PDF《央企一季度业绩“开门红”》

31 个二线城市新建商品住 宅销售价格环比上涨 0.6%, 涨幅比

2 月降 低0.1 个百分点;

二手住宅销售价格环比 上涨 1.2%, 上月为下降 0.2%.35 个三线 城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%, 涨幅比

2 月扩大 0.3 个百分点;

二手 住宅销售价格上涨 0.5%, 涨幅比

2 月扩大 0.3个百分点. 从数据来看,

70 城房价同比涨幅均有 所扩大.58 安居客房产研究院首席分析 师张波分析认为, 三月楼市的市场活跃度 在春节之后快速回升, 市场的信心明显增 强, 在各地人才政策的 催化 之下, 自住 型购房者的入场开始加快, 楼市出现稳中 向好态势. 从同比来看,

3 月份, 一二三线城市新 建商品住宅销售价格同比涨幅微升.数 据显示,

3 月份, 一线城市新建商品住宅销 售价格同比上涨 4.2%, 涨幅比 2月扩大 0.1 个百分点;

二手住宅销售价格同比上涨 0.5%, 涨幅比 2月扩大 0.2个百分点.二线 城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%, 涨幅比 2月扩大 0.2个百分点;

二手 住宅销售价格同比上涨 8.2%, 涨幅与

2 月 相同.三线城市新建商品住宅销售价格 同比上涨 11.4%, 涨幅比

2 月扩大 0.3 个百 分点;

二手住宅销售价格同比上涨 8.4%, 涨幅比2月扩大0.1个百分点. 不过, 仲量联行最新解读认为, 从一 手住宅的销售市场来看, 虽然年后部分城 市出现了局部的 小阳春 , 但3月份整体 一手住宅销售市场的回暖仍略显疲乏. 仲量联行中国区研究部住宅市场负 责人盛秀秀认为: 不论是从 3月份还是从 一季度整体成交的同比数据来看, 一线城 市和重点二线城市成交量涨跌互现, 大部 分城市销售势头稍有好转, 但回暖力度并 不强劲.

65 城房价环比上涨 辽宁丹东 涨1.9%领跑全国 连日刷屏的东北小城鹤岗每平方米

350 元的低房价还未下热搜, 丹东房价却 领涨全国. 国家统计局公布的

3 月70 城房价数 据显示, 有65城新建商品住宅价格环比上 涨, 2月为 57城;

从房价环比上涨的城市名 单看, 丹东、 锦州、 常德等城市房价上涨过 快, 其中, 丹东房价环比涨幅为时隔 9个月 再次领跑70城, 达1.9%. 地处辽宁东南部、 紧邻朝鲜的丹东, 此前一直是默默无闻的边境小城, 直到

2018 年, 因韩朝局势缓和等外部环境变 化, 丹东房地产市场迅速升温, 一度引起 全国关注.2018 年4月和

5 月, 丹东房价 分别以 2%、 5.3%的环比涨幅位居

70 城首 位, 时隔

9 个月, 丹东再度一骑绝尘, 领跑 70城. 受多重利好政策影响土地市场 小幅回暖

2019 年以来, 货币政策的适度放松、 融资环境边际改善, 以及行政调控的适度 松动, 使得开发商的购地热情显著提升. 仲量联行中国区研究部总监姚耀表 示: 从土地溢价率来看,

2018 年下半年去 杠杆进入深水区加上住宅销售放缓, 开发 商拿地极为谨慎, 土地平均溢价率跌至过 去七年来的低点.然而今年一季度以来, 受多重政策利好影响, 土地市场开始触底 小幅回暖.虽然开发商整体预期仍较为 谨慎, 但态度已比去年下半年更为乐观. 从土地流拍率来看, 各城市已度过

2018 年的土地流拍高峰期,

2019 年一季度 住宅用地流拍率明显下降, 这也从侧面反 映了开发商对住宅市场的预期有所改善, 因而拿地较去年更为积极. 此外, 仲量联行认为, 由于落户政策 放松, 城镇化进程加速, 中长期利好更多 二线城市.