PDF《中国中铁股份有限公司 2015 年年度报告摘要》

2015 年,房地产市场在 去库存 和货币政策持续宽松的政策背景下,房地产市 场有所回暖,地产销售额创下历史高点,房地产投资增速有所放缓.全年,全国商品 房销售额 87,281 亿元,增长 14.4%,销售额超越

2013 年达到历史最高点;

商品房销 售面积 128,495 万平方米,比上年增长 6.5%;

房地产开发投资 95,979 亿元,比上年 名义增长 1.0%(扣除价格因素实际增长 2.8%) ,增速比

2014 年回落 9.5 个百分点. 其中,住宅投资 64,595 亿元,增长 0.4%;

办公楼投资 6,210 亿元,增长 10.1%;

商 业营业用房投资 14,607 亿元,增长 1.8%.地产销售大幅回暖的同时呈现一个显著的 特点,即不同类城市间的分化态势愈加明显,一线城市全年地产销售量价齐升,

二、 三线城市则呈现量升价平的格局. 公司在全国

18 个省、40 个城市从事房地产开发业务,总建筑面积 4,993 万平方 米,具备了一定的规模.2015 年公司房地产销售面积、销售金额在中国房产信息集团 (CRIC)

2015 年中国房地产企业销售 TOP100 排行榜 上分别位列第

20 位和第

33 位.

三、 会计数据和财务指标摘要 单位:千元 币种:人民币 2015年2014年 本年比上年 增减(%) 2013年 总资产 713,667,705 683,047,239 4.48 628,200,530 营业收入 621,088,314 610,328,055 1.76 558,798,663 归属于上市公司股东的净利 润12,257,674 10,359,972 18.32 9,374,634 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 11,155,095 9,804,427 13.78 8,030,347 归属于上市公司股东的净资 产130,586,987 98,719,844 32.28 86,633,449 经营活动产生的现金流量净 额30,557,925 19,446,298 57.14 7,997,170 期末总股本(千股) 22,844,302 21,299,900 7.25 21,299,900 基本每股收益(元/股) 0.530 0.482 9.96 0.440 稀释每股收益(元/股) 不适用 不适用 不适用 不适用 加权平均净资产收益率(%) 10.94 11.26 减少0.32个 百分点 11.39

四、

2015 年分季度的主要财务指标 单位:千元 币种:人民币 第一季度 (1-3 月份) 第二季度 (4-6 月份) 第三季度 (7-9 月份) 第四季度 (10-12 月份) 营业收入 125,667,524 147,705,931 156,810,445 190,904,414 归属于上市公司股东的净利润 2,071,941 2,732,408 3,104,082 4,349,243 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益后的净利润 1,979,951 2,495,785 2,931,519 3,747,840 经营活动产生的现金流量净额 -4,603,658 -11,820,217 6,706,890 40,274,910

五、 股本及股东情况 5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前

10 名股东持股情况表 单位: 股 截止报告期末普通股股东总数(户) 875,805 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 864,671 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户)

0 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数(户)

0 前10 名股东持股情况 股东名称 (全称) 报告期内增 减 期末持股数量 比例 (%) 持有有限售 条件的股份 数量 质押或冻结情况 股东性质股份状态数量 中国铁路工 程总公司 310,380,308 12,260,390,308 53.67 308,880,308 无0国家HKSCC Nominees Limited(注1) 19,585,704 4,168,063,909 18.25

0 无0其他平安大华基 金-平安银 行-汇添富 资本管理有 限公司 643,500,643 643,500,643 2.82 643,500,643 无0其他中国证券金 融股份有限 公司 565,076,981 565,076,981 2.47

0 无0其他中央汇金资 产管理有限 责任公司 235,455,300 235,455,300 1.03

0 无0其他新余市中青 兄弟投资中 心(有限合 伙) (注2) 141,570,141 141,570,141 0.62 141,570,141 无0其他北京中商荣 盛贸易有限 公司 141,570,141 141,570,141 0.62 141,570,141 质押50,950,000 其他招商财富- 招商银行- 国信金控