PDF《春来早》

保障房又 只让租, 不让买.希望河南赶 紧出台共有产权住房的政策. " 自从今年政府工作报告提出, "增加中小套型商品房和共有产权住房供应" 后, "共有产权住房" 这个名词, 一时间成为代表、 委员们热议的焦点. 全国政协委员、 国土资源部副部长胡存智表示, 今年我国将加大力度推出共有 产权住房.全国政协委员、 住建部副部长齐骥在政协经济界小组发言时也表示, 将 努力增加共有产权住房的供应, 住建部准备在一些热点城市开展推进试点工作. 河南究竟有没有地方试点共有产权住房?昨天下午, 大河报记者从省住建厅 证实, 河南的确从未试点过共有产权住房.好消息是, 河南准备探索共有产权住 房这个保障房新品种卖给谁、 怎么卖. 政府工作报告中提出, 三个 "一亿人" 的问题.在胡葆森代表看来, 共有产权 住房主要是解决第二个 "一亿人" 的问题, 即已在城市里面居住, 但是居住条件差, 也就是所谓的居住在城镇棚户区和城中村的那些人.河南也是如此. 根据初步计划, 河南省将在公租房保障对象中, 首先允许一部分试行 "租售并 举" , 但目前尚无时间表. 共有产权住房, 对高企的房价有何影响?在全国人大代表、 河南天伦集团董 事长张瀛岑看来, 共有产权住房对房价影响有限, 但是对房租影响巨大. 他分析, 十八大报告中, 提出构建以政府为主提供基本保障、 以市场为主满足 多层次需求的住房供应体系.换句话说, 该政府保障的住房困难群体, 需要政府 提供保障.共有产权住房是保障性住房的新品种, 而它保障的人群本身不具备买 房能力, 买不起商品房. "所以, 即便今后他们买到共有产权住房全部产权, 对房价 影响也不大.相反, 这些人是租房市场的主要群体, 他们住进共有产权房后, 会对 市场的租金产生巨大影响. " 阅读提示 | 在很多老百姓刚搞明白啥 是公共租赁住房 (以下简称公 租房 ) 的时候, 共有产权住房已 经 "扑面而来" .这厢, 在两会 现场, 曾经住过单位 "青年公 寓" 的全国人大代表、 河南平高 电气股份有限公司总工程师钟 建英和代表们热议, 河南赶紧 "尝鲜" 共有产权住房;

那厢, 从 省住房和城乡建设厅传来消 息, 河南省已经在探索共有产 权住房卖给谁、 怎么卖. 河南房地产业商会常 务副会长兼秘书长赵进京 说, 所谓 "共有产权住房" , 就是中低收入住房困难家 庭购房时, 可按个人与政府 的出资比例, 共同拥有房屋 产权.房屋产权可由政府 和市民平分, 市民可向政府 "赎回" 产权. 在郑州打工的农民何某租了一套估价20万元的公租房, 他可以先掏10万元, 买这套房子50%的产权 (另外50%的产权归政府) , 等到一定年限后 (比如说5年) , 他可以把这套房子剩余50%的产权买下来, 这套房子就完全成为他的房子了. 举例 影响 | 共有产权住房对房价影响有限, 对房租影响巨大 河南要探索共有产权住房, 今年房价会如何发展?胡葆森代表对此的说 法是: "今年全省房地产, 不论是销量还是价格, 还是稳中有涨. " 声音 建议 | 共有产权住房要挤压牟利空间, 避免走经适房老路 全国人大代表、 蓝天集团董事长李新华建议, 共有产权住房要挤压可能 存在的牟利空间.比如, 对申请家庭收入等信息进行网上公示;