PDF《内地逾千上市公司炒楼》

香港文汇报讯(记者 孔雯琼 上海报道)楼市疯狂之下,炒房已不 仅仅是个人投资行为,就连A股上市公司也都投身到炒房大军中.

机构统计显示,截至二季末,有1,305家上市公司投资房地产,合计 达到5,951亿元(人民币,下同),甚至还频频出现上市公司抛售房 价大涨的房产现象发生. Wind数允,截至今年二季度末,A股有1,305 家上市公司有投资性房地产,合 计达到5,951亿元. 其中,投资性房地产超过100亿元的上市公司 就有12家,包括2家投资性房地产超过300亿元 规模. 投资首次名均非房产公司 从排名前十的上市公司属性来看,除房地产 行业之外,保险、银行、建筑装饰亦具较高占 比.特别位居首位的是保险公司中国平安,投 资性房地产高达334.29亿元,此外中国建筑投 资性房地产达325.48亿元排名第二,前两位的 都非房地产公司.另外,中国银行投资性房地 产也有220.99亿元,排名亦非常靠前. 值得注意的是,也有不少上市公司半年利润 不抵一线城市一套房,Wind数允627 家A股上市公司的今年上半年利润不足1,000万元,占沪深两市2,917家上市公司的21.49%.这些A股公司的盈利或许还不够在「北上广」购买 一套高端住宅. 正业半年盈利不及一套房 此外,亦有部分上市公司在抛售已有房产, 作为央企下属子公司的ST宁通B最近的举动就 格外引人注目,其公告显示拟出售两套北京学 区房,市场价值约1,400万一套,一旦成功出售 公司便可保壳. 另外,近期还有多家上市公司也都有发布出售 房产类的公告,如绿庭投资、罗顿发展、润和软 件、云赛智联、艾派克、新城发展等接连发布售 房公告. 年内土地出让金排名前十城市一览 排名

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10 数丛:上海中原地产(截至9月22日) 制表:记者 倪巍晨 城市 上海 杭州 苏州 南京 天津 武汉 深圳 合肥 郑州 重庆 楼面价 (元RMB/O) 14,675 7,512 4,861 5,294 3,449 2,414 19,869 3,848 1,953 1,011 同比 (%) 69.18 122.89 123.23 87.73 46.38 64.83 341.83 140.37 93.46 -1.13 溢价率 (%) 91.93 55.06 97.65 84.74 53.76 43.57 46.73 212.72 33.07 11.75 同比 (%) 289.53 352.12 165.53 267.37 520.13 118.14 325.73 386.42 126.01 279.84 规划建筑面积 (O) 9,238,784.04 15,320,182.61 21,247,738.87 17,418,546.3 24,926,599.24 32,001,799.16 3,777,081 16,781,796.23 36,238,027.38 51,330,488.38 同比 (%) -20.39 36.16 -9.23 9.94 51.59 0.53 54.68 51.62 25.82 -28.22 土地出让金 (万元RMB) 13,558,115 11,524,020.86 10,330,056.02 9,221,338.88 8,602,052.81 7,723,863 7,504,840 7,228,011.71 7,080,284.35 5,206,449.53 同比 (%) 34.69 203.71 102.44 106.26 122.01 65.71 583.43

227 143.34 -28.92 香港文汇报讯(记者 倪巍晨 上海报道)中国土地市场的热潮 仍在延续,中原地产数允, 截至本月22日,9月全国单幅土 地成交价逾

10 亿元(人民币, 下同)的地块累计录

37 幅,其 中有27幅地块的溢价超100%. 上海中原地产市场分析师卢文 曦说,上述

27 幅「地王」若叠 加南京

14 幅已触及最高限价的 地块,本月前

22 天全国已诞生 41幅「地王」,「当前全国『地王』多集中在一线和二线城市, 地王潮的出现与资金潮背景下的 资产荒有一定关联」. 10城出让金收入逾500亿 本周全国土地市场仍延续高热 模式,9月21日,南京土地网拍 进入第三场,共有6幅地块接力 出让,除1幅位於尧化门外,剩下5幅均地处江宁;

尽管当日

6 幅地块均设最高限价,但最终上 述地块均因触及「最高限价」而 进入待摇号环节.卢文曦说,截至9月23日,南京进入摇号环节 的地块累计达14幅. 记者留意到,除南京外,其他 城市亦不乏高溢价地块,如济南 郭店「地王」在经过311轮竞价 后,以12.05 亿元成交,溢价率 719%,而北大资源所购东莞 「双料地王」的总价和溢价率亦 分别达34.3亿元和662%. 需指出的是,月内全国诞生的各 类「地王」主要集中在南京、无锡、 上海、郑州、青岛、武汉、东莞等一 线和二线城市;