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8 C (c) 本集团尚未采纳的新准则及诠释 部分新会计准则、对现有准则的修订及诠释已经公布但於2018年1月1日开始的财 政年度并未强制生效而本集团并未提早采纳. 於下列日期 或之后开始的 年度期间生效 香港财务报告准则第16号 租赁 2019年1月1日 香港 (国际财务报告诠释委员会) 第23号 所得税处理的不确定性 2019年1月1日 香港财务报告准则第9号 (修订本) 反向赔偿的提前还款特徵 2019年1月1日 香港财务报告准则第17号 保险合约 2021年1月1日 香港会计准则第28号 (修订本) 於联营及合营公司的长期 权益 2019年1月1日 香港会计准则第19号 (修订本) 计划修改、削减或结算 2019年1月1日 香港财务报告准则的修订改进 香港财务报告准则2015年至2017年周期年度改进 2019年1月1日 香港财务报告准则第10号及 香港会计准则第28号 (修订本) 投资者与其联营或合营公 司之间的资产出售或注 资 待定 本集团对这些新准则及诠释的影响的评估载列如下: (i) 香港财务报告准则第16号 「租赁」 香港财务报告准则第16号於2016年1月颁布.在经营租赁及融资租赁之间的 差异遭取消的情况下,香港财务报告准则第16号将导致近乎所有租赁均在资 产负债表中确认.根伦荚,资产 (租赁项目的使用权) 及缴纳租金之金融 负债均获确认,惟期限较短及价值较低租赁不在此列. 出租人的会计处理将不会有重大变化. 该准则将主要影响本集团经营租赁的会计处理.於报告日期,本集团的不可 撤销经营租赁承担为人民币2,270,696,000元. C

9 C 就余下的租赁承担而言,本集团预期於2019年1月1日确认使用权资产约人民币1,822,057,000元、租赁负债人民币1,799,542,000元 (就2018年12月31日确认的预付款项及应计租赁付款作出调整) .整体资产净值将增加人民币103,326,000元,由将部分负债呈列为流动负债,流动资产净值将减少约人民 币161,303,000元. 本集团预期2019年的除税后净利将因采纳新规则而减少约人民币33,248,000元. 由於租赁负债的本金偿还部分将分类为融资活动所用现金流,故经营现金流 将增加而融资现金流将减少约人民币165,099,000元. 本集团作为出租人的活动并不重大,因此本集团预期对财务报表并无任何重 大影响.然而,自下一年度起将须作出部分额外披露. 本集团的采纳日期 本集团将自其强制采纳日期2019年1月1日起应用准则.本集团拟应用简化过 渡方法,且不会重列首次采纳前一年度的比较数字.物业租赁的使用权资产 将於过渡时计量,犹如始终应用新规则.所有其他使用权资产将按采纳时的 租赁负债金额计量 (就任何预付或应计租赁开支作出调整) . 概无其他尚未生效且预期将於当前或未来报告期间以及於未来可预见交易 中对实体产生重大影响的准则. 2.1 会计政策的变动 下文阐释采纳香港财务报告准则第9号 「金融工具」 及香港财务报告准则第15号 「客 户合约收入」 对本集团财务报表的影响. 诚如2.1(i)阐述,根愀鄄莆癖ǜ孀荚虻9号的过渡条文,并无重列比较数字.因此,新减值规则导致的重新分类及调整并未在2017年12月31日的经重列资产负债 表中反映,但於2018年1月1日的期初资产负债表中反映. 诚如2.1(ii)阐述,本集团对於香港财务报告准则第15号已选择使用经修订追溯方式, 将初步应用的累计影响确认为2018年1月1日的保留盈利的期初结余的调整. C