估情况 金额单位:人民币元 建筑物 名称能 建筑面 积(m

2 ) 帐面价值 评估价值 增值 率% 评估单价 (元/ m

2 ) 原值 净值 原值 净值 北京立恒 名苑 408.13 3,694,104.25 2,932,299.35 12,281,700.00 12,281,700.00 318.84 30,093 根据中联评报字[2012]第633 号资产评估报告, 莱芜热电公 司的可处置非生产性、闲置资产在评估基准日

2012 年6月30 日的评估结论如下: 房屋建筑物账面价值2,932,299.35 元,评估值12,281,700.00元, 评估增值 9,349,400.65元, 增值率 318.84%.

四、资产处置方式及定价原则 公司将按照合法合规的程序, 通过公开转让的方式处置上述 房产,遵照公开、公平、公正的原则选择受让对象.最终处置价 格参考评估值根据公开转让情况综合确定.