PDF《武汉东湖高新集团股份有限公司》

5 万平方米;

2020 年计划招商面积 1.5 万平方米.

5、市场定位与可行性分析 东湖高新(合肥)科创中心项目以合肥市消费家电、新型平板显示等具有雄厚 基础的优势产业为依托,聚焦电子信息产业战略新兴方向和关键技术环节,建设集 科技创新孵化、产业研发中试和青年创业服务于一体的知识创新生态系统,形成良 好的创业氛围,有效促进区域优势资源向产业创新优势转化,服务区域经济发展和 电子信息产业链条完善. 证券代码:600133 证券简称:东湖高新 公告编号:临2015-047

3 公司作为具有全产业链整合能力的高新技术产业投资运营商,经过近二十一年 的科技园区开发建设和运营管理, 通过服务近

2000 余家企业在科技园区建设运营方 面锻造了研究产业、服务产业、投资产业三大核心竞争力. 合肥东湖高新将利用公司科技园区开发运营的丰富经验以及招商渠道和资源整 合优势,依托国家级合肥经济技术开发区良好的产业氛围、项目独具的位置优势, 通过力争各项产业优惠政策、政府招商资源、申报市级重大项目等实现项目较好的 经济效益和社会效益. 根据公司前期调研,开发该项目有如下优势:

2014 年9月12 日国务院印发《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展 的指导意见》 , 为长江经济带所覆盖的上海、 江苏、 浙江、 安徽、 江西、 湖北、 湖南、 重庆、四川、云南、贵州等

11 省市的经济发展带来新的契机.合肥处于长江经济带 中承南接北的重要战略位置,迎来了历史性的大机遇.项目的建设是在国家战略引 领下的主动顺应、积极谋划;

国家级合肥经济技术开发区是安徽省最重要的先进制 造业和高新技术产业基地,业已形成包括汽车及零部件、家电电子、装备制造、快 速消费品的四大支柱产业以及包括电子信息、新材料、生物医药、住宅产业化的四 大新兴产业, 项目位于国家级合肥经济技术开发区核心成熟区, 区域产业氛围成熟、 配套完善;

合肥作为全国重要科教基地的科教资源优势为创造良好的创业氛围奠定 了技术基础和人才基础,项目毗邻大学城,为有效对接合肥科教资源提供了便利. 经测算,该项目内部收益率约为 8.95%,预计销售部分净利润率不低于 12%,投 资回收期约

8 年,具有可行性.

三、投资项目对公司的影响情况 公司可以借助在合肥开发 东湖高新(合肥)科创中心 的良好契机,树立公 司科技园区开发运营品牌形象,提升公司可持续发展的竞争力,实现公司科技园区 板块在长三角地区的战略布局. 拟开发项目对公司2015年度的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响;

在资金方面,2015年度公司需要筹集约17,000万元资金用于合肥东湖高新的注册, 项目建设资金来源为合肥东湖高新根据开发进度的需要进行外部融资,确保项目开 发顺利进行. 拟开发项目预计销售部分净利润率不低于12%. 本次投资行为符合公平合理的原 则,并不存在损害公司、控股股东和中小股东的利益情况. 证券代码:600133 证券简称:东湖高新 公告编号:临2015-047

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四、投资风险分析及防范措施

1、资质许可申请风险:合肥东湖高新尚未取得营业执照;

开发业务资质等级有 待该项目工程开发量确定,存在不确定因素.公司已储备项目工程开发的专业团队 及专业资格,具备该项目开发资质的申请基本条件.