PDF《建设项目环境影响报告表》

2、项目概况 项目名称:常熟市 2009G032 地块工业研发与住宅项目. 注: 本项目申报环保局预审意见时项目名称为 研发大楼及配套用房、住宅用房项目 , 本项目发改委备案是项目名称为 常熟市 2009G032 地块工业研发与住宅项目 ,本报告表 中统一按发改委备案名称为准. 建设单位:创威(常熟)置业有限公司. 占地面积及总投资:常熟市2009G032地块工业研发与住宅项目位于常熟市东南经济技 术开发区东南大道入口处, 该项目由地块一和地块二组成, 规划用地总面积为39306平方米, 总建筑面积161321.16平方米,项目总投资60000万元. 项目位置:常熟高新技术产业开发区东南大道入口处,东南大道南侧,科技一路北侧, 科技二路西侧.项目地块北侧为东南大道,南侧为建设预留地,西侧为绿化带及新世纪大 道,东侧为常熟国家大学科技园.距离本项目最近的敏感目标为北侧的湖畔现代城住宅区, 最近距离为130米,详见附图2. 主体工程:该项目由地块一和地块二组成,规划用地总面积为39306平方米,总建筑面 积161321.16平方米,项目总投资60000万元.其中地块一面积22606平方米,主要建造1幢37 层总高度188米的工业研发楼及3层裙房,8幢约13米的多层工业研发办公楼,总建筑面积

4 91879.8平方米,其中地上建筑69381.26平方米,地下建筑22498.54平方米,并配套场地、道路、电力、给排水、智能化等设施,地块一研发楼主要是服装设计,无废气、工业废水排 放. 地块二面积16700平方米, 主要建造2幢约33层的高层住宅, 总建筑面积69441.36平方米, 其中地上55107.45平方米,地下建筑面积14333.91平方,并配套场地、道路、电力、给排水、 智能化等设施. 表1-2 地块一主要经济技术指标(研发用地) 名称 单位 数值 备注 规划总用地面积 平方米

22606 总建筑面积 平方米 91879.80 地上建筑面积 平方米 69381.26 >

56515 其中 高层研发楼 平方米

67098 多层研发楼 平方米 2266.26 门卫 平方米

17 地下建筑面积 平方米 22498.54 其中 地下车库建筑面积 平方米 18638.66 地下非机动车库建筑面积 平方米 2632.88 地下其他建筑面积 平方米

1227 人防面积 平方米 5512.79 总建筑面积的 6% 容积率 3.07 2.5~3.1 建筑密度 29.74% ≤50% 绿地率 18% 10~20% 机动车停车位 辆694

100 辆/万平方 其中 地上停车位 辆195 地下停车位 辆499 非机动车停车位 辆2082

300 辆/万平方 其中 地上停车位 辆364 地面停放 地下停车位 辆1718 地下集中停放 表1-3 地块二主要经济技术指标(住宅用地) 名称 单位 数值 备注 规划总用地面积 平方米

16700 总建筑面积 平方米 69441.36 地上建筑面积 平方米 55107.45 >

55110 其中 住宅 平方米 54440.27 物业管理用房 平方米 385.56 住宅地上面积的 7% 门卫 平方米

6 配电、水泵房 平方米 275.62 地下建筑面积 平方米 14333.91 其中 地下车库 平方米 10157.53 地下非机动车库 平方米 4176.38 人防面积 平方米 4166.48 总建筑面积的 6% 容积率 3.3 2.5~3.3 建筑密度 14.12% ≤20%

5 绿地率 35% ≥35% 总户数 户448 机动车停车位 辆477 其中 地上停车位 辆177 其中 住宅停车位 辆148 住户:1.0 辆/户 物业停车位 辆6物业:150 辆/万平方米 访客停车位 辆23 占住宅总车位数的 5% 地下停车位 辆300 1.0 辆/户 非机动车停车位 辆1356 3.0 辆/户,物业