PDF《盘活土地收储的“神来之笔”》

6000 人.为满足扩招需要, 建 院自筹资金在南宁市相思湖新区启动新 校区项目.新校区

2012 年动工, 但不久 后出现资金缺口, 于是建院向自治区土 地储备中心申请收购处置其旧校区约125.99 亩土地, 包括可容纳

6000 名学生、 估价达

3 亿元的地上建筑物.

2015 年, 建院旧校区土地被纳入自 治区本级土地储备库;

当年

9 月, 广西土 地储备中心根据收购方案, 先后拨付两 笔土地补偿款共计 2.65 亿元, 大大缓解 了建院新校区建设的资金压力.2015 年,建院整体搬迁完毕,在校生发展到1.3 万余人. 按合同约定, 建院要在

2016 年5月底前完成旧校区清表、拆除和移交,由广西土地储备中心列入

2016 年自治区 本级土地出让计划, 并于当年

6 月组织 出让. 建院旧址与西大仅一墙之隔.这几 年因扩招需要, 西大一直努力盘活存量 土地, 想方设法寻找新的发展空间.看 到建院旧校区的建筑物即将被拆除, 西 大领导认为, 如把建院旧校区土地和资 产留给西大使用, 对双方都有好处.两 所院校负责人接触后, 一拍即合, 决定促 成此桩好事.

2016 年5月, 建院旧校区的清表、 拆 除和移交计划终止, 地块由教育用地调 整为商住用地的规划变性工作也暂停. 一个空置的老校区被列入土 地出让计划后, 清表、 拆除可以说 箭在弦上, 为何能在这么短的时 间内叫停? 记者在调查中了解到, 西大 作为广西综合实力最强的高等学 府, 每年新增学生

1500 名, 学生 公寓入住率高达 98%, 教学科研 场所和学生住宿出现重大缺口. 西大后勤基建处副处长覃全伦说, 近年来南宁市因城市发 展需要, 相继征用了西大的部分 土地.作为补偿,

2014 年南宁市 将高新区一块面积为 124.02 亩的 土地置换给西大.该地块紧邻安 吉万达广场等地标式建筑, 周边 多为商住楼盘, 原规划为城市住 宅用地. 作为高 校来讲,'

飞地'

肯定是不好用的.但是, 从区位和 周边环境来看, 组织出让肯定能 发挥出应有的经济效益. 覃全伦表示,将这一地块与广西建设职业技术学院老校区置换收 储, 既能迅速缓解西大校舍不足 的困难, 对建院仍在用的教职工 宿舍区也能形成保护, 避免外来 干扰.

2016 年1月底, 西大申请通 过划拨或置换方式获得建院旧校 区地块.自治区国土资源厅、 财政厅建议,将建院旧校区的125.99 亩土地及地上建筑物无偿 划转给西大使用;

作为对价, 自治 区土地储备中心无偿收回西大位 于高新区的地块 124.02 亩, 恢复 为城市住宅用地后, 再移交给南 宁市组织挂牌出让.土地出让的净收益全部上缴自治区本级财政, 由财政厅安排专项资金支 持建院新校区建设.

2016 年6月, 自治区土地储 备中心与西大签订了国有土地使 用权收储协议书, 两宗教育用地 对价置换收储尘埃落定.当年

9 月, 因........