PDF《主要财务数據》

主要财务数 主要财务数 主要财务数 主要财务数 千元人民币 (截至12 月31 日止年度)

2012 年年年年2013 年年年年变动(%) 收益 收益 收益 收益 196,507 233,069 18.

61% 销售及服务成本 (102,342) (89,422) -12.62% 毛利 毛利 毛利 毛利 94,165 143,647 52.55% 其他收益及亏损 (2,312) (10,122) 337.80% 其他收入 1,586 4,289 170.43% 销售及分销开支 (5,809) (1,915) -67.03% 行政开支 (45,037) (60,276) 33.84% 按酬金制向住宅社区支收的 开支 18,460 17,348 -6.02% 融资成本 (582) (630) 8.25% 上市开支

0 (22,854) --- 投资物业的公平值变动 (86)

230 --- 分占一间联营公司业绩

303 175 -42.24% 分占一间合营企业业绩

173 265 53.18% 出售附属公司收益

0 778 --- 除税前溢利 60,861 70,935 16.55% 所得税开支 (15,996) (25,467) 59.21% 年内溢利 44,865 45,468 1.34% 年内来自已终止业务的亏损 (529)

0 --- 年内溢利及全面收益总额 44,336 45,468 2.55% 以下各方应占: 公司拥有人 公司拥有人 公司拥有人 公司拥有人 43,432 44,368 2.16% 非控股权益

904 1,100 21.68% 所得款项用途 所得款项用途 所得款项用途 所得款项用途: : : : 根⑹奂酃围每股3.30港元至4.60港元,假定发售价为3.95 港元(发售价围的中位数),经扣除集团就股份发售应付之 估计开支后,所得款项净额估计约为8.893亿港元. 集资所得款项用途 占所得款的百分比 用作收购地区物业管理公司. 60% 拨作购买硬件设备之用,用於提升工程 服务业务分部下的社区. 20% 拨作销售及市场推广活动,以及投资於 资讯科技软件之用,以进一步发展集团 的社区租赁、销售及其他服务平台. 10% 用作营运资金及一般企业用途. 10% 资料来源:彩生活服务集团有限公司(1778.HK) 招股书 17/06/2014 主要日期 主要日期 主要日期 主要日期 公开发售截止日期:2014 年6 月20 日 中午12 时正 预计定价日 :2014 年6 月20 日 公告申请结果 :2014 年6 月27 日 上日期 :2014 年6 月30 日 联席全球协调 联席全球协调 联席全球协调 联席全球协调人 人人人: : : : Merrill Lynch International 国泰君安证券(香港)有限公司 联席账簿管理人 联席账簿管理人 联席账簿管理人 联席账簿管理人: : : : Merrill Lynch International 国泰君安证券(香港)有限公司 招商证券(香港)有限公司 第一上海证券有限公司 联席保荐人 联席保荐人 联席保荐人 联席保荐人: : : : 美林远东有限公司 国泰君安融资有限公司 统计数字摘要 统计数字摘要 统计数字摘要 统计数字摘要: : : : 发售股份数目:250,000,000股 香港发售股份数目:25,000,000股 国际发售股份数目:225,000,000股 发售价:3.30港元 至4.60港元 估计集资金额:8.25亿至11.50亿港元 集团概要 集团概要 集团概要 集团概要 集团於中国从事物业管理,主要的业务为物业管理 服务、工程服务以及社区租赁、销售及其他服务. 按2013 年12 月31 日所管理的住宅单位数目计, 集团於

2013 年获中国指数研究院评定为国内最大 的社区服务运营商. 物业管理服务 此业务分部专注於为住宅社区提供i)保安服务、ii) 清洁及园艺服务,以及iii)维修及保养服务.於2013 年12 月31 日,集团的覆盖围已扩展至全国

60 个城市,在有关城市订约管理的住宅社区为

436 个,合约管理建筑面积共63.30 百万平方米. 工程服务 此业务分部主要提供i)设备安装服务、ii)维修及保 养服务以及 iii)经过集团的设备租赁计划提供的自 动化及其他设备升级的服务. 社区租赁、销售及其他服务 此业务分部提供的服务包括 i)公共空间租赁协 助、ii)购物协助以及 iii)住宅及零售单位租赁及销 售协助. 新股研究 新股研究 新股研究 新股研究: : : :彩生活服务集团 彩生活服务集团 彩生活服务集团 彩生活服务集团有限公司 有限公司 有限公司 有限公司(1778.HK) 股份简介 股份简介 股份简介 股份简介 彩生活服务集团 彩生活服务集团 彩生活服务集团 彩生活服务集团有限公司 有限公司 有限公司 有限公司於今天公开招股,一手1,000 股 入场费为 4,646.37 港元.招股价区间为每股 3.30 港元至 4.60 港元,估计集资最多11.50 亿港元. 近年随著城镇化比率越见提高及人均可支配收入上升,中 国政府亦增加了土地供应.根泄彝臣凭旨肮磷 源部,2008 年至2013 年间,作物业用途的新土地供应(地 盘面积)由752.2 百万平方米升至2,000.0 百万平方米,复 合年增长率达21.6%;