PDF《www.pwccn.com》

但交易金额达却达到 415.6亿美元,约占所有交易总金额的92% ? 而近年来,大型交易主要由房地产公司驱动,各大房企为扩大规模及增加土地储备进行行业内的整合;

受资金量限制,参与大型并购的非房 地产公司数量较少,主要为一些资金充沛的大型公司如保险公司,产业集团等 22,442 37,594 7,782 15,482 23,507 8,668 9,166 2,429 4,029 11,937 - 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 45,000 50,000 '

2015 '

2016 2015H1 2016H1 2017H1 大型交易*交易规模(按投资者类型) 房地产公司 非房地产公司 在目前地产行业竞争加剧的情况下,地产行业内部的整合是目前地产行业并购的 主流;

而参与地产并购的非地产行业公司则主要为一些资金充沛的大型集团或房 地产上下游企业

10 58

87 21

30 51

19 42

9 17

8 -

20 40

60 80

100 120

140 '

2015 '

2016 2015H1 2016H1 2017H1 大型交易*交易数量(按投资者类型) 房地产公司 非房地产公司 *此处大型交易为交易额1亿美元以上的交易 交易金额:百万美元 数量 普华永道 2017年上半年,逾85%的地产并购交易金额集中在华东、中南及华北区域;

交 易集中核心城市为上海、深圳及北京周边,约占总交易金额的40%

11 国务院对于地区划分的标准 华东 上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西和山东 中南 河南、湖北、湖南、广东、海南和广西 西南 重庆、四川、贵州、云南和西藏 华北 北京、天津、河北、山西和内蒙古 西北 陕西、甘肃、青海、宁夏和新疆 东北 辽宁、吉林和黑龙江 交易金额:百万美元 *注:未包括全国性交易,全国性交易2017年上半年共计10起,交易金额达94.75亿美元 地区交易金额一览* 9,779 11,750 18,641 27,654 5,437 7,726 11,849 5,456 4,157 2,188 12,731 11,643 1,148 2,421 5,113 20,662 2,362 1,707 5,547 2,394

110 2,238

253 1,445 4,148 5,062 6,021 12,546 1,588 2,606 6,805 6,649

388 396

313 436

26 13

374 359

508 260

731 300

171 216

507 49

46 49

46 - 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000

2013 2014

2015 2016 2014H1 2015H1 2016H1 2017H1 华东 中南 西南 华北 西北 东北 其他 普华永道 交易数量的趋势与金额一致,逾80%的交易数量仍集中在华东、中南及华北区 域,集中核心城市仍为上海、深圳及北京及其周边,约占总交易数量的35%

12 国务院对于地区划分的标准 华东 上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西和山东 中南 河南、湖北、湖南、广东、海南和广西 西南 重庆、四川、贵州、云南和西藏 华北 北京、天津、河北、山西和内蒙古 西北 陕西、甘肃、青海、宁夏和新疆 东北 辽宁、吉林和黑龙江 地区交易数量一览*

98 112

139 198

55 57

80 75

57 47

91 124

29 43

45 68

29 18

33 30

6 15

11 11

47 37

55 64

16 19

18 32

9 6

7 13 -

3 2

6 7

11 8

17 8

3 8

5 1

1 1 -

50 100

150 200

250 300

350 400

450 500

2013 2014

2015 2016 2014H1 2015H1 2016H1 2017H1 华东 中南 西南 华北 西北 东北 其他 *注:未包括全国性交易,全国性交易2017年上半年共计10起,交易金额达94.75亿美元 数量 普华永道 目录 总述 房地产并购市场:境内并购 房地产并购市场:海外并购 数据说明

13 普华永道 2017年上半年,房地产海外投资共37起,金额达376亿美金,在传统地产海外 并购受政策影响的情况下,房地产企业纷纷转向物流地产投资