PDF《10 月31 日》

【今日焦点】 ? 中央明确住房供应体系 明年房价涨势趋缓 ? 房企加速国际扩张 海外项目步入收获期 ? 开发商提高销售目标 四季度或现扎堆推盘潮 ? 海南闲置土地年内将处置过半 挂钩用地指标 ? 地产行业金九银十的现实 欲辩已忘言 更多研究详见: http://yanjiu.

cric.com 市场―― 一线城市成交指数下跌

10 月31 日,一线城市成交指数为 59.66,环比下跌 9.26 点,其中跌幅最 大的深圳环比下跌 53.94%;

二线城市成交指数为 197.89,环比下跌 9.59 点, 其中跌幅最大的泉州环比下跌 37.41%;

三线城市成交指数为 171.30, 环比上涨 42.79 点,其中涨幅最大的惠州环比上涨 69.62%. 土地――北京金隅 29.3 亿获南京河西宅地 创区域单价地王

10 月31 日,南京河西稀缺宅地 G75 最终被北京金隅以总价 29.3 亿竞得, 成交单价

16979 元/平方米,刷新了河西单价地王记录.总出让面积 5.75 万平 方米, 为二类居住用地, 地块容积率在 1.0-3.0 之间, 出让起始总价 18.52 亿元, 单价

10723 元/平方米. 重点地块列表 单位:万平方米, 亿元, 元/平方米 政策――苏州出台 规范全市房地产团购销售行为 通知 近日,苏州市住建局、物价局和苏州工商局联合出台《关于规范全市房地 产团购销售行为的通知》 ,从房地产预售、备案、价格、广告发布以及动态管理

5 个方面规范商品房销售行为.苏州市出台的这则新规在房地产预售、备案、价格、广告发布以及动态管理等

5 个方面作出了详细规范.按照规定,取得商品 房预售许可证的项目,房地产开发企业应在

10 日内一次性公开销售,不得将所 有房源全部交给电商团购.只要楼盘存有未售房源,必须确保不参加团购的购 房者也可在售楼处购到商品房.用于中介服务的房地产中介格式合同要到所在 地工商部门备案,电商向购房者收取团购服务费时不得进行价格欺诈.

0 100

200 300

400 500 二线城市 三四线城市 一线城市 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 南京 NO.2013G75 居住 17.25 29.3

1699 58.21%

10 月31 日 【今日成交】 单位:万平方米 城市 当日成交 本月累计 北京 3.34 92.29 上海 3.34 72.90 广州 4.27 102.20 深圳 0.93 33.02 天津 4.89 102.09 重庆 ―― 116.02 注:上海、南京、北京、天津、广州为商品住宅数 据,其余为商品房数据 一线城市成交指数下跌 苏州出台规范房地产团购销售行为 成交面积跌幅最高:53.94% (深圳) 一线城市成交指数:59.66 二线城市成交指数:197.89 三线城市成交指数:171.30 三四线城市成交指数:101.46 出品单位:中国房产信息集团 总编:丁祖昱 主编: 孟音林波责任编辑: 张B【企业动态】 ? 首创置业(天津) :10.65 亿摘牌天津辛庄一宗地 (观点地产网)10 月31 日,首创(天津)置业管理有限公司以 10.65 亿力挫金地、万科等

8 家敌手,摘得天津津南区辛庄镇

1 宗住宅用地(含科教用途),获得可开发土地面积 10.8 万平 米,住宅部分楼面地价

5209 元/平方米,溢价 118%.根据挂牌公告,该宗地为城镇住宅兼科 教用途,挂牌起始价约为 4.88 亿元,住宅部分出让土地面积 10.22 万平方米,规划建设容积 率为 1.0-2.0,折合规划建筑面积 20.4 万平方米(不含地下建面).此外,该地块内另含科教用 地6115 平方米,科教部分规划建筑面积不小于