PDF《出资涉及的单项资产价值评估项目》

2012 年1月31 日的单项资产价 佛山电器照明股份有限公司拟进行出资涉及的单项资产价值评估项目・ 评估报告・ 摘要 亚洲(北京)资产评估有限公司 第3页值为 29,103.10 万元,大写为人民币贰亿玖仟壹佰零叁万壹仟元整. 评估报告使用限制说明:本次评估结果的有效期限为一年,有效期从评估基 准日开始计算. 评估报告日:本评估报告提出日期为

2012 年3月9日. 佛山电器照明股份有限公司拟进行出资涉及的单项资产价值评估项目・ 评估报告・ 正文 亚洲(北京)资产评估有限公司 第4页佛山电器照明股份有限公司拟进行出资 涉及的单项资产价值评估项目 评估报告京亚评报字[2012]第009 号 佛山电器照明股份有限公司: 亚洲(北京)资产评估有限公司接受贵单位的委托,根据有关法律、法规和资 产评估准则,采用成本法及基准地价法的评估方法,按照必要的评估程序,对佛山 电器照明股份有限公司拟进行资产出资涉及的不动产在

2012 年1月31 日的市场价 值进行了评估.现将资产评估情况报告如下:

一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者

(一)委托方及被评估单位:佛山电器照明股份有限公司(以下简称 佛山照 明 ) 住所:佛山市禅城区汾江北路

64 号 法定代表人:钟信才 注册号:440000400010049 注册资本:人民币玖亿柒仟捌佰伍拾陆万元叁仟柒佰肆拾伍元整 实收资本:人民币玖亿柒仟捌佰伍拾陆万元叁仟柒佰肆拾伍元整 公司类型:股份有限公司(中外合资、上市) 经营范围:研究、开发、生产电光源产品、电光源设备、电光源配套器件、电 光源材料、灯具及配件、电工材料、机动车配件.在国内外市场上销售上述产品;

有关的工程咨询服务. 成立日期:1997 年3月11 日

(二)其他评估报告使用者 除委托方及国家法律、法规规定的评估报告使用者外,业务约定书中未约定有 佛山电器照明股份有限公司拟进行出资涉及的单项资产价值评估项目・ 评估报告・ 正文 亚洲(北京)资产评估有限公司 第5页其他评估报告使用者.

二、评估目的 因佛山照明拟对佛山高明富湾山水休闲渡假有限公司进行出资,特委托亚洲 (北京)资产评估有限公司对佛山照明所拥有的单项资产价值于评估基准日所表现 的市场价值进行评估,为佛山照明拟进行的出资行为提供价值参考依据.

三、评估对象和评估范围 评估对象为佛山照明单项资产价值. 评估范围为佛山照明填写的资产评估申报明细表上的房屋建筑物及土地使用 权,房屋建筑物共十三项,位于佛山市高明区荷城街道荷富路

291 号,建筑面积合 计20,018.84 平方米,于评估基准日账面原值 35,143,700.85 元,账面净值 30,131,366.50 元;

土地使用权共六项,分别位于佛山市高明区荷城街道荷富路

291 号、佛山市高明区荷城街道(富湾)工业区内、佛山市高明区荷城街道(富湾)照 明大道以北、荷富大道以西,面积共计 370,167.47 平方米,于评估基准日账面原值 67,993,352.44 元,账面净值 64,597,396.40 元. 房屋建筑物账面价值为委托方建造房屋时发生的成本及费用,土地使用权账面 价值为交纳的土地出让金及相关税费.

四、价值类型及其定义 本报告采用的评估价值类型为市场价值, 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在 各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易 的价值估计数额.