PDF《项目编号：WT-RZCG2017-3185》

项目编号:WT-RZCG2017-3185 日照综合客运站及配套工程 PPP 项目 招标文件 招标单位: 日照市住房和城乡建设局 法定代表: 经办人: 代理机构:山东东成建设咨询有限公司 日期: 二一七年十二月

2 /

160 目录

第一章 招标公告…3

第二章 投标人须知…6

第三章 评标办法…27

第四章 核心边界条件…33

第五章 PPP 项目合同…47

第六章 附件 (投标文件格式)

143 3 /

160

第一章 招标公告 日照综合客运站及配套工程 PPP 项目(以下简称 日照综合客运站及配套工程 或 本 项目 )由日照市人民政府批准实施,本项目政府授权的实施机构为日照市住房和城乡建设 局(以下简称 市住建局 ) ,政府出资代表为日照市公共交通集团有限公司(以下简称 公 交集团 ) ,招标人为日照市住房和城乡建设局.

本次采购工作按照《中华人民共和国政府采 购法》 、 《中华人民共和国政府采购法实施条例》 、 《关于印发政府和社会资本合作模式操作指 南(试行)的通知》 (财金[2014]113) 、 《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》 (财库[2014]215 号) 、 《中华人民共和国招标投标法》 、 《中华人民共和国招标投标法实施条例》 等有关法规组织和实施,采购方式为公开招标.现将有关事项公告如下:

一、项目名称:日照综合客运站及配套工程 PPP 项目

二、项目编号:WT-RZCG2017-3185

三、项目授权主体:日照市人民政府

四、政府授权实施机构:日照市住房和城乡建设局

五、政府出资方代表:日照市公共交通集团有限公司

六、采购需求: 1.建设内容: 日照综合客运站及配套工程是原火车站改造提升工程, 青连铁路、 鲁南高铁项目的配套 工程.规划选址位于海曲路以南、黄海二路以北、文登路以西、北京路以东区域. 项目总建筑面积约 44.1 万平方米, 其中海曲路地下通道长 2.4 公里、 面积 9.2 万平 方米,公交综合体(地上部分)面积 4.2 万平方米,轻轨预留面积

2 万平方米,高架站房 及地下通廊面积 5.9 万平方米(地方投资面积 4.85 万平方米) ,北广场地下空间面积 19.18 万平方米, 南广场地下空间面积 3.64 万平方米, 烟台路至海滨五路高架道路长 1.6 公里.项目总用地面积

806 亩,其中拟征用回收用地

303 亩(最终办证面积在铁路部门确定 用地红线后,以双方协商确定为准) ,划转用地 124.9 亩,市政道路设施用地 378.1 亩. 在合作期限内,项目公司负责本项目的投资、融资、建设、运营维护及移交等 PPP 项目 涉及的全部工作内容,包括但不限于:建筑工程、安装工程及其它附属工程的建设,项目建 成后的运营维护、移交工作. 2. 项目运营维护范围: 包括但不限于:本项目的日常运转及维护工作. 3.计划合同履约日期: 3.1 计划建设工期:

3 年, 建设期是指从 PPP 项目合同签约之日起至竣工验收合格日止. 3.2 运营维护期:

20 年, 运营维护期是指从本项目竣工验收合格并签署确认书之日的次 日起算,共20 年的期间. 4.质量标准: 建设标准符合国家、 行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范等的合格

4 /

160 标准. 5.投资估算: 本项目总投资 49.2 亿元,其中 3.5 亿元拆迁补偿款由市财政统筹解决,纳入 PPP 项目 投资 45.7 亿元.项目设计完成后,日照市财政部门对工程预算进行投资评审,确定工程投 资额.项目完工后由日照市审计部门进行项目决算,明确决算内容包括建设期利息等,如投 资有变化,政府可行性缺口补贴额的计算按合同中约定的调价机制执行. 6.工程建设地点: 项目建设地点位于日照市石臼街道驻地,黄海二路以北、北京路以东、文登路以西、海 曲路以南.