PDF《第一章 总则》

2 - 总建筑面积约 305.97 万平方米. 第10条 建设规模(远景) 考虑《珠海市城市总体规划(2001-2020 年) (2015 年修订) 》修编,对局部地块 进行修正,即本次远景建设规模,本规划区内总用地面积 529.28 公顷,其中建设 用地面积为 272.70 公顷,总建筑面积约 312.69 万平方米. 第11条 人口规模 本规划区内人口共计

29532 人,按照 3.0 万人规模进行设施配套布局.

第三章 土地使用 第12条 近景土地利用规划(至2020 年) 规划总用地面积为 529.28 公顷.其中:建设用地包括城市建设用地、村庄建设用 地、发展备用地,用地面积为 262.05 公顷,占规划总用地面积的 49.51%.非建设 用地包括水域、坑塘沟渠和农林用地,用地面积为 267.23 公顷,占规划总用地面 积的 50.49%. 表3-1:城乡用地(至2020 年)汇总一览表 序号 用地代码 用地名称 用地面 积(公顷) 占总用地比 例(%)

1 H 建设用地 262.05 49.51 H11 城市建设用地 161.63 30.54 H14 村庄建设用地 95.86 18.11 H6 发展备用地 4.56 0.86

2 E 非建设用地 267.23 50.49 E1 水域 5.8 1.10 E11 坑塘沟渠 5.8 1.10 E2 农林用地(不含山体) 151.83 28.69 农林用地(山体) 109.6 20.71 规划总用地 529.28 100.00 第13条 近景城市建设用地规划(至2020 年) 规划城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设 施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、工业用地

7 大 类用地,占城市建设用地的比例分别为 26.90%、15.32%、2.52%、34.10%、0.92%、 17.15%、3.09%.总体上以道路与交通设施用地、居住用地、公共管理与公共服务 设施用地为主,体现规划区作为配套服务区的特点. 表3-2:规划城市建设用地(至2020 年)汇总一览表 序号 用地代码 用地性质 用地面积 (公顷) 占城市建 设用地比 例(%)

1 R 居住用地 43.48 26.90 R2 二类居住用地 20.16 12.47 R2+B1 二类居住用地+商业混合用地 6.13 3.79 R3(留用地) 三类居住用地(预留留用地) 14.32 8.86 R51 一级邻里中心用地 1.08 0.67 R53 幼托用地 1.79 1.11

2 A 公共管理与公共服务设施用地 24.76 15.32 A1 行政办公用地 0.47 0.29 A2 文化设施用地 0.64 0.40 A2+A4 文化设施用地+体育设施用地 0.27 0.17 A3 教育科研用地 17.31 10.71 A33 初级中学用地 4.88 3.02 A34 小学用地 2.95 1.83 A33+A34 小学用地+初级中学用地 9.48 5.87 A5 医疗卫生用地 2.82 1.74 A51 医院用地 2.82 1.74 A6 社会福利用地 3.25 2.01

3 B 商业服务业设施用地 4.08 2.52 B1 商业用地 0.84 0.52 B1+B6 商业用地+旅馆业用地 3.05 1.89 B4 公用设施营业网点用地 0.19 0.12 B41 加油加气用地 0.19 0.12

4 M 工业用地

5 3.09 M2 二类工业用地

5 3.09

5 S 道路与交通设施用地 55.11 34.10 -

3 - 序号 用地代码 用地性质 用地面积 (公顷) 占城市建 设用地比 例(%) S1 城市道路用地 54.52 33.73 S4 交通场站用地 0.59 0.37 S42 社会停车场用地 0.59 0.37

6 U 公用设施用地 1.48 0.92 U1 供应设施用地 1.02 0.63 U12 供电用地 0.9 0.56 U13 供燃气用地 0.12 0.07 U3 安全设施用地 0.46 0.28 U31 消防用地 0.46 0.28

7 G 绿地与广场用地 27.72 17.15 G1 公园绿地 1.87 1.16 G2 防护绿地 23.25 14.38 G3 广场用地 2.6 1.61 城市建设用地 161.63 100.00 第14条 远景土地利用规划 规划总用地面积为 529.28 公顷.其中:建设用地包括城市建设用地、村庄建设用 地、发展备用地,用地面积为 272.70 公顷,占规划总用地面积的 51.52%.非建 设用地包括水域、坑塘沟渠和农林用地,用地面积为 256.58 公顷,占规划总用地 面积的 48.48%. 表3-3:城乡用地(远景)汇总一览表 序号 用地代码 用地名称 用地面积 (公顷) 占总用 地比例 (%)