PDF《我市文明创建工作步入长效管理新常态》

2016 年7月起, 鼓 楼区委区政府将老旧小区整治 作为城市 补短板、 提品质、 惠 民生 的重要抓手, 总投资约

2 亿元,全面开展老旧小区综 合整治,涉及178 个小区,74884 户216504 位居民,1441 栋楼, 建筑面积 468.564 万平方米. 经过近两年的整治,老旧 小区颜值大幅提升,功能更实 用合理, 其中华康小区、 千禧龙 小区、 朱元里一村、 二村和鼓楼 花园小区被选为智慧小区试 点,纳入马上到家智慧社区服 务平台, 实现智能化、 常态化日 常管理. 电动汽车租赁入驻老小区 智慧管理更便捷 步入华康小区,除了发现 小区地面整洁,花坛里基本见 不到漂浮物,植草砖停车位里 私家车停放有序之外,引人注 目的是, 小区的休闲广场一侧, 建设了新能源电动汽车租赁 点, 停放着两辆白色电动汽车. 据介绍,电动汽车受到了很多 年轻人的青睐,只需在智能手 机上安装个 APP,就可以自行 操作取车、 借车, 每小时收费也 就10 元, 去高铁接个亲友可方 便了. 居民都反映, 咱们小区自 从装了电动汽车租赁点,档次 也提升了. 电动汽车服务站附近, 还 有一处 智慧消防服务站 .一 所安装着玻璃墙的小房子里, 整 齐地摆放了消防栓、安全帽、 灭 火器等各种消防设备, 外墙上张 贴着消防小知识. 这是为了提升 老小区的安防管理而增设的, 同 期还配套安装了道闸门和与公 安110 联网的监控摄像头. 据了解,原来华康小区没 有物业, 是业委员与社区牵头, 每户收

10 元费用, 聘请保洁员 进行地面日常保洁. 改造后, 政 府出资通过招标请来江苏大恒 物业公司入驻华康小区,并纳 入智慧社区平台监管,小区每 天的保洁状态、绿化状态在平 台上都有显示.若居民通过

12319 或物管公布的热线投诉 小区日常管理问题,平台会立 即反馈给物管,在15 分钟内, 物管会作出反馈,或立即解决 或做出及时回应.目前居民对 小区环境普遍很满意,物业费 几乎没有拖欠现象. 根据小区特点设计施工方案 一区一策更合理 老旧小区改造是惠民利民 的民心工程, 体现的是 以民 为本 ,因此施工设计方多次 实地查看,根据每个小区的不 同情况设计个性化方案,一区 一策, 因区施策. 同时在小区内 部召开民主测评会, 收集民情, 整改方案集中在群众呼声最 高, 诉求最强烈的问题, 比如停 车位不够、道路破损、路灯不 亮、 化粪池外溢、 管道不通畅. 这些老小区多建于

2000 年左右或更早,当时并没有考 虑到停车需求,因此普遍存在 车位少的问题.华康小区在始 建时就有一条长约

200 米的景 观河, 由于无人管理, 早已成为 枯河, 夏天时河中蚊蝇滋生, 气 味难闻,根据小区群众最希望 解决 车位少 的诉求, 征得群 众同意,设计方案中将这条废 弃景观河改造成树阵式停车 场, 大大缓解了停车难的状况. 目前小区的车位施划了

220 个, 基本满足了停车需求. 千禧龙小区解决停车需求 是将花坛绿地缩减, 留出更多地 面空间施划车位.同时, 该小区 还有一个特殊情况, 小区排污水 的管网本是朝向黄河北路, 但由 于市政当初在设计地下管网时, 该路段的管网高于小区的排污 管网,因此存在多年的排水不 畅,地面下水管道很容易泛水. 这次改造中, 方案里将污水管网 排放朝向设计成面对铜沛路方 面,也就不存在历史遗留问题, 此举彻底解决了小区多年路面 下水管道渗水问题. 三层把关保障施工质量 民心工程更精细 对于老旧小区这项民心 工程, 在验收时也注重 多层 把关 .首先区级城管部门预 验收,然后市级层面专项验 收, 即由市重点办、 市规划局、 市水利局、 市政园林局等部门 组成的综合验收组, 最后由市 老旧小区综合整治办公室进 行综合评定,有一关不过, 即 要重新整改直至达标. 验收完 成后交由房管部门及辖区办 事处, 引进物业公司进行长效 管理. 两年时间,鼓楼区辖区 的178 个老旧小区 大变脸 : 基础设施方面: 破损路 面平整了、 停车位多了、 绿化 档次提升了、 路灯亮了、 排水 管网顺畅了.公共服务设施 方面新增了停车位、视频监 控、配套建设社区服务公共 管理用房30 余处约12000 平方米左右,按照打造智慧 社区的要求,安装了智慧消 防站,设置了新能源汽车租 赁点, 建设了智慧洗车点.这 对于