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蚌埠市城市投资控股有限公司 蚌埠市陶店新村一期项目 (陶山 小区) 环境影响变更补充报告 评价单位:安徽中环环境科学研究院有限公司 国环评证乙字第

2115 号 二一六年一月 蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告 I 目录

一、项目由来.

1

二、工程分析.1

1、变更前项目概况.1

2、工程建设内容变更概况.2

3、变更

5 栋楼概况.3

4、变更后污染源项分析.4

三、变更补充前后污染物排放情况.4

1、大气环境.4

2、水环境.5

3、声环境.5

4、固体废弃物环境.6

四、变更后环境影响分析.6

1、水环境影响分析.6

2、大气环境影响分析.7

3、噪声环境影响分析.7

4、固体废弃物环境影响分析.7

五、结论.8 蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告 II 附件

1、委托书

2、原项目建设用地批准书

3、建设项目用地规划许可证

4、 关于蚌埠市城市投资控股有限公司蚌埠市陶店新村一期项目环境影响评价报告表的 批复 附图

1、项目地理位置图

2、项目变更前平面布置图

3、项目变更后的总规划平面图

4、变更

5 栋楼平面图 蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告

1

一、项目由来 蚌埠市陶店新村一期项目(陶山小区)由蚌埠市城市投资控股有限公司投资建设,项 目地位于蚌埠市蚌西路以东、兴技路以南、陶山路以西地段,占地面积

85300 平方米,总 建筑面积

151020 平方米, 总投资

135000 万元. 蚌埠市环境保护局于

2008 年元月

9 日获得 该项目建设的批复. 蚌埠市陶店新村一期项目(陶山小区)于2008 年12 月动工建设.项目原规划陶店新 村一期做环评,项目环评原规划中 24#、27#―30#5 栋楼高度都是

6 层,但实际建设中由于 规划做调整,24#、27#―30#5 栋楼是分别调整为

18 层、18 层、21 层、18 层、21 层楼. 因此市环保局验收时 24#、27#―30#5 栋楼没有被验收通过,其余均已验收完毕.蚌埠市陶 店新村一期项目 24#、27#―30#5 栋楼按照原规划

6 层高度建设,不符合实际情况,故现纳 入蚌埠市陶店新村一期项目的变更补充报告表当中.通过上述调整,根据《中华人民共和 国环境影响评价法》的相关要求,蚌埠市城市投资控股有限公司委托安徽中环环境科学研 究院有限公司编制了蚌埠市陶店新村一期项目(陶山小区)环境影响评价变更补充报告, 对变更补充产生的影响进行分析. 我公司接受委托后,即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料.依据国家有关法 规文件和环境影响评价技术导则,对陶山新村一期项目进行了进一步了解,编制了该项目 的变更补充环境影响报告表,报请环保主管部门审查、审批,以期为项目实施和管理提供 参考依据.

二、工程分析

1、变更前项目概况 蚌埠市陶店新村一期项目(陶山小区)由蚌埠市城市投资控股有限公司投资建设,项 目地位于蚌埠市蚌西路以东、兴技路以南、陶山路以西地段,占地面积

85300 平方米,总 建筑面积

151020 平方米,总投资

135000 万元.主要经济技术指标及面积汇总见下表 1. 表1主要经济技术指标 项目 指标 项目 指标 规划占地面积

85300 O 总建筑套(户)数1555 套(户) 蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告

2 城市道路用地面积

3800 O 总居民人口

4973 人 规划用地面积

81500 O 户均人口数 3.2 人/户 总建筑面积

151020 O 户均住宅建筑面积 89.16 O 住宅建筑面积

138649 O

90 O以下住宅套数

1215 套 公建面积

12371 O

90 O以下住宅套数比例 78.1% 其中幼儿园

1819 O 容积率 1.85 居委会

450 O 建筑密度 29.6% 活动室

450 O 绿化率 31.5% 农贸市场

4407 O 机动车停车位 地面

335 个 其它公建

5005 O 自行车库 地上

1191 O 半地下

1445 O

2、工程建设内容变更概况 目前,陶店新村一期主体工程现已建成,各项配套工程也已经建成并投入使用.经现 场考察并与原环境影响报告表对比,工程主要变更补充内容如下: 原坐标地依旧为 24#、27#―30#5 栋楼,由于在原报告表中的 24#、27#―30#5 栋楼均 为6层高度,现在此基础上不同楼增加不同楼层高度,24#、27#、29#增加到

18 层楼高度;

28#、30#增加到

21 层楼高度.其余基础配套设施均保持不变,总建筑面积和住宅面积改变 了,详见下表 2. 表2项目变更前后建设主要经济技术指标对比表 编号 名称 变更前指 标 变更后指 标 备注

1 总占地面积(m2 )

85300 85300 保持不变

2 总建筑面积(m2 )

151020 203220 改变了 24#、27#― 30#5 栋楼楼层数

3 地上建筑面积(m2 )

149575 201775 新增

52200 m2 其中 住宅建筑面积(m2 )

138649 190849 新增

52200 m2 公共建筑面积(m2 )

12371 12371 保持不变 蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告

3 居委会面积(m2 )

450 450 保持不变 垃圾转运站面积 (m2 )

240 240 / 其他配套建筑面积 (m2 )

11681 11681 /

3 地下建筑面积(m2 )

1445 1445 /

4 建筑密度(%) 29.6 29.6 /

5 总户数(户)

1555 2083 增加

528 户7地上机动车停车位 (个)

335 335 保持不变

8 绿地率(%) 31.5 31.5 /

9 容积率 1.85 1.85 /

3、变更

5 栋楼概况 (1)建设工程内容 将24#、27#、29#改为

18 层楼高度;

28#、30#改为

21 层楼高度,其余配套设施均保 持不变.5 栋楼建设配置见下表 3. 表35栋楼建设内容一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容 工程规模(已建) 主体工程 24#、27#―30#5 栋楼 24#、27#、29#改为

18 层楼高度;

28#、30#改为

21 层楼高度 建筑面积约 23538.24 O (2)主要能源消耗 表4增加能源消耗一览表 序号 名称 年消耗量 备注

1 电1.2 万度 /

2 水337.8t/a

3 天然气

126720 m3 /a (3)24#、27#―30#5 栋楼周边概况 项目 24#、27#―30#5 栋楼靠近兴技路南侧,距离南侧兴技路最近居民楼(28#、29#、 30#楼)最近距离约 2m;

距离南侧兴技路最远居民楼(24#、27#楼)距离约 10m,兴技路 北侧为陶山小区二期.项目

5 栋楼与周边相近建筑的位置关系及距离如下图所示. 蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告

4 兴技路30# 29# 28# 24# 27# 2m 2m 2m 10m 10m 图1项目

5 栋楼与周边相近建筑的位置关系及距离

4、变更后污染源项分析 由于该项目已经竣工,现按照 24#、27#、29#由6层改为

18 层楼高度;

28#、30#由6层改为

21 层楼高度,补办环评.所以,不存在施工期.变更后因为住宅数量增加,所以人 口数量发生了变化,其他配套设施均按照原环评规划,保持不变.

三、变更补充前后污染源排放情况

1、大气 废气主要为居民住户、幼儿园食堂的天然气燃烧废气和油烟废气,农贸市场、垃圾转 运站和公共厕所产生的恶臭气体以及机动车进出小区和车库时产生的汽车尾气.项目变更 后,只有居民住户的天然气燃烧废气和油烟废气有所增加,其余均保持不变. (1)天然气燃烧产生废气 根据类比调查,厨房用天然气每户 20m3 /月,该项目原居住总户数

1555 户,则天然气 年用量为 373200m3 ,现变更后居住总户数

2083 户,则天然气年用量为 499920m3 ,并参考 《环境统计手册》中给出的排放因子,计算燃气污染物的排放量.其污染物排放列于表 5. 陶店新村二期蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告

5 表5入住期燃气排放大气污染物情况 污染物名称 单位排放量 (kg/1000m3 天然气) 原排放量(t/a) 变更后排放量 (t/a) SO2 0.18 0.067 0.09 NOX 1.76 0.

65 0.88 CO 0.35 0.13 0.17 (2)油烟废气 根据类比资料, 目前居民人均日食用油用量约 30g/人・d, 则本项目原耗油量约 54.5t/a;

现增加

528 户即增加了

1689 人, 所以现耗油量约 73.0t/a. 由于各住家户和纯餐饮经营单位 相比,食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少,因此该项目住宅油烟挥发率取 2.5%. 油烟废气均经过油烟机脱油烟处理,居民生活区油烟去除效率为 60%计,则居民生活油烟 排放量约 1.1 t/a.该油烟通过排烟管道排放.

2、废水 陶店新村一期建成后可入住约

1555 户(4973 人) ,人均用水量按 180L/(人?d)计, 则居民生活共计用水量 895.14t/d、326726.1 t/a.该项目变更后,可入住约

2083 户(6662 人) ,人均用水量按 180L/(人?d)计,则居民生活共计用水量 1199.16t/d、437693.4 t/a. 排水量按生活用水的 0.85 计算,居民生活排水量原为 760.87t/d、277717.2t/a,变更后居民 生活排水量为 1019.29 t/d、372039.39t/a.新增用水量为 304.02 t/d、110967.3 t/a,即居民生 活排水量为 258.42 t/d、94322.21t/a.污水量按居民生活排水量的 0.85 计算,居民生活污水 原排放量为 646.7 t/d、236059.6 t/a,变更后居民生活污水排放量为 866.4t/d、316234.7t/a. 表6生活污水产生浓度及接管标准比较情况 (单位:t/a) 污染物 原环评排放量 变更排放量 变更增减量 生活污水 236059.6 316234.7 80175.1 蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告

6 本工程营运期废水主要为生活污水,污水排放量为 866.4t/d、316234.7t/a.主要污染物 为COD、BOD

5、SS、NH3-N.根据蚌埠市总体规划(2008―2020 年) ,本项目属于蚌埠市 第一污水处理厂的收水范围.本项目废水中主要污染物浓度及蚌埠市第一污水处理厂接管 标准的比较见下表: 表7生活污水产生浓度及接管标准比较情况 (单位:mg/L) 污染物 COD BOD5 SS NH3-N 生活污水

280 130

160 25 蚌埠市第一污水处理厂 接管浓度 mg/L

300 150

180 30 入河量 88.5 41.1 50.6 7.9 从表中可看出,本项目生活污水满足蚌埠市第一污水处理厂接管标准,因此,本项目 生活污水经燕山路污水管网进入蚌埠市第一污水处理厂处理达标后排入淮河.

3、噪声 本项目噪声主要有水泵房及配电房的噪声、商业活动噪声、排油烟噪声、交通噪声和 社会生活噪声等.由于商业和公共基础设施均保持不变,仅住户排油烟机数量有所增加, 因此本项目噪声基本保持不变.项目产生的主要噪声源强见下表 8. 表8项目主要噪声源强表 污染源 设备名称 噪声声压级(单位:dB(A)) 水泵房 水泵 75-82 配电房 电机等

55 车库 通风机 80-90 厨房 排油烟机 65-72 汽车停车库入口处 交通噪声 65-75

4、固体废物 本工程营运期固体废物主要为居民居住、幼儿园以及商业办公产生的生活垃圾,农贸 市场交易过程中产生的固体废物等.变更后幼儿园规模、农贸市场面积、商业、社区服务、 蚌埠市陶店新村一期项目变更补充报告

7 办公等面积均不发生任何改变.所以,只有居民居住的生活垃圾有所增加. 小区住宅主要为高层类型,原共有居民约

1555 户(4973 人) ,单位人口垃圾产生量按 1.0kg/人・d 计,居民生活垃圾产生量约为 5.0t/d,合1825t/a;

现共有居民约

2083 户(6662 人) , 单位人口垃圾产生量按 1.0kg/人・d 计, 居民生活垃圾产生量约为 6.7t/d, 合2445.5t/a. 由于本次变更将 24#、27#、29#改为

18 层楼高度;

28#、30#改为

21 层楼高度,因此 整个小区污染物排放量总体发生变化. 表9变更前后固体废物排放一览表 单位:t/a 污染物 原环评排放量 变更排放量 变更增减量 固体废物

1825 2445.5 +620.5 表10 变更前后污染物排放一........