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com.cn 责任编辑 / 欧莉 美编 / 黄辰毅 2017.6.14 MARKET 市场

4 本报讯 (记者 陈洁) 日前, 上海市 住建委和相关部门强调, 商住房清理整 顿工作的对象是违法违规的开发商.清 理整顿工作必须坚持依法合规, 并将切 实维护购房人的合法权益. 上海市住建委指出, 自全市全面 开展商业办公项目清理整顿以来, 市、 区各相关部门按照要求, 全面梳理排 摸情况, 制订工作方案, 有序推进相关 工作. 针对部分开发企业曲解政策、 拖 延整改, 对购房人要求退房等维权行 为设置障碍的情况, 上海市住建委重 申: 清理整顿工作的对象, 是违法违规 的商业办公项目和相关开发企业.清 理整顿工作必须坚持依法合规, 切实 维护购房人的合法权益.各区要按照 清理整顿工作的原则和要求, 结合本 区实际情况, 细化工作方案, 平稳推进 相关工作. 对已实际成交并完成销售合同网上 备案的商业办公项目, 购房人要求退房 的, 政府将支持购房人依法维权, 且开发 企业必须积极配合;

购房人希望继续履 行合同的, 可交付使用, 相关信息记入房 屋交易登记系统, 从而维护好购房人的 正当合法权益. 上海市住建委还明确, 将加强监督 检查, 对于主动整改的开发企业, 将依法 从轻、 减轻或免于行政处罚.对拒不整 改或对购房人依法维权设置障碍的, 将 依法严处;

情节严重的, 还将采取降低资 质、 限制参与土地招标、 拍卖等措施. 记者了解到, 上海市从年初开始清 理整顿商住房.5 月17 日, 上海市政府 正式下发商住房整顿方案, 即停止审批 公寓式办公项目, 重新审核尚未上市销 售的项目. 对已批未建的项目, 要重新审图, 发 现违反规范和标准的, 应依法予以撤销 调整,符合规范和标准后, 再核发规划、 施工许可证. 对在建未售的项目, 从房型设计以 及水、 电、 燃气配套等方面进行全面检 查, 发现建设行为违反相关规定的, 应责 令整改, 经相关部门联合验收通过后方 可销售;

在项目交付使用前, 相关部门要 再次进行联合验收, 不符合商业办公要 求的, 不得交付, 不得办理房屋交易登记 手续. 对已售未交付入住的项目, 要按照 商业办公房屋功能进行全面整改, 由相 关部门联合验收, 不符合商业办公要求 的, 不得交付, 不得办理房屋交易登记 手续.对销售中开发企业存在误导行 为的, 要支持购房人依法维护合法权 益.整改符合规定的项目中有剩余未 售房源的, 可继续按商业办公房屋对外 销售, 同时鼓励房地产开发企业自持出 租. 对已交付入住的项目, 从严管控, 相 关信息记入房屋交易登记信息系统.开 发企业和业主承担整改责任以及房屋使 用安全责任;

各区要加强安全管理, 督促 开发企业开展消防安全等检查, 消除安 全隐患.商业办公房屋不得在人口户 籍、 入学、 公用事业收费等方面参照住房 执行. 此外, 未按照规定整改存在插层等 违法建筑的, 在房屋登记时予以注记, 限 制交易. 据悉, 上海全市纳入本次清理整顿 的商业办公项目近1700万平方米, 其中 尚未入住共有约1200万平方米.

本报记者 陈洁 日前, 由蜻蜓FM与高晓松联合出品的 付费音频节目 《矮大紧指北》 开播发布会在 浦东举行, 这是高晓松首次尝试全音频节 目.据了解, 该节目将开设156期, 每周