PDF《装电梯 “一户挡一栋”》

痛快说事 从容论理 街谈巷议

02 2019.

05.27 星期一 主编: 彭臻玉 (

电话:

18673167043 )版式: 文梓 评说 评说QQ群:

45085001 投稿

邮箱: [email protected] 编读往来 【社评】本报特约评论员 彭杰 社长: 赵宝泉 总编辑: 周钢 编委: 刘建剑 潘善臻 何谷 黎沙柳 张敏王世军 唐炎林 公摊面积会否取消 贵报5月20日生活版刊 登 《公摊面积大能否退房》 一文, 让我想起前不久在微信上 看到的一篇文章, 称根据住建 部最新公布的政策, 公摊面积 今后会取消, 请问是否真是如 此? (山东德州 许来和 67岁) 编辑刘祺力回复: 您所指 政策 应是住房和城乡建设部 今年2月发布的 《住宅项目规 范 (征求意见稿) 》 , 其中指出 住宅建筑应以套内使用面积 进行交易 .但该条文并不能 理解为将取消公摊面积.根据 现行 《商品房销售管理办法》 , 商品房建筑面积由套内建筑 面积和分摊的共有建筑面积 组成.商品房销售可以按套 (单元) 计价, 也可按套内建筑 面积或建筑面积计价.也就是 说, 在公摊面积面临争议的情 况下, 如果推行按套内面积计 价, 将使房屋销售更加透明. 据 《新京报》 报道, 近年 来, 为破解 爬楼难 的问题, 北京市不少老旧小区在政府 或产权单位的协助下加装了 电梯, 广受居民好评.但根据 一些居委会和街道办事处的 规定, 老楼加装电梯需要征得 本单元所有业主同意, 否则工 程无法进行.1980 年建成的 西城区红莲北里小区, 业主们 就遇到这个难题, 某单元一楼 业主担心电梯影响采光、 产生 噪音, 造成房屋贬值, 因此不 同意签字, 称除非邻居们给出 100万元的 签字费 . 老旧楼房加装电梯需征 求单元业主同意固然天经地 义, 但是否需每一户都同意? 恐怕未必.无论是参照 《物权 法》 , 还是根据 《北京市2016年 既有多层住宅增设电梯试点 工作实施方案》 , 一个大的前 提都是 双2/3 业主同意 , 即 增设电梯应征得所在楼栋专 有部分占建筑物总面积三分 之二以上的业主且占总人数 三分之二以上业主同意.那么, 基层部门笼统要求加装电 梯需要征得本单元所有业主 同意这一做法显然并不妥, 从 某种意义上来讲无非是为了 规避其参与调解分歧的风险 而让业主们将矛盾自我化解. 事实上, 加装电梯作为小 区内涉及重大公共利益的事项, 在绝大多数人表决同意后, 如果 因为有一户反对就只能把工程 叫停, 于情于理也说不过去.诸 如提出100万元 签字费 等将 个人诉求挟以自重, 甚至坐地起 价的做法, 更有失理性. 当然, 这并不是说加装电 梯就可以忽视少数反对者尤 其是低层住户的利益诉求. 毕竟, 加装电梯在提升小区居 住品质的同时, 也不可避免地 会对部分住户原有居住环境 产生一定的影响.但在政策 层面, 此种 影响 到底能在多 大程度上赋予异议者否决权, 同样值得商榷. 比如, 《北京市

2016 年既 有多层住宅增设电梯试点工 作实施方案》 中提出, 应征得 因增设电梯后受到采光、 通风和 噪声直接影响的本单元业主的 同意 , 但何谓 直接影响 显然 缺乏判定依据和量化指标.如 此看来, 对于老楼加装电梯, 仍 亟待相关规章制度在业主协商、 异议解决以及低层住户补偿等 方面进行细化, 公平地照顾各方 利益诉求, 才能最大限度地避 免 一户难倒一栋 的尴尬. 装电梯 一户挡一栋 需制度化解 据报道, 近年来, 肤乐 霜 维E乳 润喉清咽合剂 创伤乳膏 等各大医院自配 药剂因价格低、 疗效好, 被消 费者追捧为 明星小药 , 致 使销售紧俏, 一些人看准商 机, 通过网络社交平台大量 发布广告兜售 明星小药 . 众所周知, 医院自制 明 星小药 , 多为处方药, 使用 之前必须由专业医生检查判 断.按照 《药品管理法》 规定, 这些医疗机构制剂仅限 院内医生开方使用, 不得在 医院以外进行市场销售.可 是如今这些医院制剂却在网 络上大行其道.个中原因, 一方面是一些人对 明星小 药 盲目追捧, 另一方面则主 要是一些医疗机构既没有对 购买使用者的身份和病案进 行审查, 也没有控制产量和 销量, 使得一些人借机大量 购买, 囤积贩卖.因此, 要杜 绝 明星小药 泛滥, 既需要 从市场消费端入手, 严厉打 击没有网络药品销售资质的 个体违规售卖, 也需要医疗 机构加强管理, 这样才能确 保 明星小药 的使用科学、 规范、 安全. (河北唐山 范云 56岁) 近日, 有人曝光当红明星 王源与贾乃亮等明星在北京一 家餐厅聚餐, 席间, 王源频频抽 烟.无论是聚餐同伴, 还是餐 厅服务人员, 均无人对其劝 阻.由于此前王源一直以清 新、 健康的 邻家男孩 形象出 现在公众面前, 此事引发热 议.随后, 王源公开致歉. 王源被曝吸烟之所以引发 这么大 动静 , 很大程度上是 因为一众粉丝认为吸烟与其阳 光、 正面的形象大相径庭, 但 如果就此把吸烟与明星的私 德联系起来, 未免有些上纲上 线.当然, 就事论事而言, 即 便已经成年的王源有吸烟的 自由, 但身为公众人物, 尤其 是控烟已成社会共识的背景 下, 其在公共场合吸烟显然蕴 藏着不小的负面效应.更何 况, 根据早前出台的 《北京市 控制吸烟条例》 , 公共场所、 工作场所的室内区域以及公 共交通工具内禁止吸烟 , 那么, 无论王源是否是明星, 都 理应遵守, 并承担违规责任. (浙江温岭 王军荣 57岁) 仗义执言 明星当众吸烟有损公德 近来, 上海市树德小学 将 做家务 列入家庭作业引 发热议.校长梁青云向媒体 展示了这份印刷在 《树德作 业本》 首页的 家务清单 和 家务完成情况 评价表, 主 要是鼓励学生在家中寻找小 岗位, 主动参与家务劳动, 学 会一些劳动的技能、 技巧 . 如今, 饭来张口、 衣来伸 手的孩子比较多, 而 做家 务 这一家庭作业, 则可以培 养其独立生活能力.给父母 烧一餐饭、 洗一次衣服, 更是 孩子与父母加强交流、 增进 感情的好机会.因此, 有意识 地培养孩子做家务的习惯, 无 论对孩子自身的成长, 还是对 促进家庭和谐, 都大有裨益. 小学将 做家务 列入家庭作 业的做法值得推广. (江苏南 通 胡建兵 53岁)医院制剂网上畅销非好事 家务作业 不妨推广 本报声明 版权所有, 未经允许, 请 勿转载、 摘编本报文字及图 片.如有侵权, 本报保留法律 追究权利 .来稿一经本报采 用, 即视为作者同意本报享有 其作品包括但不限于纸质版、 电子版等介质的出版权、 传播 权;