PDF《估价报告 的价格变更 说明》

沪科东房 关于对 估字 (⒛ 14)FC0鲳 3号 《 宝山区春雷路 331弄56号⒛2室》估价报告的价格变更说明 上海 市浦东新 区人 民法院: 我公司受上海市高级人 民法院委托 ,评 估位于宝山区春雷路 331弄56号⒛2室 ,建筑面积 55.

16平 方米,房 屋类型为公寓,土 地用途为住宅用地的居住房地产,于 估价时点 ⒛14年 6月 30日的市场价值. 估价对象位于宝山区春雷路 331弄"乐业一村 " 内,属 宝山区 月浦板块,所在区域公建配套、生活服务设施较完善.附近有

172 路、宝山 1o路 、宝山 12路 、宝山 18路 、宝山 23路 、宝山 8路等公交线路,近地铁 3号 线江杨北路站,整体交通便捷度较好. 估价对象所在建筑为混合结构,一 层两户,总高6层 ;

建筑物 外立面抹水泥石子,塑 钢窗.估价对象室内为两室一厅一卫格局, 主卧朝南,次 卧朝北,厨房和卫生间朝北,均 可直接采光.卧室内 地面铺地板、木质踢脚线、内墙面刷涂料;

厅 地面铺地砖、木质踢 脚线、墙面贴墙纸;

厨房及卫生间地面均铺地砖、墙面贴瓷砖,配 有成套厨卫硬装设施. 原估价报告应用有效期为壹年,即⒛14年 7月 4日至⒛15年 7月 3日止.现应委托方要求,估价人员在客观分析了目前房地产 市场后,对 估价对象进行价格变更说明,价值时点为 zO17年 1月 1i日 ,估价结论如下: 房地产市场价值:RMBz21.⒕ 万元 人民币本写:贰佰贰拾壹万柒仟肆佰元整 折合建筑面积单价:RMBd0200元 /平 方米 当房地产市场较为稳定时,本价格变更说明使用期限原则上可 长达壹年 〈 即zO1∷7年 1月 16日至⒛18年 1月 15日止). 此致 上海科东房 飨冷曳