PDF《顺德区人才专卖房项目》

1、鉴于产品采购批次或更新换代等原因,买受人同意开发商可根据实际情况,以同等材质之材料、设备代替之,无需再另行通知买受人.

2、瓷砖、石材、板材及配件因影响生产工艺的各类因素,即使合格产品也可能会有纹理、光泽及色彩上的差异,买受人认可并容许该等差异.

三、项目其他说明

(一)美的领贤公馆项目用地红线外不利因素:

(二)美的领贤公馆项目用地红线内不利因素: 本项目东北面临美的大道,东南面临土荫路,西南面临天宁路,西北面临金风路,可能有噪声、尾气、灯光等影响. 本项目西北面沿美的大道旁有预留公交车站,临近楼栋可能会受到噪声影响,该位置后期规划以政府最终批复为准. 本项目西南侧地块为规划在建中学学校用地;

西侧地块为规划在建小学用地. 本项目东面约300m处设有110KV变电站.根据《住宅建筑电气设计规范 》JGJ 242-2011中第4.2.3条条文解释内 容,建议室外变电站的外侧与住宅建筑外墙的间距不宜小于20m. 本项目东北面侧,靠美的大道另一侧为政府规划公共绿地,具体用途尚不明确. 本项目周边大多数地块暂未出售或动工,故周边建筑对本项目住宅环境的影响暂不能确定,不排除将来周边的建筑施 工、建筑业态对本项目造成不利影响. 本项目地块西侧有规划绿地、水体,后期城市规划不排除调整的可能,对本项目住宅环境的影响暂不能确定,本公司 对此不做承诺. 本项目周边的市政交通道路、交通站点,存在后期政府规划调整的可能性,本公司对此不做承诺. 本项目目前所在区域属北蛐鲁乔忌缜芟,未来存在项目所在区域行政归属变更等原因导致所属学区发生变化 的可能,本公司对此不做承诺. 本小区分两期开发,一期开发建设范围为

1、

2、3座住宅、幼儿园;

二期为4~11座住宅及沿街商业;

故周边地块未来 建筑对本项目住宅环境的影响暂不能确定,不排除将来周边的建筑施工、建筑形态对本期项目造成的噪音、粉尘等影 响,建成后可能会对相邻楼栋的采光、通风、视线产生影响. 分期开发:

1 项目规划有地面停车场主要分布与沿地块四周,分别位于东、南、西、北侧,可能有噪声、灯光等影响.

6、7座首层及周边范围设置有创客中心,10座首层及周边范围设置有图书馆等公共活动场所,可能会有活动时产生的 噪音影响. 一期规划有幼儿园一所,位于项目地块西侧,幼儿园活动场所与住宅相邻,可能会有园区活动产生的噪音影响. 1座北侧,11座西侧,10座南侧规划有儿童游乐场、康体广场,可能会有社区活动产生的噪音影响. 规划有综合运动场所1........