PDF《“认筹”两年了为何还不能网签？ 龙栖湾开发商承认无证开发...》

9 号楼、

14 号楼 "交首付 款认筹" 两年无法网签问题.5 月30日, 记者前往位于新密市曲 梁镇大学南路与密杞大道交叉口 附近的龙栖湾三期调查核实. 现场一位知情业主透露, 龙 栖湾三期有

22 栋楼, 由麟派置 业、 万江置业、 鼎峰置业三家开发 商分别开发,

9 号楼是鼎峰置业 开发的、 14号楼是麟派置业开发 的, 两栋楼共有约

160 套房子在 售.2017年交款 "认筹" 时, 业主 分别与鼎峰置业、 麟派置业签订 了 《购房意向书》 , 当时的房价每 平方米5600元左右, 购房人必须 一次性交纳总房款的 50%作为 "首付" 才能认筹. "当时交钱时开发商售楼部 承诺说, 楼快建好了, 肯定五证齐 全, 放心交钱吧. " 14号楼业主杨 女士和王女士拿着 《购房意向 书》 、 银行转账凭证、 "首付款" 收 据条对记者说,

2017 年3月, 她 们分别按50% "首付" 24万元、

25 万元 "认筹" 了龙栖湾三期的房 子. "一起买龙栖湾三期的房子, 其他业主网签交房, 有的都开始 装修了, 我们

9 号楼、

14 号楼交 钱两年多了还不能网签. " 杨女士 和王女士表示, 她们最担心的是 开发商一房多卖, 将来交房时出 现纠纷. "开发商2019年5月份说,

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14 号楼没有手续, 五证不 全办不了网签. " 杨女士告诉记 者, 现在开发商让业主等着办预 售证, 网签时间也一直没有确定 说法, "没有预售证, 2017年为什 么要收款卖房? " 6月3日, 记者陪 同两位业主杨女士、 王女士前往新密市 住建局、 房管中心、 城管执法局、 自然资 源与规划局等职能 部门进行咨询核实. 当天上午

10 时许, 记者和业主一行 来到新密市房管中 心, 找到了该中心市 场管理科、 法制科咨 询.业主杨女士说 明来意, 并拿出在售 楼部翻拍的预售证 照片并询问原因:"龙栖湾三期预售证 上为啥没有

9 号楼、 14号楼? " 新密市房管中心市场管理科负责 人陈晓蕾表示, 经过 查询, 龙栖湾三期

9 号楼、

14 号楼目前没 有预售证.究其原 因, 陈晓蕾现场拨通 电话询问后转述说:

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14 号楼土地 权属有问题, 整个三 期中间有一亩左右 是市政用地. 当被问及开发商无预售证收"首付" 卖房问题时, 陈 晓蕾和该中心法制 科科长岳鹏超均表 示, 新密市房管中心 多次下通知告知开 发商不得无证认筹 售房, 并在新密市的 各个售楼部张贴标 语,提醒市民核验"五证" 齐全后再付 款认筹, 并提示拨打 电话举报无证售房 行为. "龙栖湾三期售 楼部张贴的也有, 房 管中心还会定期巡 查, 防止提示牌被揭 掉、 遮盖. " 两人表示,

2017 年没有及时制 止无证认筹, 是因为 没有接到举报, 到了 2019年, 执法中队合 并到了城管执法局. 对于房管中心的说法, 在场业主均 表示, 2017年时并没 有在售楼部看到过 提示牌. 当天下午, 记者 和业主又到新密市 城管执法局、住建局, 查询

9 号楼、

14 号楼的建设用地规 划许可证、 建筑工程 施工许可证等手续. 这两家部门的工作人 员将业主反映问题记 录后, 承诺查询清楚 后予以回复. 下午

5 点左右, 在新密市自然资源 与规划局, 一名徐姓 男工作人员查询后 表示, 龙栖湾三期的 国有土地使用证是 分几批申请的, 土地 使用性质没有市政 用地, "规划都是住 宅用地, 目前土地证 还没下来" , 至于9号楼、