PDF《建设项目环境影响报告表》

2017 年3月开始租地建设,目前已基本建成,预计于

2017 年8月投入营 运.本项目属于未批先建,本评价属于补评. 按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及国 务院

253 号令的要求,应开展环评工作,并编制环境影响报告表.南充雅邦百货有限 公司委托四川嘉盛裕环保工程有限公司进行本项目环境影响评价工作,我单位接受委 托后,立即进行了详细的现场踏勘、资料收集,根据导则的要求和项目的具体情况, 完成了本环境影响报告表的编制.

二、产业政策符合性分析 根据国家发展和改革委员会令第

21 号令《产业结构调整指导目录》(2011 年本) (修正),本项目不属于指导目录中的鼓励类、限制类、淘汰类,同时根据《促进产 业结构调整暂行规定》,本项目的建设符合国家有关法律、法规和政策规定,故属于 允许类. 因此,本项目符合国家现行的产业政策.

三、规划符合分析 根据盛华堂大厦提供的《国有土地使用证》,建筑属于商业用途.项目业主与盛 华堂大厦业主签订了《租赁合同》,用地手续合法.项目用地符合南充市土地利用总 体规划和南充市城市总体规划. 因此,本项目建设符合相关规划.

四、选址合理性分析 (1)本项目位于南充市文化路

75 号,地处南充市中心地段,建筑属于商业用途, 用地符合规划要求.

3 (2)区域交通便捷,且经贸发达,商业设施及配套良好,具有广阔的市场前景, 适合建设百货商场.本项目供水、供电、排水条件良好,公辅设施配套较为完备. (3)项目周边外环境关系包括北侧的川北医学院,东侧的茂业百货、仁和大厦, 南侧的南充市大都会购物中心、银行大厦、南充市政府国资委,西侧为五星街,裙楼 上为宇豪大酒店,项目周边主要敏感目标为商业、办公设施,不涉及自然保护区、风 景名胜区等需特殊保护的敏感区域. (4)根据环境质量现状监测报告,项目所在区域大气、地表水、声环境均能够满 足相关环境质量标准的要求,区域环境质量较好,适宜度假居住. 综上所述,本项目选址无明显制约因素,与周边环境相容,选址合理.

五、项目概况 项目名称:南充雅邦百货项目 建设单位:南充雅邦百货有限公司 建设地点:南充市文化路

75 号 建设性质:新建(补办) 总投资:600 万元,资金来源为企业自筹

六、建设内容及规模 项目建设地点在南充市文化路

75 号,采用租赁盛华堂大厦 1~4F 建筑进行建设, 总租赁面积 20408.8m2 .主要功能为商业.项目作为综合百货大楼,设置的商铺及商场 主要采取外租的方式经营.根据项目规划,项目内的商铺将引入黄金珠宝、化妆品、 皮鞋皮具、名表、配饰、女装、服饰以及餐饮等综合业态. 表1-1 项目主要经济技术表 分项 指标(m2 ) 总用地面积 / 总建筑面积 20408.8 其中 地上建筑面积(计容) 20408.8 其中 一层 3057.44 二层 6392.9 三层 7672.01 四层 3286.5 地下建筑面积(不计容) / 建筑占地面积 / 容积率 /

4 覆盖率 / 层数/建筑高度 4F/19.5m 绿地率 / 停车位 依托(不租用) 本项目各层商业定位如下表: 表1-2 项目各层商业定位表 序号 楼层 建筑面积 (m

2 ) 楼层高度 (m) 商业定位 备注11F 3057.44 5.1 黄金珠宝、化妆品、皮鞋皮具、名表、配饰22F 6392.9 4.8 少淑女装、国产表、配饰、餐饮