PDF《Tiande Chemical Holdings Limited》

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本公告仅供?考,并?构成收购、购买或认购股份或本公司其他证券的邀请或要约. Tiande Chemical Holdings Limited 天德化工控股有限公司 (於开曼群岛注册成?之有限公司) (股份代号: 609) 关?交? 於二?一五?一月二十三日,潍坊滨海(本公司之全资附属公司)与潍坊祥瑞订?协议, ,潍坊滨海同意购买而潍坊祥瑞同意出售物业,总代价为人民币 13,800,000 元(约相 当於 17,250,000 港元). 物业买卖的代价为人民币13,800,000元(约相当於17,250,000港元),须由潍坊滨海於协议 订?日期以现?支付. 潍坊祥瑞及潍坊滨海已同意,委任独?物业估值师於完成前对物业进?估值. 潍坊祥瑞乃本公司之关?人士,故根鲜泄嬖虻谑 A 章,收购构成本公司的关?交? .由於各百分比?(盈?比?除外)均低於 5%,收购仅须遵从上市规则第十四 A 章的申 报及公告规定,但获豁免有关独?股东批准的规定. 协议 日期:二?一五?一月二十三日 订约方: (1) 潍坊祥瑞,作为卖方 (2) 本公司之全资附属公司潍坊滨海,作为买方 潍坊祥瑞主要从事物业开发、住?物业销售及物业管?和维护,乃潍坊天弘的直接附属公 司.由於?洪?先生、王子江先生、郭希田先生及郭玉成先生(皆为执?董事)拥有潍坊 天弘的多?股权,潍坊祥瑞为本公司之关?人士.

1 将予收购的资产 根,潍坊祥瑞同意出售而潍坊滨海同意收购物业. 土地总面积为 3,859 平方米,由潍坊祥瑞於二?一一?以总成本人民币 1,470,279 元(约相 当於 1,838,000 港元)收购. 潍坊祥瑞已按协议条款及条件於土地上兴建大?,并计划将物业出售予潍坊滨海. 大?为一幢住?单位,毗邻中国山东?潍坊滨海经济技术开发区内名为祥瑞雅居的居民社 区A地块?面出口.物业位於大?第

6 至11 层,包括

78 个住?单位,总建筑面积约为 4,614 平方米. 代价 物业买卖的代价为人民币 13,800,000 元(约相当於 17,250,000 港元),须由潍坊滨海於协 议订?日期以现?支付. 潍坊祥瑞及潍坊滨海已同意,委任独?物业估值师於完成前对物业进?估值.代价乃?考 独?物业估值师对物业进?之估值及经潍坊祥瑞与潍坊滨海公平磋商后以正常的商业条款 达成.代价将由本集团以内部资源支付. 於董事会会议上(?洪?先生、王子江先生、郭希田先生及郭玉成先生已放弃投票),董事(包括独?非执?董事)认为,由於代价?额已考虑到物业的市价,故属公平合?.董事(包括独?非执?董事)认为,协议条款属公平合?,并以正常的商业条款达成,且符 合本公司及股东之整体?益. 完成 完成须於二?一五?一月三十日前达成.潍坊祥瑞须向潍坊滨海交付物业的管有权.倘潍 坊祥瑞未能於二?一五?一月三十日(或潍坊滨海可能同意的其他日期)前向潍坊滨海交 付物业,将构成违反协议事件.倘於原定交付日期后

180 日内交付,潍坊祥瑞须每日向潍 坊滨海退还已支付代价的 0.005%;

倘未能於原定交付日期后

180 日内交付,潍坊滨海有权 终止协议,而潍坊祥瑞须向潍坊滨海退还潍坊滨海已支付代价的总?额. 收购之原因 本集团主要从事精细化工产品的研发、生产及销售.