PDF《五华县人民政府公报》

? 五华县人民政府公报

2018 年第

8 期??五华县人民政府公报

2018 年第

8 期 (月刊) 五华县人民政府主管主办

2018 年8月31 日出版 目录【县政府文件】 五华县人民政府关于公布五华县城镇土地定级与基准地价更新成果的通知 (华府 〔2018〕

13 号)

1 五华县人民政府关于公布五华县第八批县级非物质文化遗产代表作名录的通知 (华府 〔2018〕

15 号)

8 【县政府办公室文件】 五华县人民政府办公室关于落实国务院取消中央指定地方 实施行政审批事项的通知 (华府办 〔2018〕

10 号)

8 五华县人民政府办公室关于印发五华县鼓励建筑业企业总部经济 建设奖励办法 (试行) 的通知 (华府办 〔2018〕

11 号)

11 【县政府办公室函件】 五华县人民政府办公室关于印发五华县农村危房改造验收工作方案的通知 (华府办函 〔2018〕

134 号)

13 五华县人民政府办公室关于印发五华县

2018 年度推动落后产能 退出工作方案的通知 (华府办函 〔2018〕

137 号)

16 ? 五华县人民政府公报

2018 年第

8 期??五华县人民政府办公室关于印发

2018 年国务院大督查五华县 迎检工作方案的通知 (华府办函 〔2018〕

144 号)

22 五华县人民政府办公室印发关于建立五华县粮食生产功能区实施方案的通知 (华府办函 〔2018〕

146 号)

31 五华县人民政府办公室关于印发五华县农村集体资产清产核资工作方案的通知 (华府办函〔2018〕147 号)36 五华县人民政府办公室关于做好五华县

2018 年第三季度十大重点环境 问题专项整治工作的通知 (华府办函 〔2018〕

148 号)

42 五华县人民政府办公室关于印发五华县继续深入开展新型材料墙体 砖厂专项整治工作方案的通知 (华府办函 〔2018〕

149 号)

44 五华县人民政府办公室关于印发五华县

2018 年节能工作方案的通知 (华府办函〔2018〕150 号)49 五华县人民政府办公室关于印发五华县

2018 年政务公开工作要点 分工方案的通知 (华府办函 〔2018〕

153 号)

55 五华县人民政府公报

2018 年第

8 期??-1-五华县人民政府关于公布五华县 城镇土地定级与基准地价更新成果的通知 华府〔2018〕13 号 各镇人民政府,县府直属和中央、省、市属驻五华各单位: 为加强我县城镇土地定级与基准地价管理,充分发挥土地市场供求关系的 调控作用,规范土地资源合理流动和有限配置,促进节约集约用地和土地市场 健康发展,确定补办出让国有土地使用权标定地价和征收土地税费提供依据.

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《广东省国土资源厅关于进一步规范地价管理工作的通知》(粤国土资利用发 〔2013〕123 号)和《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通 知》(粤国土资利用发〔2018〕8 号)的有关规定,制定了新一轮城镇土地定级 与基准地价更新成果,并通过了由广东省不动产登记与估价专业人员协会专家 库的有关专家组成的基准地价验收组的评审验收,现予公布,自2018 年9月1日起实施.五华县人民政府《关于公布五华县城镇土地定级与基准地价更新成 果的通知》(华府〔2014〕39 号)同时废止. 五华县人民政府

2018 年8月3日基准地价更新的对象与范围 本次基准地价更新工作主要涉及五华县县城及华城镇、安流镇等

14 个乡镇 范围内的土地.县城及各镇的评估范围均为全域覆盖.评估面积共计 3239.37 平方公里.详见表 1. 五华县人民政府公报

2018 年第

8 期??-2-表1五华县基准地价更新对象范围表 序号 名称 评估范围 评估面积 (km?)

1 五华县城(水寨镇、河东镇) 全域覆盖 349.83

2 华城镇 224.4

3 安流镇 247.17

4 岐岭镇 154.83

5 长布镇 304.2

6 周江镇 201.4

7 横陂镇 234.13

8 棉洋镇 243.01

9 龙村镇 329.13

10 转水镇 155.06

11 潭下镇 230.19

12 郭田镇 136.64

13 双华镇 144.49

14 梅林镇 135.91

15 华阳镇 148.98 总计 3239.37 基准地价内涵

一、价格构成:包含征地费或拆迁费、土地开发费、各项税费、利息、利润、土地所有者权益等.

二、评估基准日:2018 年1月1日.

三、土地开发程度:设定开发程度为宗地红线外五通(包括供水、排水、 通电、通路、通信),宗地红线内场地平整,即 五通一平 .

四、土地用途设定:分商服用地、城镇住宅用地、工矿仓储用地、公共服 务用地、其他用地共五类.

五、土地剩余年期:法定最高出让年期,即商服用地

40 年,城镇住宅用地 五华县人民政府公报

2018 年第

8 期??-3-70 年,工业仓储用地、公共服务用地和其他用地为

50 年.

六、权属性质:国有土地使用权.

七、基准地价表达形式:商服用地和城镇住宅用地级别价设定为容积率 2.0 的平均楼面价;

工矿仓储用地、公共服务用地和其他用地级别价设定为容积率 1.0 的平均地面价;

路线价设定为道路沿线标准深度为

15 米、容积率为 2.0 的 商服用地平均楼面价. 基准地价成果体系 基准地价成果体系包含图件成果、文字成果、表格成果和数据库成果四部分.

一、图件成果 ? 五华县城和

14 个乡镇商服用地级别与基准地价图;

? 五华县城和

14 个乡镇住宅用地级别与基准地价图;

? 五华县城和

14 个乡镇工业用地级别与基准地价图;

? 五华县城和

14 个乡镇公共服务用地级别与基准地价图;

? 五华县城商服用地路线价图.

二、表格成果 ? 五华县城和

14 个乡镇商服用地基准地价表;

? 五华县城和

14 个乡镇住宅用地基准地价表;

? 五华县城和

14 个乡镇工业用地基准地价表;

? 五华县城和

14 个乡镇公共服务用地基准地价表;

? 五华县城商服用地路线价表;

? 五华县城和

14 个乡镇分用途个别因素修正系数表;

? 五华县城和

14 个乡镇分用途区域因素修正系数表.

三、文字成果 ? 五华县全县基准地价更新工作报告;

? 五华县全县基准地价更新结果报告;

? 五华县全县基准地价更新技术报告. 五华县人民政府公报

2018 年第

8 期??-4-

四、数据库成果 ? 五华县全县基准地价更新成果数据库.? ? ? 五华县全县基准地价成果表

一、商服用地级别基准地价 表2五华县全县商服用地级别基准地价表(单位:元/平方米) 用途 级别 县城 华城、安流 岐岭、长布、周江、横陂、 棉洋、龙村、转水、潭下、 郭田、双华、梅林、华阳 其中合并镇: 新桥、大都、 文葵 其中合并镇: 双头、大田、 中兴、小都、 锡坑、桥江、 登畲、硝芳 商服用地Ⅰ1375

935 655

700 645 Ⅱ

1150 855

380 640

300 Ⅲ

905 380 ―

300 ― Ⅳ

685 ― ― ― ― Ⅴ

470 ― ― ― ― 注:上表中地价均为容积率 2.0 楼面价.

二、商服用地路线价

(一)标准深度的确定和路线价使用规定 结合实地调查临街宗地进深,取众数得出五华县城商服用地临街宗地的平 均进深为

15 米.即下表中路线价的含义为五华县城沿某路段临街深度为

15 米、 容积率为 2.0 的商服用地平均楼面价,临街深度起计线为宗地红线临路一侧边 线.当商服用地临街深度超过

50 米时,不采用路线价评估.

(二)路线价评估结果 表3五华县城商服用地路线价表(元/平方米) 五华县人民政府公报

2018 年第

8 期??-5-序号 区段名称 区段起止 区段价格

1 华三路

2 北至华兴中路,南至水潭东路

3650 2 华兴南路

4 东至华兴中路,西至华三路

3460 3 华兴中路

1 北至县第三小学南侧现状路,南至华二路

3440 4 华兴中路

2 北至华二路,南至华兴南路

3325 5 华三路

1 北至水潭东路,南至华........