PDF《绿地控股集团股份有限公司》

证券代码:600606 股票简称:绿地控股 编号:临2019-029 绿地控股集团股份有限公司 关于为中民外滩房地产开发有限公司提供担保额度的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任.

重要内容提示: 为支持公司合营企业中民外滩房地产开发有限公司房地产项目的融资需 求,公司拟为其提供担保额度人民币

300 亿元. 截至目前,公司未向中民外滩房地产开发有限公司提供担保. 截至目前,公司逾期担保金额为 5,000 万元.

一、担保情况概述

2019 年2月,公司全资子公司绿地地产集团有限公司( "绿地地产" )收购 了中国民生投资股份有限公司( "中民投" )及其子公司上海佳渡置业有限公司持 有的中民外滩房地产开发有限公司("中民外滩")50%股权. 中民外滩主要从事上海董家渡项目的开发工作.截至股权收购日,原股东中 民投为其向金融机构的融资提供了 142.15 亿元的担保.上述担保将由公司承接 和置换. 为了确保董家渡项目的顺利开发,根据上述拟承接和置换的担保金额,及中 民外滩和金融机构新达成的项目融资意向和要求, 公司拟在不超过

300 亿元的额 度范围内为中民外滩向金融机构的融资提供担保. 上述担保事项已经公司第九届董事会第四次会议审议通过, 尚需提交公司股 东大会审议通过, 同时公司将提请股东大会授权董事长在股东大会批准上述担保 事项的前提下决定具体的担保事宜.

二、 被担保人基本情况

1、基本情况 名称:中民外滩房地产开发有限公司 类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 住所:上海市黄浦区中山南路

100 号七层

04 单元 法定代表人:徐荣璞 注册资本:100 亿人民币 成立日期:2014 年12 月18 日 经营范围:房地产及配套设施的开发经营及相关配套服务,商务咨询,物业 管理,自有房屋租赁.

2、财务状况 截至

2017 年12 月31 日, 中民外滩总资产 4,015,951 万元, 总负债 2,979,486 万元,净资产 1,036,465 万元. 截至

2018 年12 月31 日, 中民外滩总资产 4,579,147 万元, 总负债 3,544,091 万元,净资产 1,035,056 万元. 目前,中民外滩董家渡项目处于开发中,未结转收入.

3、股权结构 公司全资子公司绿地地产集团有限公司持有其 50%的股权,安信信托股份有 限公司持有其 45%的股权, 上海外滩投资开发 (集团) 有限公司持有其 5%的股权.

4、项目情况 中民外滩主要从事上海董家渡项目的开发工作. 该项目位于黄浦区小东门街 道

616、735 街坊,东至中山南路,南至东江阴街,西至外仓桥街、南仓街,北 至王家码头路.项目用地性质为商住办,占地面积 12.67 万平方米(190 亩) , 容积率 5.54, 总建筑面积 119.9 万平方米, 其中地上建筑面积为 76.2 万平方米, 地下建筑面积为 43.75 万平方米.地上建筑面积中,计容建筑面积约 70.19 万平 方米 (其中商办 57.5558 万平方米, 住宅 12.6342 万平方米) ;

地下建筑面积中, 含地下室商业经营性建筑面积 11.11 万平方米 (为地下商业) , 地下车库约为 32.6 万平方米(含5179 个停车位) .

三、董事会意见 中民外滩为公司合营企业,公司作为中民外滩第一大股东,负责中民外滩主 要日常经营事项.本次公司根据金融机构风控要求和股权转让时约定,为中民外 滩向金融机构的融资提供担保, 是为了确保董家渡项目的顺利开发. 董事会认为, 董家渡项目位于上海市黄浦区核心区域,地理位置优越,综合条件好,本次担保 风险可控,同意本次担保事项.