PDF《第23周》

02 土地市场 土地供销价 土地市场活跃度下降,零星土地供应,成交再度挂零 供应:本周供应土地3宗,面积215.1亩,环比上涨139%,其中,住宅用地15.8亩,商服用地52.8亩,均位于曲江, 另周至县推出1宗面积146.5亩的工业用地. 成交:本周无成交.

0 1000

2000 3000

4000 5000

6000 7000

0 10

20 30

40 50

60 70

80 90 第1周第2周第3周第4周第5-6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周第14周第15周第16周第17周第18周第19周第20周第21周第22周第23周2019年西安土地市场周度走势图 住宅供应(万O) 住宅成交(万O) 商业供应(万O) 商业成交(万O) 住宅楼面地价(元/O) 商业楼面地价(元/O) 供应分布 区域 序号 宗地编号 曲江

1 QJ6-6-30 曲江

2 QJ4-2-73-2 周至

3 6101243020156B00019

1 2

3 本周供地主要位于曲江新区;

供应明细 序号 区域 宗地编号 位置 面积(亩) 用途 容积率 绿化率 建筑密度

1 曲江 QJ6-6-30 曲江新区南三环路以南、曲 江绕城出入口以东 52.8 商服 1.2-5.5 ≥25% ≤50%

2 曲江 QJ4-2-73-2 曲江新区和谐路以北、汇新 路以西 15.8 居住 2.0-2.8 ≥35% ≤25%

3 周至 6101243020156B00

019 周至县集贤产业园区域内, 振兴北路以南、老大路以西 146.5 工业 ≥1.0 ≤20% ≥40% PART

03 数据楼市 本周西安商品房供销价三项指标环比均呈下跌态势 商品房 2019年第23周,商品房供应量25万O,环比下降43.4%,同比上涨29.5%;

成交量26.6万O,环比下降34.8%,同比下降 59.5%;

成交价格10838元/O,环比下降14.3%,同比下降9.3%. 25.0 26.6

10838 0

2000 4000

6000 8000

10000 12000

14000 16000

18000 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 70.0 80.0 90.0 第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周第14周第15周第16周第17周第18周第19周第20周第21周第22周第23周2019年周度商品房供销价走势图 供应量(万O) 成交量(万O) 成交均价(元/O) 供应量方面:本周港务区供应11.6万O,供应量最大,其次哄焙透咝,分别供应3.4万O和3.4万O;

成交量方面:泾河新城、航天城、经开成交居前三位,依次成交3万O、2.9万O和2.8万O;

成交价格方面:位居前三位的依次是高新16792元/O,曲江16092元/O及城西13352元/O. 港务区以11.6万O的供应量、泾河新城以3万O的成交量分列全市之首,高新价格领跑全市 商品房

12151 13084

9638 10835

12287 13352

16792 13255

16092 9670

11511 11073

5471 10744

9647 8936

9240 11309

0 2000

4000 6000

8000 10000

12000 14000

16000 18000 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 哄 城北 城东 城南 城内 城西 高新 经开 曲江 长安 灞河新区 港务区 航天城 沣东新城 沣西新城 泾河新城 空港新城 秦汉新城 2019年第23周商品房分区域供销价图 供应量(万O) 成交量(万O) 成交均价(元/O) 受经适房及远郊低价项目集中网签影响,本周价格同环比双双下滑;

经开科为瑞府荣登周度销售金额NO.1 第23周普通住宅销售金额排行 排名 项目名称 成交金额 (元) 成交面积 (O) 成交均价 (元/O)

1 科为瑞府 282,970,058 21286.07

13294 2 清凉山居 269,266,939 25181.42

10693 3 金科・世界城 110,168,642 13167.07

8367 4 航天星苑 104,230,208 25095.92

4153 5 香榭庄园 92,768,550 9951.00

9323 2019年第23周,住宅供应量7.2万O,环比下降69.6%,同比下降48.5%;

成交量17.8万O,环比下降33.7%,同比下降 60.4%;