PDF《企业建起工业楼宇 政府帮着招商引资》

2019年5月8日 星期三 责任编辑 刘蓬基

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本报记者 肖芳本报通讯员 郝杰因厂房和基础设施日益老旧,第一代产业 园区正在退出历史舞台,在土地资源日趋紧张 的情况下,城市工业园区该如何转型?对此, 城阳区于去年5月在全省率先拿出了 工业楼 宇 的解决方案,如今取得喜人成效:4月29 日,城阳区举办高层工业楼宇建设暨双招双引 推介会,对全区高层工业楼宇进行推介,现场 有15家企业签约进驻城阳区军民融合示范园等 三个已开工工业楼宇项目. 以亩产论英雄 目前我们的工作方向,就是以高层工业 楼宇建设带动城阳区老旧工业园整体升级改 造. 城阳区工业和信息化局局长李温华表 示,随着城阳区城市地位的提升,向空间要资 源、以亩产论英雄,通过建设高层工业楼宇打 造都市型工业新业态,加快构建以高端制造业 和现代服务业为主的现代产业体系,已在全区 形成共识. 相关数据显示,在有限的城市空间内发展 工业楼宇可以实现亩产倍增.城阳区工业信息 化局工作人员袁帅给出了一组数据:以往30亩 土地,只能建设一家2万平方米左右的工业企 业,如今在同样面积的土地上建设高层工业楼 宇,每家工业企业3000平方米的规模来规划, 可以容纳30余家企业,由此存量土地实现效益 倍增. 自2017年底开始,城阳区便开始部署发展 工业楼宇项目,组织工信、自然资源、规划等 部门以及国有投资公司、各街道和相关社区, 赴深圳进行学习考察.去年5月,在学习深圳 工业楼宇建设经验的基础上,城阳区在全省率 先制定出台《加快高层工业楼宇经济发展的实 施意见》,通过引导 工业上楼 提高土地节 约集约利用水平. 本次高层工业楼宇建设暨双招双引推介 会,是一场城阳区首试首为的楼宇经济生态圈 盛会.现场,15家企业签约进驻城阳区军民融 合示范园、联东U谷・ 城阳夏庄智造园等3个已 经开工的高层工业楼宇项目.今年,城阳区还 将有润创轨道交通产业园、检验检测产业园等 6处高层工业楼宇项目开工,总建筑面积50万 平方米,计划总投资18 . 5亿元.此外,全区 还有深商创新创业园等20个高层工业楼宇已纳 入储备. 一楼一产业 当然,并不是所有企业都适合进驻工业楼 宇.据了解,工业楼宇主要适合各类轻型制造 类高新技术企业,可满足生产、研发、办公一 体化需要.城阳区将在工业楼宇领域重点引进 发展电子及通信设备制造、航空航天器及设备 制造等高技术制造业,以及新材料、新能源、 人工智能、物联网等新兴产业. 李温华表示,城阳区探索打造的高层工业 楼宇,不是简单的工业项目集聚,而是按照全 产业链、平台化思维来建设,突出专业化、集 群化的招商集聚,在一个楼上汇聚各行业的资 金、人才等全要素资源,形成 一楼一产业 一楼一园区 .例如,青岛轨道交通产业示 范区依托国家高速列车技术创新中心和中车四 方股份等三大主机厂,集聚了润创轨道交通产 业园、中兴通轨道交通产业园、地铁创新产业 园、轨道交通配套产业园等一批工业楼宇项 目,进一步完善上下游配套,加快打造千亿级 产业链. 为推动高层工业楼宇项目建设发展,城阳 区创新性提出了 工业综合体可以按照幢、层等基本单元分割转让,可单独办理房产权证 、 对工业综合体基础设施配套费仅按照 一层半收取 、 对土地和房产使用产生的区 级贡献按50%给予三年等额奖励 等一揽子鼓 励政策,极大地降低企业用地成本,满足企业 发展空间需求. 政企签约合力招商 本次推介会的一个亮点,是 政企联手 ,即城阳区政府与12个高层工业楼宇项目 方签订双招双引合作协议,约定共同促进项目 建设和招商引资、招才引智工作,推动项目早 见成效. 政府帮着项目招商,城阳区这一创新性的 工作思路,给项目方吃了一颗 定心丸 . 工业楼宇在南方已经非常常见,但在北方毕 竟还是新鲜事物. 城阳区军民融合示范园项 目方、青岛百怡通集团有限公司董事长李香祖 表示, 在招商引资方面,如果有了政府的助 力,项目方会事半功倍. 正因如此,城阳区委区政府研究决定,区 政府与项目方签订共同招商引资协议,在未来 几年内,区政府优质的招商资源优先向高层工 业楼宇项目倾斜. 根据合作协议,城阳区政府主要通过搭建 两个平台来加大工业楼宇项目 双招双引 工 作力度:搭建政府与楼宇项目 双招双引 服 务平台,整合政府各级招商资源,协助工业楼 宇项目做好招商引资、招才引智工作;

搭建项 目供需信息平台,收集并及时更新相关信息, 并借助网络、APP、服务平台等渠道发布,加 大宣传力度,促进供需平衡. 城阳区政府相关负责人表示,未来城阳区 将把楼宇经济作为区级战略重点打造,着重做 好四方面工作:优化完善高层工业楼宇激励政 策,提高土地节约集约利用水平;

继续推进产 业结构调整和创新转型发展,推动优势企业向 高层工业楼宇集中;

健全楼宇项目推进协调机 制,提升工业综合体配套服务水平;

加大双招 双引工作力度,吸引一批优质项目和顶尖人才 落地落户,形成产业集聚和人才集聚. 城阳区首推工业楼宇带动老旧园区转型 企业建起工业楼宇 政府帮着招商引资 记者 白晓 通讯员 丁卯 报道 本报青岛讯 4月28日,崂山区文化和旅游发 展委员会透露,为打造夜间经济新地标,崂山区出 台促进特色酒吧休闲街区发展实施细则,吸引国内 外知名酒吧品牌进驻,按照政策最高奖励100万元. 实施细则总计15条,涵盖打造特色酒吧休闲街 区、扶持培育酒吧产业主体、知名酒吧品牌引进、 开展多元化酒吧文化活动、鼓励开发夜间文化旅游 产品、加强夜间市场规范管理等多方面内容. 针对崂山区内酒吧街当前状况,实施细则在综 合考虑经营状况、业态布局、演出内容、市场口碑 等因素,通过自愿申请、专家评审和市民投票等形 式,每年评选出一定数量的发挥引领示范作用的优 秀业户代表,每家给予10万元的一次性奖励.同时 鼓励开展多元化文化活动和酒吧特色升级改造,按 照实施细则均有不同程度的奖励. 崂山区将以 一街一主题、一街一特色 的原 则,以打造3A级景区为标准,发展形成一批高品 质特色酒吧休闲街区,崂山区目前正重点打造花园 酒吧广场、协信星光里、国信如是文创园3处特色 酒吧休闲街区,适时启动极地海洋世界、弄海园等 酒吧街区的策划研究及推进工作. 崂山区将通过多种渠道,加强对特色酒吧休闲 街区的宣传推介,引导鼓励经营主体延长营业时 间,鼓励开发夜间文化旅游产品,建立文化演艺资 源共享机制,建立音乐人培养和保障机制,丰富 夜经济 的文化内涵. 引进知名酒吧 最高奖100万元 记者 白晓 通讯员 王涛 报道 本报青岛讯 5月5日,崂山区举行新闻发布会 宣布,2019 山情海韵 崂山文化创意设计大赛正 式启动,此次活动以 现代时尚・ 创意融合・ 山海情 怀 为主题,持续到9月,全球设计团队或者个人 均可报名参加,最高奖五万元. 此次大赛旨在以融合展示崂山文化资源、文化 元素和文化符号为主要内容,创新创作一批充满崂 山底蕴、承载崂山故事、满足市场需要、贴近群众 需求的文创精品,充分体现传统文化、崂山元素的 有机融入和艺术表达,加快崂山文化产业提质发 展,实现用文化涵养城市气质、激发产业活力、提 升城市文明. 大赛主要包含产品设计类和专项命题类两大参 赛类别,活动时间为2019年5月-9月,其中5月-7 月为作品征集阶段,8月为评选评审阶段、9月为颁 奖展览、讲座与成果转化阶段. 大赛组委会相关负责人透露,本次大赛入围作 品将引入市场合作、批量生产加工,并作为一个城 市的文创礼品进入市场流通. 相关部门都在密切 关注着这次大赛的动向,一旦有好的作品创意出 来,会非常顺畅、迅速的进行成果转化和企业合作 量产,这对设计者来说吸引力非常大. 山情海韵 崂山文创 设计大赛启动 记者 白晓 通讯员 吴春涛 报道 本报青岛讯 4月28日,中建八局青岛公司透 露,由该公司承建的青岛港总部大楼项目进展顺 利,项目总高198 . 9米,力争年内封顶.建成后, 这里将成为青岛国际邮轮港的新地标,吸引国内外 航运、金融贸易等高端产业进驻. 青岛港总部大楼项目总投资7 . 25亿元,位于 邮轮客运大厅东南侧,规划占地面积1 . 32万平方 米,总建筑面积约11 . 18万平方米.其中,地上部 分43层,建筑面积约7 . 22万平方米,地下部分3 层,建筑面积约3 . 96万平方米,规划停车位729 个. 中建八局青岛公司项目经理李维强介绍,项目 于去年8月开工,目前,地下室一次结构已经完 成,地上核心筒已施工至第五层,力争年内主体封 顶.项目以 鲁班奖 为目标,在施工中推广使用 了国家建筑业10项新技术中的7项,包括........