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3 车道;

项目用地红线距登 州路道路红线约 5m,项目楼座距离道路红线最近距离约 14m;

地铁

1 号线与项目楼座水平距离 约18m,隔路约 30m 为居民楼;

登州路与项目用地红线之间有居民楼

1 处. 西南侧:紧邻宁海路,宁海路为城市支路,路宽约 10m,双向

2 车道;

项目用地红线距宁海 路道路红线约 3m,项目楼座距离道路红线最近距离约 8m;

隔路约 20m 为青岛啤酒厂. 北侧:紧邻规划青啤路,隔路为大悦城一期 B 地块项目,约17m 为居民楼,约20m 为市北 区第二教工幼儿园、荣华小区,约150m 为辽宁路、地铁

2 号线,辽宁路为城市主干道,路宽约 24m,双向

4 车道;

项目用地红线距辽宁路道路红线约 150m,项目楼座距离道路红线最近距离 约165m;

地铁

2 号线与项目楼座水平距离约 190m. 东侧:约55m 为山水苑小区. 项目地理位置见附图 1,周围环境状况见附图 2.

3、建设内容及规模 项目位于宁海路以东、规划青啤路以南、道口路以西、登州路以北地块内,占地面积 23821.4m2 ,总建筑面积 59845.24m2 ,其中地上建筑面 26203.54m2 ,地下建筑面积 33641.70 m2 . 建设内容包括

9 座独立商业楼(2F/3F)、1 座联排商业楼(2F/3F)、1 处市民广场、1 座2F 地 下车库及配套公建设施;

项目总停车位

541 个,均为地下停车位. 项目计划入驻餐饮业,具体位置和规模未定. 项目总平面布置具体见附图 3,地下车库平面图见附图 4-

1、附图 4-2.具体经济技术指标见 表1. 表1建设项目技术经济指标 总用地面积 23821.4 m2 总建筑面积 59845.24m2 地上建筑总面积 26203.54m2 其中 商业建筑面积 26203.54m2 地下建筑面积 33641.70m2 容积率 1.1 建筑密度 48.58% 绿地率 5% 停车位

541 个 其中 地上停车位

0 个 地下停车位

541 个 项目无生活水泵房,消防水泵房、变配电室、风机房等均为于地下设备间内,项目工程组成 主要有主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程等,具体组成情况见表 2. 表2项目工程组成一览表 工程类别 项目内容 项目组成 主体工程 住宅

9 座独立商业楼(2F/3F)、1 座联排商业楼(2F/3F)、1 处市民 广场、1 座2F 地下车库;

总占地面积 23821.4m2 ,总建筑面积 59845.24m2 . 辅助 工程 配套设施 变配电室、风机房、水泵房等均设于地下. 停车位 总停车位

541 个,均位于地下 公用 工程 给水 项目用水由市政供水管网供给 排水 采用雨污分流制, 雨水经收集后排入雨水管网;

商业活动人员生 活污水和餐饮废水排入市政污水管网, 最终进入海泊河污水处理厂 处理 供电 由青岛市市北区供电部门供电. 供热与制冷 由入驻商家自行安装空调供热制冷,无集中供热、无锅炉、无中央 空调和冷却塔 供气 商业网点入驻的餐饮行业以天然气为主要气源, 由青岛市泰能天 然气有限公司供给 环保 工程 废气治理措施 餐饮油烟废气由商家自行安装油烟净化设施, 油烟废气处理后通过 内置烟道高于楼顶 1.5m 排放 噪声治理设施 选用低噪声设备,风机等机械设备安装减震垫及消声罩等设施, 地下停车场机械送排风系统安装消声百叶 固废处理设施 商业垃圾、生活垃圾采用垃圾箱收集,日产日清,交由环卫部门 统一处置,餐厨垃圾委托有特许经营权的单位进行处理. 废水治理设施 餐厨废水由入驻餐饮商家自行安装隔油沉淀池;