PDF《五莲县人民政府办公室》

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1 ― 五莲县人民政府办公室 莲政办字〔2018〕16 号 五莲县人民政府办公室 关于印发《五莲县

2018 年老旧住宅小区整治 改造工作实施方案》的通知 各乡镇人民政府、洪凝街道办事处,市北经济开发区管委,五莲 石材产业园管委,五莲山旅游度假区管委,管帅旅游度假区服务 中心,城北工业区管委办公室,县政府各部门,各有关企事业单 位,国家、省、市属驻五莲各单位: 《五莲县

2018 年老旧住宅小区整治改造工作实施方案》已 经县政府同意,现印发给你们,请认真组织实施.

五莲县人民政府办公室

2018 年4月23 日 (此件依申请公开) ―

2 ― 五莲县

2018 年老旧住宅小区整治改造工作 实施方案 为贯彻落实省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅等 部门《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》 (鲁建发〔2015〕5 号) 《关于做好 2016―2020 年全省老旧住宅 小区整治改造规划编制工作的通知》 (鲁建房字〔2015〕27 号) 和 《关于认真做好全省老旧住宅小区专业经营设施设备改造升级 及相关工作的通知》 (鲁建发〔2016〕4 号)文件精神,改善老 旧小区居住环境,提升城市文明形象,确保完成我县

2018 年老 旧住宅小区整治改造任务,结合我县实际,制定如下实施方案:

一、改造任务

2018 年计划改造老旧小区

28 个,共3442 户,总建筑面积 28.7 万平方米,预算改造资金

1006 万元.主要改造内容包括:

(一)安防设施. 1.提升小区出入口形象.根据小区实际,在不影响城市交通 路网布局的前提下,可在小区主要出入口设置大门,增设小区门 卫值班室,安装车辆道闸等出入管理系统,增加居民安全感. 2.完善小区监控系统.小区主要出入口、主要路段、节点均 应设置监控探头,有条件的小区宜实行无死角监控.监控探头所 在位置应视野开阔、无明显障碍物或眩光光源,保证成像清晰. 3.维修或安装楼宇单元防盗门.除已有单元防盗门且质量较 ―

3 ― 好的可不予更换外,其它情况应予以安装或更换新门.新装单元 防盗门外观简洁大方,安装牢固安全,开启方便顺畅.

(二)环卫消防设施. 1.取消楼体垃圾道,按标准配建垃圾收集点,设置密封式垃 圾桶(箱) .环卫设施齐全,垃圾收集容器定点设置并完好、整洁.垃圾应日产日清,无垃圾死角. 2.清理乱搭乱建,清理楼宇间和楼道内乱堆杂物.应做到小 区内无新增违章建筑,既有违章建筑得到依法处理,楼宇间和楼 道内无乱堆杂物. 3.清理疏通消防通道,确保防火间距和疏散楼梯间有效疏散 宽度要求. 4.按照居住小区消防规范要求,完善消防配套设施.

(三)环境设施. 1.对小区道路实施硬化、 修复或重建, 建立、完善小区车行、 人行道路系统.有条件的小区可设置盲道. 2.整治完善院落绿化,适当增加居民活动空间,增补健身器 材. 应做到绿化整体布局合理, 乔灌花草配置得当, 视觉效果良好. 3.全面清理占用道路、绿地停车.合理设置机动车、非机动 车停车位, 最大限度满足居民停车需求. 明确机动车辆停放区域, 统一管理停车,停车标识规范,车辆停放有序.确定非机动车停 车区域,非机动车应有序停放. 4.优化小区交通流线,规范行车秩序,畅通小区交通 微循 ―

4 ― 环 .小区内设置车辆行驶标示牌和标线. 5.补齐小区楼牌、门牌,增设小区文化宣传栏.小区楼牌、 门牌应准确清晰,便于查找.宣传栏应设置在小区主要出入口、 集中活动场地等处,便于群众浏览. 6.完善小区照明系统,补齐路灯、楼道灯.从小区大门至任 一单元入口及公共活动场地均应有路灯照明, 所有住宅楼每层均 应设置楼道灯. 7.全面整治、维修小区围墙.改造后的围墙应协调顺畅、安 全稳固、功能完整、整洁美观. 8.整修楼宇外墙、楼宇公共部位内墙与顶棚.小区楼宇外立 面整洁,饰面美观,体现小区特色.公共部位内墙与顶棚平整洁 净,饰面颜色宜以浅色、亮色为主,侧墙宜做耐污墙裙. 9.维修楼宇单元入口台阶、坡道,使其结构稳固安全、外观 整洁完整、尺度规范舒适、方便居民使用.条件具备的,应建设 无障碍坡道. 10.修缮楼宇公共部位窗户.通过维修或更换,改造后的窗 户应安装牢固无缺失,窗体完整无变形,开启灵活、关闭严密. 窗框应与洞口边缘连接紧密、抹灰平整,不得堵塞窗底泄水孔. 11.整修公共楼梯踏步和扶手,确保楼梯踏步及扶手安全稳 固、构件完备、外观整洁. 12.修缮雨水管、雨棚、散水等建筑构配件.通过维修或更 换破损雨水管, 整修破损雨棚、 散水等, 使其满足建筑功能要求. ―