PDF《金融机构》

本刊主编 于德良 责编 吕东制作 连景 金融机构 %*$+ 年$* 月,$ 日 星期二 本报见习记者 刘萌距离去年!! # 新政#已经超过 一年$ 多项调控 政策让楼市渐回理性% 目前$北京地区首套房贷款利率 上浮 $%&

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#%仍为主流$ 同时个别银 行调整为最低执行基准利率上浮(#%的利率政策% 不过$&

证券日报'

记 者近日走访调查发现$京城多家银行 面临!有价无钱#的现状$多家银行的 个贷专员在告 知目 前银行首套房执行的利率标准后$都会补充道(!目前 没有额度% # 同时$有部分银行工作人员表示$现在额度都是由北京分行统一调 配$非常吃紧$最后两 个月有可 能出现贷款利率继续上涨的情况% 京城首套房贷款利率 多在 ! #$%&

根据融 )# 监测数据显示$截至 '

# 月($ 日$ 北京地区房贷利率稍有 上升$目前平均利率约为 $*(+%$较!月份利率水平有所上浮$但仍处于上 浮$%&

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#%水平$未呈现暴涨%银行房 贷出现上浮的原 因可能源自额度紧张的压力$ 以及政策监管的强度$当 然不排除出于自身盈利的考虑% 近日$&

证券日报'

记者走访调查 了北京地区包括 光大银行)广发银行)浦发银行)工商银行 )建设银行) 北京银行)交通银行)中国银行)天津 银行)华夏银行)民生银行在内的 '

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家银行的多个网点% 其中$) 家银行的 个贷经理表示首 套房贷款利率最低上浮$% $, 家银行表示最低上浮'

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家银行表示最低上浮 (#%% 不过$有个别银行不同网点的工 作人员对于首套 房贷款利率是否上浮说法并不完全一致$以某国有大行 为例$&

证券日报'

记者分别调查了该 行的两家网点$北京市东城区某网点 的个贷专员表示 首套房执行基准利率$而该银行在北京市朝阳区的另一 家网点$个贷专员则表示首套房按照 基准利率上浮 $%执行% 除此之外$各银行对贷款人资质 要求也并不一致% 以某股份制银行为 例$除了征信良好$月收入覆 盖月还款额的 ( 倍外$还要求贷款人具有本 科及以上学历% 在另一家股份制银行 则要求贷款 人年龄在)# 岁以下$最 好是公务员) 事业单位或国企员工% 同时$ 在走访过程中$&

证券日报'

记 者注意到$与以往各家银行要求收入 证明和工资流水缺 一不可并且完全匹配不同$近日$有个别银行贷款 (## 万元以下不再需 要提交工资流水这一证明材料$仅提供收入证明即可% 多位信贷人员表示 目前没额度 根据融 )# 监测显示$超过 !#% 以上银行表示目 前均面临额度不充裕问题$放款时间由以往的 '

$ 天&

)# 天延长到 )# 天&

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+# 天不等$部分银 行房贷业务受额 度影响已进入排队等候办理状态$少数银行分支行暂停 新增房贷业务受理% &

证券日报'

记者走访调查的情 况与上述情况基本一致%

本报记者通 过某股份制银行 的客服电话联系上北京市丰台区某支行的工作人员$其 表示$!不接受新的房贷了$因为没有 额度$新的额度要等分行通知#% 该行 朝阳区某网点的个贷专员则表示$!目前首套房和二套房的贷款利率均 执行基准利率上浮 (#%的标准$不过 ! '

- 新政#后$我们基本就没有房贷 额度了$几乎暂停房贷业务% # 在另一家股份制银行$工作人员 则表示$下半年以来很少批按揭贷款 了$目前仍有 ) 月份已经批贷的贷款 人还没有放款$建议咨询其他网点% &