PDF《品牌房企领跑市场》

2014年5月30日 星期五 编辑: 韦超婷 组版: 娄玲 T04 在房地产行业大军中, 良莠不齐的品牌让购房 者看得是头昏眼花, 选得是心惊胆战.

部分小的开发 商在经过几番调控的 洗礼 后石沉大海, 让其项目 成为无人问津的烂尾, 但是也有很多优质的品牌开 发商在经过大风大浪之后, 仍然占据市场的重要地 位. 据 《齐鲁晚报购房俱乐部》 调查显示, 80%的购房 者在选房时会优先考虑品牌开发商, 主要是因为品 牌开发商信誉度好、 实力雄厚、 经验丰富、 注重人居 及住后管理. 选择品牌房企就相当于给购房者吃了 一颗 定心丸 . 买品牌房企的房子 省钱、 省事、 省力 记者采访了解到, 不少购房者表示, 与名不见经 传的小开发商相比, 品牌开发商的实力雄厚, 经验丰 富, 开发的楼盘更值得信赖. 品牌房企的资金更有保 证, 出现延期交房甚至烂尾的可能性更小. 同时品牌 开发商的产品, 更注重品牌口碑及声誉, 因此不会因 价格的浮动而偷工减料、 以次充好, 来降低原本必需 的成本投入, 反倒更加注重服务与产品配置升级. 去年刚刚购买万科城一期的小马认为, 对于普 通老百姓, 用多年的积蓄当然要买套称心如意的房 子, 因为不具备专业知识, 常常在购房时很难比较出 房子的好坏之处. 在这种情况下, 最简单有效的方法 就是选择品牌房企的项目. 现在精装修的房子成为 时下发展的趋势, 同时也是购房者省钱、 省事、 省力 的好选择. 一些不具实力的开发商也会利用精装房 大赚一笔, 提高精装价格却降低装修材质的质量. 我 之所以选择万科城, 就是看中了万科的品牌实力过 硬, 精装修是它销售的亮点而不是牟利点, 因此装修 这款费用可以大大降低, 给我们购房者实实在在的 优惠. 小马说到. 当被问及为何选择龙湖 ・名景台时, 刚刚缴纳定 金的田老师说: 自己与爱人关注西客站片区很久 了, 该片区可以说大大小小的房企楼盘众多, 选择性 非常的大, 当龙湖・名景台的示范区开放时, 自己才 真正被龙湖的品牌所吸引, 社区的人性规划、 景观的 一流打造以及龙湖品牌在全国的口碑就坚定了他选 择龙湖的信念, 选择品牌开发商确实为我们买房子 省去了不少烦恼. 品牌房企注重管理 让业主生活更安心 越来越多的购房者在看房子的时候, 不再单纯 追问房子的户型和价钱, 更多关注的是居住环境、 物 业管理、 社区文化等方面. 因为购房者明白, 这些附 加值才是房屋升值的最大本钱. 通过 《齐鲁晚报购房俱乐部》 成功购房的张女士 表示, 自己去年购买了东部银丰・唐郡的房子. 张女 士说: 之所以看好银丰・唐郡是因为整个社区规划 比较好, 学校、 医院、 山体公园一应俱全, 既符合孩子 上学条件, 将来养老也是一个不错的选择. 作为济南 本地人, 对本土开放商银丰也比较了解, 之前开发的 项目在物业服务方面也做的非常不错, 社区食堂、 物 业管家、 社区班车等服务深受业主欢迎, 售后服务与 物业管理得到保证是我选择银丰的主要原因. 对于购房者来说, 价格是购房过程中不可忽视 的一个条件, 但是品牌同样也很重要. 品牌开发商往 往代表品牌楼盘, 质量出来的口碑效应, 房子质量自 然也是更有保障. 买房应该首先考虑品牌房企, 好品 牌不仅能保证房屋质量, 而且在售后服务、 物业管理 等方面都能得到保证, 让业主真正感受到买到的不 仅是高性价比的房子, 更是一种高品质的生活方式. (楼市记者 杜壮) 2014年开局以来,部分城市陆续出 现了降价潮、调控松动等新闻,令不少 购房者观望情绪日渐浓厚,但是从克尔 瑞统计的一季度TOP50数据看,品牌房 企业绩依然良好,万科、绿地及碧桂园 等企业销售规模再上新台阶,同比增幅 均在30%以上,中型及以下房企业绩增幅 有所下滑,部分房企业绩甚至不如去年 同期. 有业内人士表示,现在单纯追求低 价位的房产项目已经难以成为市场新宠,品牌房企发展正在走向精细化.只 有凝聚良好的品牌形象、领先的居住理 念、优美的环境以及合理的价格打造出 的 好房子 开始成为市场主力. 高性价比更吸引购房者 相比于济南其它区域,济南西部片 区产品比较单一,一直以刚需产品为主 打,但是随着恒大翡翠华庭、龙湖名景 台等楼盘的进驻,其高性价比的改善型 产品吸引了不少购房者到西部买房.4月 下旬,龙湖・名景台示范区开放后,一梯 两户的18层花园洋房更是吸引一大批改 善型购房者的关注,与周边楼盘相比, 龙湖・名景台楼间距大、公摊小、景观 好,更适合改善型购房者. 项目同样定位在花园洋房和高层房 源的恒大翡翠华庭,预计首推140-200メ 大户型房源.据悉,恒大翡翠华庭是济 南市重点发展高铁新城打造的大型现代 化都市综合体,是集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于 一体的高铁新城首席生态大盘,填补了 济南西城商业配套的空白. 品牌房企转战商业地产 2014年,万科、保利等品牌地产房 企纷纷华丽转身,加大商业地产拓展的 力度,涉足旅游地产、养老地产等项目.而对于购房,以往仅专注于一般商 品性住房的购房者,开始有了更多选择 的空间,更多衡量购房性价比的条件, 购房也可以更加细致化. 三年前在中海国际社区购买了一套 住宅的孙女士就享受到了 商业地产 带来的便利,买房时置业顾问提及的 城市综合体 原本还是空中楼阁,去 年中海环宇城开业后,涵盖了娱乐、餐饮、购物等多个项目,交通设施随之更 加完善,购房者孙女说感叹 品牌地产 说话靠谱,现在小区的建设比我预期的 好很多,房子也已经升值了1000多元. 据悉,随着近年来阳光