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买房是件大事, 而买房经历酸甜苦辣咸,于自己是难忘体验,于他人也许是个经验.

我们征集您与 房子的故事,如果您有买房经验或购房故 事,可发送到[email protected] 邮箱.您的故事, 我们 来听. 房・ 故事 Re a lty We e kly 房产/服务 2011年11月11日 星期五 责编/蔡潇璇 美编/长旺 校对/智明 A29 新闻报料热线:

968111 受政策方面影响, 无论一 手房还是二手房, 近期泉州楼 市成交情况仍然不容乐观. 在这样的市场情况下, 一手房 纷纷打折让利, 二手房部分业 主也调整了心理预期, 议价空 间进一步增大. 记者在走访市场中了解 到, 目前泉州一手房市场的优 惠力度较大, 不少近期新推出 楼盘的开盘折扣最低达到

9 折.在售楼盘方面, 不少以前 只有

1 到2个点让利的开发 商, 如今可以做到

4 到5个点 的优惠, 从而吸引更多的意向 客户前来咨询购房. 一行业人士指出, 不少开 发商之所以纷纷让利优惠, 主 要是因为近段时间泉州一手 房市场较为萧条, 客户观望气 氛变浓, 导致交易极度萎缩. 开发商推出一定量的优惠, 可以促进销售, 在逆境中寻求 突破. 新房销售低迷, 二手房市 场也陷入被动, 目前市场上已 出现不少议价空间5%到10%的 房源.如果买家可以一次性付 款, 业主的让价空间还会更 大. 最高的可以降到 15%, 还 有的业主给出买房子送车位的 优惠. 一中介经纪人称, 银行 信贷紧张, 放款变得遥遥无期, 这让业主宁愿给出更大的让价 空间, 也不愿意长时间等待. 该经纪人总结, 目前二手 房市场中降价幅度较大的业主 主要有两类, 一是手中拥有多 套房子的业主, 他们在市场好 时买入房产作为投资, 如今因 急需现金周转, 因此将手中房 产拿出来出售以套现, 二是因为 种种原因急需换房的房东, 他们 打算卖掉原有房产筹得一笔资 金, 从而购置符合需求的房产. 一手房打折让利, 二手房议价空间加大, 行业人士提醒―― 读者许先生问: 我和女 朋友要结婚了, 双方父母答 应共同出资给我们买套婚 房, 而产权证上女朋友要求 署她的名字.我想问的是, 如果今后婚姻状况出现问 题, 对于该套房产, 我的权益 如何得到保障, 婚后在产权 证上加名是否可以多一份保 障? 回复: 《婚姻法》 解释三 出台后, 不少人都萌生了房 产证上加名的想法, 从而保 护未将名字写入产权证一方 的权益.但大家没有注意到 的是, 如果是双方父母共同 出资为子女购房, 那么在产 权证上加名就未必有利.记 者咨询律师了解到, 《婚姻 法》 解释三第七条规定: 由 双方父母出资购买的不动 产, 产权登记在一方子女名 下的, 该不动产可认定为双 方按照各自父母的出资份额 按份共有, 但当事人另有约 定的除外. 以许先生为例, 如果双 方父母共同出资购买婚房时 出资比例为 9: 1, 那么在没有 特别约定的情况下, 无论产 权证上是谁的名字, 该房屋 均按许先生 90%、 女朋友 10% 的比例按份共有.如果仅登 记在女朋友名下, 根据以上 条例规定, 许先生仍享有该 房屋90%的产权.但是, 如果 许先生将自己名字加入产权 证中, 该房屋将变成两个人 共有, 那么许先生只是享有 50%的产权.因此, 在房产证 上加名也应慎重. 读者林先生问: 自从工 作以来, 我都有缴纳住房公 积金, 最近我要出国定居, 请 问如何办理公积金提取、 销 户手续? 回复: 出国定居的职工, 可以凭相关材料到公积金各 县 (市、 区) 管理部门及业务 承办银行服务窗口, 申请办 理公积金账户提取业务.出 国定居提取为销户性质的提 取, 提取的是您公积金账户 内的所有金额, 提取之后需 上缴其住房公积金缴存卡. 一般情况下, 需要经过申请、 受理、 审核及银行办理四个 流程, 如果材料齐全,