PDF《关于公司拟公开挂牌合并出让全资子公司浙江中轻房地产开发》

3 (2)评估对象:为涉及该经济行为的中轻房产的股东全部权益 (3)评估方法:资产基础法、收益法 (4)评估结论: (金额单位:人民币元) 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 项目ABC=B-A D=C/A*100

一、流动资产 727,988,855.25 660,074,802.73 -67,914,052.52 -9.33 其中:其他应收款 81,185,572.22 85,443,942.74 4,258,370.52 5.25 存货 635,494,305.04 563,321,882.00 -72,172,423.04 -11.36

二、非流动资产 95,316.13 101,010.00 5,693.87 5.97 其中:固定资产 95,316.13 101,010.00 5,693.87 5.97 资产总计 728,084,171.38 660,175,812.73 -67,908,358.65 -9.33

三、流动负债 422,838,915.26 422,838,915.26

四、非流动负债 负债合计 422,838,915.26 422,838,915.26 股东权益合计 305,245,256.12 237,336,897.47 -67,908,358.65 -22.25 具体内容详见坤元评报〔2010〕275 号《浙江中轻房地产开发有 限公司资产评估报告》 .

(三)汇金酒店的审计、评估情况

1、审计情况 对汇金酒店进行审计的机构是天健会计师事务所有限公司. (1)审计基准日:2010 年7月31 日(2)审计结果:截止

2010 年7月31 日,汇金酒店资产总额为 381,814,547.90 元,负债 184,558,428.20 元,净资产 197,256,119.70 元,2010 年1月至

7 月,实现净利润 1,965,892.76 元. 具体内容详见天健审〔2010〕3848 号《绍兴汇金酒店有限公司 审计报告》.

2、评估情况 轻纺城关于公开挂牌合并出让中轻房产和汇金酒店的公告

4 对汇金酒店进行评估的机构是坤元资产评估有限公司 (原浙江勤 信资产评估有限公司). (1)评估基准日:2010 年7月31 日(2)评估范围:为涉及该经济行为的汇金酒店的股东全部权益 (3)评估方法:资产基础法、收益法 (4)评估结论: (金额单位:人民币元) 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 项目ABC=B-A D=C/A*100

一、流动资产 99,368,198.41 99,369,185.94 987.53 0.00 其中:其他应收款 95,718,762.97 95,719,750.50 987.53 0.00

二、非流动资产 282,446,349.49 140,445,740.00 -142,000,609.49 -50.28 其中:投资性房地产 35,740,000.00 -35,740,000.00 -100.00 固定资产 24,836.69 25,511.00 674.31 2.71 在建工程 246,681,512.80 140,420,229.00 -106,261,283.80 -43.08 资产总计 381,814,547.90 239,814,925.94 -141,999,621.96 -37.19

三、流动负债 184,558,428.20 88,858,428.20 -95,700,000.00 -51.85 其中:递延收益 95,700,000.00 -95,700,000.00 -100.00

四、非流动负债 负债合计 184,558,428.20 88,858,428.20 -95,700,000.00 -51.85 股东权益合计 197,256,119.70 150,956,497.74 -46,299,621.96 -23.47 具体内容详见坤元评报〔2010〕276 号《绍兴汇金酒店有限公司 资产评估报告》.

四、挂牌出让股权的主要内容

1、出让方式 公开挂牌合并出让公司持有的中轻房产和汇金酒店的 100%股权.

2、挂牌地点 公司拟委托绍兴市产权交易中心对本次出让标的进行公开挂牌 交易. 轻纺城关于公开挂牌合并出让中轻房产和汇金酒店的公告

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3、挂牌底价 (1)经具有执行证券、期货相关业务资格的资产评估机构坤元资 产评估有限公司出具的坤元评报〔2010〕275 号、坤元评报〔2010〕

276 号评估报告中的中轻房产和汇金酒店净资产评估值为388,293,395.21 元人民币,拟定挂牌底价为 388,298,000.00 元人民 币;

(2)挂牌公告期满后,如未征集到竞买人,则交易终止;

如只 征集到一家竞买人,则不改变标的已公布的条件和价格协议转让;

如 征集到两家(或两家以上)竞买人,则自动转为电子竞价方式进行转 让.